补充公积金是什么？，下面是游刃职场有余姐给大家的分享，一起来看看。
补充住房公积金贷款
公积金我们都不陌生，那么，补充公积金是什么呢？
顾名思义，补充公积金是对公积金的一种补充，它是在正常为员工缴纳住房公积金之外，再额外缴纳的住房公积金。是员工福利的一种。
不过，相对于住房公积金的强制性，补充住房公积金是用人单位可以自主选择的；
同时，对于可以缴纳补充住房公积金的用人单位，也规定需要符合一定的条件；
另外，补充住房公积金，各省市的具体政策也不同，有些地方有，有些地方没有。
先说补充公积金的用途，如果单位为员工缴纳了补充住房公积金，像住房公积金一样，公积金管理中心会在指定银行设立专门账户。
当员工需要购买、建造或者翻建、大修自己的房子，或者还利用补充住房公积金贷款的本息时，就可以提取账户里的余额；在退休、迁出本地户口等情况下，也可以提取账户内的余额。
补充住房公积金的缴纳，跟住房公积金一样，也需要确定缴纳基数和缴纳比例。
缴纳基数一般是跟住房公积金一样，按照个人上一年度的月平均工资来算，而缴纳比例，则可以由公司在当地的相关政策规定的比例范围内进行确定，各地的规定也有很大不同。
比如，上海的政策规定是用人单位和个人各自承担的比例，应该在1%到9%的范围内确定，也即用人单位和员工个人各自承担的比例最高不超过各自承担9%，最低比例不低于各自承担1%。
补充住房公积金制度，可以说是一个历史上为了解决住房制度改革所带来的相关问题的一个过渡性解决方案，从一开始，就不是一个要覆盖所有人的福利。
还是以上海1997年的《上海市补充住房公积金暂行办法》为例，在第二条就明确了条件：
依法足额缴纳税款的企业和自收自支的事业单位及其所属的具有本市城镇常住户口的职工，可以在市统一规定的住房公积金缴存比例的基础上，根据本办法实行补充住房公积金制度。
国家机关、差额预算事业单位和社会团体及其所属的职工，暂不实行补充住房公积金制度。
另外，从不同地区来看，也有不少地方没有这个补充住房公积金的相关政策和规定。
因此，到现在还能享受补充住房公积金福利的人，可以说福利是相当好了。
住房公积金千万别提前还贷款
买房对大多数投资者来说，可谓一生中最大的一笔投资，因此需要谨慎，其中有一些问题需要注意。
首先，究竟是一次性付清还是贷款买房？这有两个因素起决定性作用：是否有足够财力和目前贷款利率水平。如果投资者可以一次性付清全部房款，风险厌恶型投资者可以选择一次性付清。目前首套5年以上公积金贷款利率4.5%，相对目前理财产品收益来说，这一贷款利率并非无法战胜，风险承受能力较高的投资者可以考虑利用公积金贷款理财，赚取差价。不过，是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。
其次，贷款最优组合。其实贷款有很多种，对于普通投资者来说，最好采取两个原则：其一，组合贷款的最优组合原则，公积金贷款尽可能多，商业(论坛)贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠；其二，首期付款的宽松原(楼盘)则。首期付款不能把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。
第三，还款方法。一般来说，目前个人住房贷款还款方式有五种：其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷；其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者；其三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小；其四，等比递增还款法，是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增，适合收入处于上升阶段的投资者；其五，等额递增还款法。与第四种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。投资者应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。
此外，是否提前还贷也是一个问题，这同样需要考察目前利率水平和家庭收入状态。如果是公积金贷款，在目前情况下不宜提前还贷。
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