绥化二手房可贷款（绥化电力名苑二手房出售）

最高补贴15万！绥化市出台二手房市场利好政策，下面是绥化检察给大家的分享，一起来看看。

绥化二手房可贷款

绥化市人民政府办公室印发

关于促进二手住房市场健康发展

若干政策措施的通知

各县（市、区）人民政府，绥化经济技术开发区管委会，市政府各直属单位：

经市政府同意，现将《关于促进二手住房市场健康发展若干政策措施》印发给你们，请认真贯彻执行。

绥化市人民政府办公室

2023年2月28日

关于促进二手住房市场健康发展的

若干政策措施

为深入贯彻落实2023年《省政府工作报告》《黑龙江省人民政府办公厅印发关于促进全省经济运行整体好转若干政策措施的通知》（黑政办规〔2023〕1号）等文件精神，支持刚性和改善性住房需求，有效激活二手住房市场，促进房地产业良性循环和健康发展。结合我市实际，特制定本措施。

一、政策和金融措施

（一）激励措施。

1．个人所得税政策。纳税人在2022年10月1日后在我市出售自有住房并在现住房出售后1年内，在我市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税,根据税务部门相关政策，执行到2023年12月31日。对于因购房发放的相关补贴，按照个人所得税法规定，属于偶然所得项目，发放时应扣缴20%个人所得税。

2．人才购房优惠政策。按照《中共绥化市委、绥化市人民政府关于人才引进的若干意见（试行）》（绥发〔2022〕9号）规定，由市委组织部确认的全日制博士研究生、硕士研究生以及“双一流”高校本科生，正式入职后在绥自主购房的，分别给予15万、6万、3万元购房补贴。

3．二孩或三孩家庭优惠政策。对符合生育政策的绥化市户籍人口，在2021年1月1日以后生育二孩、三孩的家庭，在市区内购买二手住房的，分别给予生育二孩家庭一次性购房补贴1.5万元，生育三孩家庭一次性购房补贴2万元。购房人可凭网签备案的《商品房买卖合同》、户籍薄和出生医学证明、补贴申请表等要件进行申请，由市房屋和公用事业指导服务中心、市卫健委、办事处社区等部门综合审核通过后发放补贴。

4．契税优惠政策。在二手住房交易活动月或活动周期间，本市户籍人员在市区内购买二手住房的，持有效交易办理凭证，对购房者按实际缴纳契税数额的50%进行补贴。

5．农村人口购房优惠政策。非城镇户籍的农村人口进城首次购买二手住房，可按每户每平方米200元给予补贴，补贴金额每户最高不超过2万元。直系亲属间的继承、过户等不享受此政策。买卖双方持身份证、户口簿、城区内无房证明、补贴申请表等要件进行申请，由市房屋和公用事业指导服务中心、辖区派出所等部门综合审核通过后发放补贴。（如享受补贴房屋再次过户到原房主名下，补贴收回）

（二）金融措施。

1．加大公积金政策支持。在符合国家、省、市公积金个贷相关政策的前提下，给予公积金二手住房贷款优惠政策支持。

（1）单职工正常缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度由50万元提高到60万元；双职工正常缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度由70万元提高到90万元。

（2）对符合生育二孩、三孩政策的家庭，在最高贷款额度的基础上分别上浮5万元、10万元。

（3）对市委组织部确认的人才，公积金贷款额度提高到100万元，且不受缴存余额限制。

（4）申请二手住房贷款的，不受房龄限制，符合抵押条件即可。

2．协调商业银行调整商业贷款政策。按照《中国人民银行中国银行保险监管管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号）及《中国人民银行中国银行保险监管管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）相关要求，按照因城施策原则，根据新建商品住宅销售价格的变化情况，阶段性维持、下调或取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。商业银行应结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。

二、优化二手房交易程序

（一）依法“带押过户”。实行“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，实现转移和抵押“双预告登记”，通过银行完成线上申请，转移登记和抵押登记同步办理。

（二）全面实行二手住房交易资金监管制度。建立和完善二手住房交易网签备案及资金监管业务系统。降低交易风险，减少买卖纠纷，规范房产市场交易秩序，杜绝欺诈交易，确保交易过程中产权和购房资金的安全，保障买卖双方的利益。

（三）延伸端口就近办理。将房屋网签端口延伸至房地产经纪机构、金融机构，方便房屋交易主体就近办理、当场办结。通过依法设立的房地产经纪机构成交的二手住房买卖，由房地产经纪机构在当事人签订买卖合同时办理网签；金融机构提供房屋贷款的，可由金融机构为当事人办理房屋买卖合同、抵押合同网签。

（四）优化部门服务。进一步推进政务服务“一网通办”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众二手住房买卖合同网上签约，对于网上办理有困难的，仍可到窗口申请线下办理。

