兴业按揭房贷款（兴业按揭中心）

兴业银行答一财：涉及楼盘无开发贷业务，大约有几个亿按揭，下面是第一财经给大家的分享，一起来看看。

兴业按揭房贷款

近日全国烂尾楼盘业主陆续联合发起强制断供，对银行资产质量影响引起关注。对此记者电话咨询兴业银行投资者热线电话，工作人员表示前期网络上曝出的80多个断供楼盘不在该行对公业务范围，未涉及开发贷业务，但各地营业机构有零星按揭业务，规模“大概有几个亿”。

此前有机构分析指出，结合按揭和开发贷敞口，风险敞口比较大银行分别是平安银行、招商银行和兴业银行。截至发稿，平安银行电话尚未接通，招商银行尚未回电。

兴业银行2021年年报显示，该行截至报告期末对公房地产贷款余额为3368.30亿元，不良率为1.08%，较上一年末增加0.16个百分点；个人住房贷款余额为11211.69亿元，不良率为0.49%，同比下降0.04个百分点。综合来看，该行境内自营贷款、债券、非标等业务项下投向房地产领域业务余额合计约为 1.65万亿元，不良率1.34%。

对于市场上关注的RMBS衍生风险，该行工作人员表示目前未发现相关的派生风险。“这个事件一出来我们风险部门就做了风险排查，目前没有发现派生风险。”该工作人员表示，对于网上持续更新的联合断供项目名单，该行会继续跟进排查。

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中国农业银行今天（14日）发布公告，针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，农业银行高度重视，迅速行动，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。截至2022年6月末，全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。

农业银行表示，下一步农行将始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实金融监管要求，积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务，维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

兴业银行今天也发布公告，近日对网传“停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查，截至目前兴业银行涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。得益于前期兴业银行对按揭贷款的差异化准入和管理要求，兴业银行已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对兴业银行经营构成重大影响。