「琼海」在房产抵押贷款中，最容易被忽视的贷款还款方式，下面是三亚吉阳房抵信息咨询中心给大家的分享，一起来看看。
质押贷款如何还款
在房产抵押贷款中，贷款还款有两种常见的方式。一是先息后本，二是等额本息还款。
但在具体借款中，为了降低坏账损失的风险，金融机构通常会对这些贷款还款方式做出额外的承诺。
根据抵押贷款年限的不同，贷款还款方式主要分为以下情况：
1、短期（1-3年）
这种短期质押贷款，一般是按照先息后本的还款方式。就是每月只需偿还贷款利息，本笔贷款到期时，一次性偿还本金。
为什么短期贷款还款方式一般都是先息后本？由于等额本息月供压力大，这种方式没有竞争力，贷款人也不会选择这种还款方式。
2、中长期（3-10年）
就目前的政策而言，如果贷款超过3年，贷款人通常会在途中偿还一部分本金。因此，这里的贷款还款方式相对不规律。
①平摊等额本息还款 优势就是短期等额本息还款的压力不大。
例如，贷款人借款时间为5年，按20年期计算月还款，在最后一个月一次性偿还本金，可减轻月还款压力。
例如：100万元，5年（其实是60期）
平均还款：1-59期，月供相当于20年等额本息还款的月供。第60期，一次性偿还第60期月供和剩下的未还本金。
②循环授信贷款，还款方式也是先息后本，每1年到3年偿还全部贷款本金
这种贷款还款方式经常出现在低利率且长期授信额度的产品里。这里要注意授信时间≠可贷时间，还完再续贷，需要被再次审核。
例如，某行年利率为4%/10年的抵押贷款，必须每三年一次性偿还全部本金。
③先息后本贷款，平常只需要还利息，每隔一段时间偿还一定比例的本金。
3、长期（20年）
常用的贷款还款方式是等额本息还款或等额本金，按揭房贷款就是这两种。
事实上，不难发现贷款还款方式与贷款期限密切相关。因此，在办理住房抵押贷款时，应整合自己的需求以及还款能力，综合考虑哪种还款方式更适合自己。
上述内容里，所说的等额本息、等额本金都是啥？
1、等额本息：每个月固定还款多少多少钱
2、等额本金还款：
可以按月还款，按季还款。
由于国际银行结息惯例的需要，一般采用按季还款的方法。
计算方法如下：
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数(就是未还的本金)×季利率
质押贷款可以提前还款吗
股票代码：002727 股票简称：一心堂 公告编号：2020-089号
债券代码：128067 债券简称：一心转债
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一心堂药业集团股份有限公司（以下简称“公司”）接到股东刘琼女士通知，获悉刘琼女士与中银国际证券股份有限公司（以下简称“中银国际”）达成协议，将2017年6月19日办理的股票质押融资业务提前还款并解除质押，具体事项如下：
一、股东股份质押情况
1、原股份质押基本情况
上述质押情况详见公司于2017年6月21日披露在《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于公司股东刘琼女士进行股票质押登记的公告》（公告编号：2017-071号）。
2、原股份质押延期情况
2018年6月6日，刘琼女士与中银国际协商，对2017年6月19日办理2,560,000股质押业务办理延期购回业务，具体如下：
上述质押情况详见公司于2018年6月7日披露在《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于公司股东刘琼女士股票质押式回购交易延期购回的公告》（公告编号：2018-106号）。
2019年6月18日, 刘琼女士与中银国际协商，对2017年6月19日办理2,560,000股质押业务再次办理延期购回业务，具体如下：
上述质押情况详见公司于2019年6月19日披露在《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于公司股东刘琼女士股票质押式回购交易延期购回的公告》（公告编号：2019-095号）。
3、股份质押解除情况
根据相关资料，2020年5月11日，刘琼女士与中银国际协商对2017年6月19日所办理的256万股股票质押进行还款并解除质押。该笔质押业务质押股数256万股，本次全部解除质押。
4、股份累计质押情况
截至公告披露日，刘琼女士所持股份累计被质押情况如下：
5、股份质押风险提示
截止本笔业务，刘琼女士股票质押业务均未出现需要补仓情形。同时，刘琼女士尚保留61,544,100股股份未质押，若出现股价跌至质押业务警戒线，刘琼女士会首先采用追加质押股票的方式，若剩余股票不足以补仓，将采用提前解除质押或追加现金保证金的方式，避免出现质押平仓的情况。
公司将持续关注刘琼女士的股票质押情况，有质押变动时将及时进行公告。
二、备查文件
1、《中国证券登记结算有限责任公司持股5%以上股东每日持股变化明细》；
2、《中国证券登记结算有限责任公司持股5%以上股东每日持股变化名单》；
3、《中银国际证券股份有限公司股票质押交易类凭条》；
4、深圳证券交易所要求的其他文件。
特此公告。
一心堂药业集团股份有限公司
董事会
2020年5月12日
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原文地址"质押贷款如何还款（质押贷款可以提前还款吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/133196.html。
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