房产小知识，下面是用户7070623616582给大家的分享，一起来看看。
问题贷款的定义
买二手房记住这几条就不会吃亏。
·第一点、看房子的时候对于有意向的房子一定要看仔细，采光是否有过漏水、采光、日照时长是否遮挡，分时段去看看。上下左右的邻里再打听一下是否有非正常死亡。
·第二点、一定要找靠谱的中介签三方合同，最重要是要找有经验的负责任的经纪人，记住靠谱的经纪人比公司还重要。
·第三点、不要轻易向中介缴纳意向金、诚意金，这个只是对中介所客户的一个手段，对于谈房价来说没有实际的意义，如果轻易交了就会很被动。
·第四点、定金一定要支付给业主，不能给中介，前期给业主定金要在总价的百分之五以内，最高不能超过五十万，剩余的款项过户钱走银行资金监管。
·第五点、如果要贷款买房，签合同前一定要先检查一下自己的征信，如果不知道征信在哪打的可以私信我，以免因为征信问题贷款不批造成的违约。
·第六点、有租户的房子一定要让租户里边合同注明，不能只是靠业主口头承诺，要让业主找租户签约放弃购买声明权。
·第七点、二零二一年民法典增加了一个居住证，一定要问清楚房子是否设立了居住权，写入合同里边要体现，如果有居住权，就算买了房子过完户也住不进去。
·第八点、室内如果有家具家电赠送的，不要只听业主的承诺，要一一写到合同里，包括品牌型号，后面业主反悔换东西拿东西的事不少，写清楚了合同后期少扯皮。
·第九点、是否有户口跟这个很关键，虽然现在有公户可以强制迁诸，但是有特殊的情况存在，比如人已经去世的户口不能往公户里迁，等过户之前去派出所检查是否有户口，这个最靠谱。
·第十点、如果是好的学区房一定要问清楚是否用过书籍并且约定违约金。在二手房交易当中，有任何不明白的都可以私信我。
银行的问题贷款是怎样产生的
为什么自己去银行难贷款？
去银行贷款客户经理压根就不理你，这个问题问到我这个专业的人都有点想笑，很多粉丝朋友进来问我能不能自己去找银行？我说可以。客户说我去了又说不行，我没有惹银行，我过来办业务的时候他们都不理我，怎么办？其实原因很简单，因为大多数去银行咨询贷款的时候都是办不下来的，银行经理浪费时间精力又没有相应的报酬，热情肯定是不高的，找到的银行就符合你的要求，概率大不大。
银行也需要这种专业的金融居间服务，来他们匹配客户，减轻他们员工的工作压力，比如说你问他这个还款方式怎么还？我应该选等额本金等额本息，还是先息后本，他费老大劲，他也不了解你的情况咋跟你匹配，你问到我们就不一样了，3分钟等你匹配一个方案，这是家常便饭，生活不易，大家都在拼尽全力的负重前行，不妨互相体谅一下。
@杏子大讲堂。
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