安徽汽车抵押贷款（房子抵押贷款怎么贷）

安徽省活体资产抵押物范围不断拓展 猪牛羊禽皆可抵押贷款，下面是中安在线给大家的分享，一起来看看。

安徽汽车抵押贷款

畜禽是养殖大户等农业经营主体的重要资产。近日，记者从省地方金融监督管理局获悉，我省积极创新农村金融产品服务，不断探索活体资产抵押贷款，并拓宽抵押物范围，不仅生猪可抵押，肉牛、活羊、活禽皆可作为抵押物。根据初步统计，截至今年5月底，全省活体资产抵押贷款余额5.73亿元，较年初增长30.34%。

固定资产、机器设备可作为融资抵押物，活蹦乱跳的禽类也可以用来抵押融资。今年上半年，皖南农商银行与宣城木子禽业专业合作社合作研发“活禽贷”产品，以活鸡作为抵押物，由银行与农业合作社成员共同组成项目小组，为养殖户提供贴息贷款和技术支持，并由合作社负责鸡苗繁殖和活鸡销售，进而打通产业链，做大市场规模。

“有了信贷资金支持，我们将全力以赴做好产业转型升级，不断扩大规模，探索建立家禽产品冷链供应体系经营新模式。 ”宣城木子禽业专业合作社负责人李朝木说。

活体资产抵押贷款这样的新鲜事，如今在我省越来越多。“今年受疫情影响，上游饲料价格上涨，中端运输成本上涨，市场需求也较为低迷，我们的生猪养殖周转资金紧张。 ”泗县嘉韵生态农业开发有限公司总经理高锷表示，多亏了农业银行发放的30万元活体资产抵押贷款，解了企业的燃眉之急。据悉，我省金融机构正持续推动活体资产抵押贷款业务开展，其中，邮储银行安徽省分行分别在淮南、安庆、六安等市发放当地首笔“活体贷”；全省农商银行系统根据当地特色产业，灵活拓展活体抵押业务面，天长农商银行以活体羊作抵押，为天长市周氏羊业有限公司发放“活体贷”，颍泉农商银行以肉牛作抵押，向阜阳市一家庭农场发放200万元贷款。

畜禽活体识别难、价格评估难、防疫难，贷款风险如何防控？据悉，我省探索通过保单质押等方式为活体养殖户增信，降低金融机构信贷风险。目前，国元保险已通过保单质押与“活体贷”联动，引入银行资金支持农业经济发展，为养殖户和银行提供了风险缓释，相关业务已在宿州、池州落地，发放优惠贷款80余万元。

来源： 安徽日报 作者： 何珂

房子抵押贷款怎么贷

房屋抵押贷款能贷多少，都是没有固定的。简单来说，就是要看房子的评估价，这个评估价不是任何人认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。因此，并没有什么固定的数值。

能贷款多少还与很多因素有关，因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面，一般来说，房产的评估值和贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。而反之，房产的评估值越低，所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

还有房子的一些其他情况，比如年限，地域，产权等问题，以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。

但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。

房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。

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