三、其他

（一）列入棚改范围的房屋以及平房交易时不享受此文件政策措施。

（二）此文件政策措施适用于在北林区城区内购房。其他县（市）可参照执行或根据实际自行出台相关政策措施。

（三）此文件所指住房（房屋）均为居民住宅房屋。

（四）此文件自发布之日起30日后正式实施，施行期为一年。

附件：

1．二手房购房补贴办理流程.doc

2．绥化市农村人口购买二手房补贴申请表.docx

3．二孩或三孩家庭购买二手房补贴申请表.xlsx

绥化电力名苑二手房出售

撰文 | 孟亚旭 刘艺龙

这几天，一场罕见暴雪引起外界广泛关注。

从11月7日开始，东北地区经历了今冬范围最广、强度最强的一次风雪过程。

中国天气网首席气象分析师胡啸表示，此轮降雪特点是雪量大、积雪厚、雨雪形态复杂。

政知君注意到，这两天，东北三省的省级党政一把手都部署了相关工作。

11月7日，正在北京准备参加中央有关会议的吉林省委书记景俊海主持召开会议，调度部署全省雨雪冰冻灾害防范应对工作。

11月8日，黑龙江省省长胡昌升、辽宁省代省长李乐成在当地部署了相关工作。

据中国天气网介绍，本次降雪量罕见、积雪深度惊人，且雨雪形态复杂。

数据显示，从昨日8时到今日8时，东北地区共有33个站点打破历史同期降水纪录。

辽宁、内蒙古、吉林西部不少站点打破有气象记录以来积雪的最深纪录。像是辽宁阜新、吉林双辽甚至翻倍刷新的历史纪录。而辽宁鞍山，积雪已经超过让很多当地人难以忘记的2007年元宵节那晚的暴雪纪录。

另外，哈尔滨、长春、沈阳三大省会城市都监测到了冻雨出现。在哈尔滨，道路、树木上都出现了严重积冰，大量树枝折断。

为什么11月能出现如此罕见的强降雪？

对此，中国天气网首席气象分析师胡啸说，首要原因是今年下半年的这股最强冷空气，行进到东北时，在高空形成切断冷涡。

而在地面，黄渤海附近又生成地面气旋，将海上大量强盛的水汽输送至东北。冷暖空气在东北上空产生激烈交汇，造成降水量大且持续时间长。

为了应对这场罕见降雪，东三省严阵以待。

11月7日，正在北京准备参加中央有关会议的吉林省委书记景俊海主持召开会议，调度部署全省雨雪冰冻灾害防范应对工作。11月8日，黑龙江省省长胡昌升和辽宁省代省长李乐成也先后部署了相关工作。

先来看黑龙江。

11月8日凌晨开始，黑龙江省哈尔滨、绥化、佳木斯、牡丹江，大庆、伊春、鹤岗、七台河等多个城市地区遭遇雨夹雪、大暴雪及冰冻大风极端天气。

截至11月9日6时，国网黑龙江公司因雨雪冰冻、大风灾害造成设备覆冰故障、倒杆断线，累计停运500千伏线路1条，220千伏线路1条，66千伏线路27条、10千伏线路286条，涉及停运66千伏变电站37座，停运台区11152个，用户75.77万户。

11月8日晚，胡昌升去了国网黑龙江省电力有限公司，了解冰雪天气对电力系统造成的破坏情况，调度指挥一线加快抢险维修，确保停运区域在最短时间内恢复电力供应。

据当地媒体报道，胡昌升与哈尔滨、齐齐哈尔、佳木斯、黑河、绥化供电公司，以及哈尔滨市道外区、木兰县电力抢修现场视频连线，察看变电所电力供应情况。

胡昌升强调，要尽快恢复受灾地区电力供应。

“对易发生污染的化工企业实施巡查，切实监测到位，避免出现次生安全问题。要充分考虑夜间抢修可视性不够等问题带来的施工难度，做好安全防护和安全监察工作，确保施工安全。”

胡昌升是在今年2月履新黑龙江省省长的，现任第十九届中央候补委员。此前他曾先后担任青海省委常委、组织部部长，福建省委常委、组织部部长，福建省委常委、厦门市委书记，福建省委副书记等职务。

同样是在11月8日晚上，胡昌升还召开了调度会议，对疫情防控工作进行指挥调度。

会上，黑龙江省指挥部各工作组（专班）及相关市（地）指挥部负责同志汇报了疫情防控工作情况。

政知君注意到，目前通报本土确诊病例最多的为黑龙江（253例），黑龙江确诊病例中有247例集中在黑河。

国务院联防联控机制综合组黑龙江工作组专家指出，近日黑河疫情病例增速呈现放缓趋势，疫情的源头尚在追溯中。在此前未发现确诊病例的个别农村地区、城市小区近日出现了新增病例，个别工地、驾校等也出现新增病例，不排除今后新增病例数会出现波动的可能。

在8日晚上的会议上，胡昌升说，经过全省上下一段时期的努力，共同构筑起了疫情防控的防线，形成了抗击疫情的强大合力，黑河市疫情形势总体趋于缓和。

“但抗击疫情正处在胶着状态，还需要加力加强加细，决不能有丝毫的松懈，严防疫情反复反弹。”

也是在11月8日，辽宁省代省长李乐成也部署了相关工作。

11月8日，李乐成先后来到省应急管理厅、省气象局东北区域气象中心、省乡村振兴局、省农业农村厅，实地调度部署全省雨雪冰冻灾害应对和抢险工作。

据《辽宁日报》报道，受东北冷涡及地面气旋强烈发展影响，11月6日以来，辽宁省出现历史同期罕见较强雨雪寒潮天气过程，持续时间长、影响范围广、降雪量大。

李乐成指出，当前全省上下必须把应对雨雪冰冻灾害作为当务之急。

“要迅速组织人员、调集设备，及时开展除冰清雪，保证交通运输畅通。要加强调度，千方百计保障供热用煤、用气、用油、用电的供应和运输，全力做好生产生活的保障工作。”

他还提到，全省出现的雨雪冰冻灾害对农业生产和农民生活影响较大，要迅速排查灾害情况，抓好农业大棚等农业设施的抢修，做好危房、险房群众的安置，确保群众生命财产安全。

资料 | 各省官网 新华社 人民网等

校对 | 葛冬春

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