企业盖集资房挺好！工人买了被套牢，领导买了能创收，咋不一样呢，下面是我心淡然368给大家的分享，一起来看看。
集资房可以公积金贷款
企业集资建房，以低于市场价出售给本单位的干部职工，真是挺好的事！广大职工买自己企业的房子基本不用担心烂尾楼的出现，而且一定是公积金贷款，不像有的楼盘，嫌公积金贷款麻烦，售楼部根本不给走手续，只能走商业贷款。
可是，同样是一个企业的人，买了自己企业盖的房子，感受却大不一样。
小王在一家企业做了十年的工人，买的就是单位的集资房，当时单位附近的商品房市场价基本上是一万，小王买的集资房9000/平米，当然是最顶层，最便宜的，贷款贷了60万，当时算下来要还到退休。
小王曾经是个“刺头”员工，技术是有的，但面对领导的不合理安排，克扣工资，敢于说“不”，多次怼的领导哑口无言。自从买了单位的集资房，像变了个人似的，对领导温和了，让加班就加班，别说每天工作十小时了，就是十二小时或者更长时间，他也不吭声，工资被扣了一点就扣一点吧，反正大家都挨扣。
有一次喝醉酒，小王说了实话，自从买了单位的集资房，感觉自己就被套住了，一辈子就得给单位做牛做马。你贷了多少款，单位知道；你能有多少钱，单位了解；你有没有压力，单位一清二楚。你敢不听话吗？让你干，你敢不干吗？你不干就别干了，单位不怕，你是真怕啊！
小王借着酒劲也抱怨，同样是上班，怎么工人和领导差距就这么大呢？工人买一套集资房就得给单位做一辈子奴隶（有点夸张），单位一建集资房，领导就会买，自己根本不住，转手就赚钱，要么就出租，他们凭什么买的这么轻松。
小王吐的是怨气，但是购买企业集资房的两种状态，反应出企业里巨大的贫富差距。
工人买一套房需要用自己三十年的收入，而领导可能只是一年的收入就够了。
企业盖集资房，便宜出售给内部职工是好事，但再好不如实实在在地提高工人的收入，缩小工人与领导层的差距，这样，工人才有干劲，企业才能更好的发展！
集资房如何贷款
一、 什么叫经济适用房？
指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
点评：也是大产权，形式多种多样，有的是地皮便宜，有的是减免税赋，形式不一。
二、什么是集资房？
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
点评：属于经济适用房的一种，产权基本也是归职工个人所有。
三、什么是廉租住房？
指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
点评：一般土地为划拨，由当地房管局管理，可以全产购买，缴纳土地出让金，成为个人资产。
四、什么是安居工程住房？
指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。
成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。
点评：灾后重建，或者大面积迁移，都属于安居工程房的一种。
五、什么是房改房？
就是已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后可购买后，归职工个人所有。
点评：这一般刚开始都是土地形式为划拨，房改房后，成本价出售给职工为个人所有，后就可以上市交易了。
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