房贷担保费，不用再交了！市农信负责人接听热线时如此说，下面是新派网给大家的分享，一起来看看。
贷款需要交担保费吗
潍坊传媒网讯（记者 李旭）近几年，随着经济发展和生活水平的提高，人们的消费观念也在不断改变，越来越多的居民对生活品质有了新的需求，用于提高品质生活的贷款需求也日益增加，其中用于改善型住房的贷款显得尤为重要。而贷款过程中难免会有这样或那样的问题出现，比如“担保费”交还是不交？“联保”贷款未还怎么办？诸如此类的问题，你肯定也有疑惑。5月10日，潍坊市农村信用合作社联合社党委书记、理事长陈卫东来到“12345”政务服务热线受理中心接热线，现场一一做解答。
5月10日一大早，陈卫东便来到“12345”政务服务热线受理中心接听群众来电，一起参与本次热线接听的还有市场拓展部、监保部等相关部门负责人。热线接听历时2小时，诉求问题主要涉及担保费、联保贷款等方面。其中，关于房贷“担保费”相关问题备受关注，同时被多个市民电话诉求。
陈卫东正在接听群众来电
贷款未成功，担保费不给全额退
市民刘先生第一个打进热线反映，2017年9月份其通过农村商业银行潍城区高家楼支行贷款购房，通过恒磐担保有限公司进行担保，交纳了7400元担保费，后贷款未申请下来，现担保公司只退还了2200元，剩余担保费一直未退，希望协调处理。
陈卫东接热线，在了解市民诉求后表示，线下会安排专人到高家楼支行协调担保公司尽快将担保费原数额全部退还市民，市民非常满意。
贷款已审批，担保费是否能退还
期间，一位先生打进热线反映，2017年8月底其通过北海路与北宫街交叉口农村商业银行办理购房贷款时交纳了担保费，想咨询担保公司与银行是否属于合作关系，担保费是否应退还。
陈卫东接听热线，在与来电人进行了详细沟通并了解市民诉求后，将电话转接零售营业部副总经理孙石亮。孙石亮接热线后表示，2018年2月份之后银行不再与担保公司合作，2018年2月份之前的担保费是由担保公司收取，不是银行收取，因市民的贷款已经审批，款项已下发，担保公司已经履行担保义务，因此担保费无法退还。孙石亮还表示，2018年2月份之后再贷款的用户不需再找担保公司担保，银行将根据贷款人信誉审批贷款。
联保贷款还款不及时被起诉怎么办
王先生最后一个打进热线反映，2014年其与两位朋友组了担保组，共同在坊子区九龙街办农村商业银行贷款，因其中一人还款不及时农村商业银行将其三人起诉，其通过人民银行得知此人于2012年至2013年在工商银行有30万元贷款逾期记录，但是农村商业银行仍将20万贷款贷给此人，对此不认可，认为银行违规操作，希望调查处理。
陈卫东接听热线，在与来电人详细沟通后表示，人民银行记录的客户征信记录是否构成不良记录，影响其它银行信贷使用有相关规定，市民反映的问题需要进一步核实、调查。同时他还表示，随着时代进步，经济发展，现小额贷款不需再继续通过联保形式贷款，建议市民可通过家庭担保进行小额贷款。最后他表示，针对市民的本次热线诉求，线下会安排专人联系来电人并与其详细沟通，协调处理。
热线接听后，陈卫东接受了潍坊传媒网记者专访，针对热线接听处理情况及如何做好民生工作和乡村振兴、精准扶贫方面的工作措施答记者问，还就新旧动能转换工作开展情况进行了详细介绍。
担保需要交钱吗
担保贷款
关于担保贷款的基本概念是什么？有哪些原则以及范围？有哪些担保方式以及相关规定什么？
概念、原则和范围
（一）概念、原则、范围
1、贷款担保是指贷款行在发放贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。
2、贷款行办理贷款担保应当遵守国家法律、法规、金融规章和我行有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，保证贷款担保具有合法性、有效性和可靠性。
贷款担保的合法性主要是指贷款担保符合国家法律法规的规定；
贷款担保的有效性主要是指在合法性前提下贷款担保的各项手续完备；
贷款担保的可靠性主要是指所设贷款担保确有代偿能力并易于实现。
3、贷款担保的范围由贷款经办行根据实际情况在担保合同中约定，原则上应当包括借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用。
担保方式
1、贷款保证担保是指保证人为借款人履行借款合同项下的债务向贷款行提供担保，当借款人不按借款合同的约定履行债务时，保证人按保证合同约定承担连带责任。
2、贷款抵押担保是指借款人或者第三人（下称抵押人）不转移贷款行可以接受抵押的财产的占有，以该财产作为抵押物向贷款行提供担保，当借款人不履行债务时，贷款行有权按照抵押合同的约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。
3、贷款质押担保是指借款人或者第三人（下称出质人）将贷款行可以接受质押的动产或者权利移交贷款行占有或者依法办理质押登记手续，以该动产或者权利作为质物向贷款行提供担保，当借款人不履行债务时，贷款行有权按照质押合同的约定以质物折价或者以拍卖、变卖质物所得的价款优先受偿。
贷款担保的方式为保证、抵押和质押。
这些担保方式可以单独使用，也可以结合使用。
相关规定
1、贷款行认为使用一种担保方式不足以防范和分散贷款风险的，应当选择两种以上的担保方式。此种担保方式属于组合担保方式。
2、 同一担保方式的担保人可以是一人，也可以是数人。
（1）同一笔贷款有两个以上保证人的，贷款行一般不主动划分各保证人的保证份额；如果保证人要求划分保证份额的，双方可以在保证合同中约定。
（2）同一笔贷款有两个以上抵押人或出质人的，贷款行一般不主动划分他们所担保的债权份额；如果抵押人或出质人要求划分其担保的债权份额的，双方可以在抵押合同或质押合同中约定。
3、贷款行原则上应当采用总行制发的统一文本签订担保合同。贷款行需要对统一文本的条款作实质性删改或者不采用统一文本的，应当经有相应贷款审批权的分行法律事务部门审查同意。
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