50万贷款方式（房子抵押贷款怎么贷）

撩一撩“个人贷款50万”的6种贷款方式！，下面是用户4029562198给大家的分享，一起来看看。

50万贷款方式

买车缺钱、装修缺钱、旅游缺钱......缺钱、缺钱、缺钱！相信很多年轻人在生活中时常遇到这样的窘境。

买车缺钱、装修缺钱、旅游缺钱......缺钱、缺钱、缺钱！相信很多年轻人在生活中时常遇到这样的窘境。这时贷款成为许多人解决此类问题的首选方案。不过，当我们想要申请贷款时一系列头疼的问题就出现了，选择哪种方式贷款？怎样贷款？东方融资网小编为大家总结6个贷款方式，以供借款人选择。

个人贷款50万可选择哪些方式？

一、银行贷款

虽然银行贷款利率相对较低，但苛刻的条件、过多的条款性限制和复杂的程序将很多借款人拒之门外。一般来说，通过银行很难快速贷款。

二、农村信用社贷款

农村信息社贷款主要针对农村地区服务并且需要有人担保。以贷款5万元为例，一般需要3个左右的担保人联名作保。

三、小贷公司贷款

小额贷款在中国主要是服务人群有限，门槛较高，因为“只贷不存”的特点决定了小贷公司资金有限放贷数额非常小，而且小贷公司目前行业混乱，有些小贷公司已触及法律红线。

四、地下钱庄贷款

地下钱庄贷款门槛低到几乎没有底线，金额视不同的钱庄差异很大，借款期限短以3至6个月居多。地下钱庄一般为非法操作，不到万不得已一般人不会选择。

五、典当公司贷款

典当公司贷款要求借款人必须有抵押典当物，除月利率外借贷人还需要自己负担高额的综合费用，因此它的融资成本高。

六、网络平台贷款

只要有民事行为能力的中国公民就可以在平台上进行借贷。利率一般在法律规定范围内，申请所需时间短。

房子抵押贷款怎么贷

房屋抵押贷款能贷多少，都是没有固定的。简单来说，就是要看房子的评估价，这个评估价不是任何人认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。因此，并没有什么固定的数值。

能贷款多少还与很多因素有关，因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面，一般来说，房产的评估值和贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。而反之，房产的评估值越低，所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

还有房子的一些其他情况，比如年限，地域，产权等问题，以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。

但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。

房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。

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