共有产权房贷款那点必须要看的事儿！附：20万+首付还能买的房子，下面是佳爷房谈给大家的分享，一起来看看。
共有房产证贷款
共有产权房可以抵押贷款吗
离婚后房子怎么办？
夫妻共有产权的房子该怎么处理？通常有下面两种情况。
第一种是夫妻都不想要这套房子，可以正常的通过中介挂牌出售。后续的房屋出售流程则需要夫妻共同签字配合完成。
第二种情况是，夫妻可以在离婚协议上，协商归一方所有。另一方需配合在房管局签字，换成一方单独所有的产证。如有一方不配合协商房产的归属问题，另一方则可以通过人民法院提起诉讼，由法院判决房产的归属。拿着法院的判决书，就可以直接在房管局换出新的产证，而不需要另一个产权人的配合。
在这里面有一个细节问题，就是在换证之前，需要把房子里的房贷或者其他的抵押货结清，房管局才能够允许换证。
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