首开股份：春暖花开 2023年再扬帆，下面是焦点推送给大家的分享，一起来看看。
小企业经营物业贷款期限
2023年伊始，疫情防控政策得到了全面优化调整，中国迎来了全力恢复生产经营的重要一年。前期深受疫情困扰的地产行业，也迎来了再次复苏的希望。在市场低迷环境下，头部房企尝试不断突破创新，能极大提振市场对行业的信心。
其中表现亮眼的是首开股份成功发行2023年第一期公司债，发行规模39亿人民币，创2017年以来地方国有房企单期最大发行量。该项债券的成功发行，起到了行业示范标杆的引领作用。3月28日首开股份在银行间市场成功发行第三期中期票据，募集资金15亿元，实现融资开门红，表现出良好的信用资质及强大的集团内部组织协调能力。同月，以望京首开广场、宋家庄福茂为抵押物，高效落地18亿元经营性物业贷款，期限长达18年，实现了首开股份目前存量商办物业最长期限，反映出强大的资产价值。除此之外，首开股份一季度实现签约面积74.19万方，同比增长16.54%。该项业绩中，京外项目表现亮眼，其中武汉市项目同样提供不俗的销售表现。
首开股份旗下项目首开·东湖金茂府(房价、户型图)项目位于杨春湖高铁商务区，该区域被定位为武汉城市新门户，该副中心将改变武昌、汉口、汉阳三足鼎立的传统格局，成为东部城区经济的发动机。主打便捷商务，没有净空限制，未来应该是小而精的城市副中心。首开股份一直以来坚持“城市复兴官”的战略定位，深知杨春湖高铁商务区发展对城市腾飞的重要使命，以前瞻性的眼光，携手金茂、华侨城两大央企，共擎一府——首开·东湖金茂府。
首开·东湖金茂府项目一季度实现签约面积1.4万方，成交金额2.85亿元，同比2022年一季度签约面积上涨108%，签约金额上涨83%。销量亮眼不仅得益于市场的回暖，更与三大开发国企积极应对市场变化，基于客户需求出发调整产品，升级空间功能息息相关。人是空间的主体，园区的故事应由生活在其中的人书写，打造何样的多元化园区，更能贴合各类业主的需求呢！？2023年2月首开·东湖金茂府针对C02地块16#、19#楼一层架空层正式启用“共赴向往的园区计划”，将空间还给生活，为丰富的社区生活加温。
为此，首开·东湖金茂府邀请业主根据自身需求，投票选出6-8种最想拥有的架空层功能区。并将结合现有架空层空间，综合考量各功能模块，从“老、中、青、童”不同人群的生活需求出发，尽量打造满足全龄段人群的居住体验。不仅如此，每隔一段时间，金茂府项目便组织开展“可见工厂”活动，全程透明，主动开放工地。坚持长期主义，“素颜”面貌展示了首开与金茂的品牌实力与自信心。
业主的声音，开发商愿倾听。这样的行为在当下交付问题频出的市场环境中，显得尤为真诚与珍贵。如此看来，真正能促进销量稳步提升的，永远是开发企业的硬实力。
作为首开·东湖金茂府项目开发企业之一，首开股份坚守国企匠心，坚持“城市复兴官”的战略定位，秉承“践行责任，构筑美好”的品牌理念。创新与合作联动，转型与升级并举。相信在未来，首开股份将为江城人民持续带来革新之作，为武汉这座城市的复兴添上浓墨重彩的一笔。
物业多种经营有哪些
物业公司是一个负责管理和维护房产的公司。物业公司经营范围包括物业管理、物业维修、物业租赁等多项服务。得益于房地产行业的高速发展和城市化进程，物业公司的市场需求一直保持着较高水平。本文将详细介绍物业公司的经营范围。
一、物业管理
物业公司最主要的经营范围就是物业管理。该项服务是重点，主要包括小区管理、物业保洁、安保管理、停车管理、绿化管理等方面。物业公司要负责维护业主们生活的环境，保障小区环境整洁、安全、卫生、和谐。同时，物业公司也必须与业主们保持良好的沟通，及时解决业主们遇到的各种问题。
二、物业维修
物业维修也是物业公司的重要服务范围。任何物业上的维修都需要物业公司的协助。物业公司可以与保洁公司合作，对小区的绿化进行修剪和保养，处理小区的垃圾，确保卫生。同时，物业公司还为业主们提供专业的维修服务。包括水电煤气管道维修，油漆、瓷砖等内部装修的维修和各种排水和污水处理等。
三、物业租赁
物业租赁是物业公司的另一个服务范围。物业公司可以帮助房主找到租户，为房主提供专业的租赁服务。物业公司可以提供房源的评估、房屋装修咨询、看房和签约等服务。同时，物业公司还可以负责收取房租等管理费用。
四、物业销售
物业销售是物业公司的重要服务项目之一，主要包括楼盘销售、二手房买卖等。物业公司为客户提供楼盘的详细信息，提供楼盘风格、装修情况、周边环境等相关信息。物业公司还可以为客户提供房屋贷款的咨询服务。
五、物业顾问
物业顾问是物业公司的另一个服务项目，主要是为客户提供物业投资和管理建议。物业顾问需要掌握物业管理领域的最新信息，提供专业的意见和建议，帮助客户制定最佳的物业管理计划。
六、物业评估
物业评估是物业公司的重要服务之一，可以为客户提供详细的评估报告，包括房产市场的分析、房产投资回报率等等。物业公司还可以为业主提供房屋抵押贷款的评估报告，帮助业主更好地理解房屋价值。
物业公司的经营范围非常广泛，无论是物业管理、物业维修、物业租赁还是物业销售，都是客户们非常需要的服务。与此同时，物业公司需要同步更新管理理念、提高服务质量、提高员工的业务水平，以便在激烈的市场竞争中立于不败之地。
文章来源：万名云智慧楼宇
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