公积金使用热点问题十问十答！建议收藏，下面是太原房视界给大家的分享，一起来看看。
用存折能贷款吗
“我在外地缴纳公积金，想回家乡太原买房可以使用公积金吗？”
“我的公积金为太原亲友做担保，迁出太原市可以迁走公积金吗？”
“我的公积金没有规律缴存，哪种情况下可以申请正常贷款呢？”
近来，很多市民咨询关于公积金贷款的问题。为此，记者采访了太原市住房公积金管理中心相关人士，就异地公积金太原买房、太原公积金迁至外地的多种情况做出操作指南——
1、担保期间 公积金不能异地转移
读者咨询：“我在太原开户缴存公积金多年，公积金余额大概有5万多元，并且前两年给朋友做了担保人。今年我要离职离开太原，在外地也有了新工作，目前太原公积金状态是封存，这种情况可以转出到外省目前的工作地吗？”
太原公积金政策规定，担保期间不能转移。据了解，如借款人不还款，担保人是要负还款责任的。所以在被担保人未还清贷款且接触担保之前，不能办理公积金异地转移。
在作为担保人之前缴存职工一定要慎重考虑，担保是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响。
2、欠缴公积金最好别异地转移
读者咨询：“目前因单位欠缴公积金、社保金额较高，而无法正常离职，且新单位无法接收。请问可否将公积金账户单独转出至异地新单位按月缴存，而不影响原单位补缴呢？”
对此，太原住房公积金管理中心的答复是：如果离职后，将公积金账户转移至新单位，会影响原单位补缴。公积金正常补缴指个人因故中断公积金汇缴一段时间后，单位为恢复该职工的正常汇缴而进行的对该时段的集中补缴。
在正常补缴业务中，月补缴额应当等于该职工的月缴存额。上述用户为单位欠缴公积金，属于正常补缴业务。单位整体欠缴后恢复正常汇缴，仍按正常汇缴处理。
3、省外公积金用户 可在太原买房
读者咨询：“本人在黑龙江省哈尔滨缴纳公积金，想在太原买房。想咨询一下如何办理，是否支持？”
太原住房公积金管理中心回复：可以贷款买房，只需要哈尔滨公积金管理中心开具异地缴存证明即可。
如要按正常流程贷款，需要借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达六个月以上（含六个月）。
此外，借款人及其配偶需要均无住房公积金贷款债务。同时，借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；月还款额不能超过其所提供家庭收入的60%。如果确定符合贷款条件，借款人还需要提供公积金中心认可的贷款担保，比如自然人担保，以及房产担保。借款人及配偶的信誉也需要相对良好，具体情况需要到相应的公积金分理处提前预审。
4、共同借款人不能变更
读者咨询：如果在公积金贷款还款期间，出现夫妻离异等情况，共同借款人可以变更吗？一位读者说：“离婚前，我们有一套共同还贷的房产，使用前夫的公积金做贷款，我是共同借款人，所以每个月的还款一直走的是我的卡。现在夫妻已离异，协议这套房产归前夫，能否对共同借款人进行变更？我已经不方便每个月还款了。”
太原住房公积金管理中心表示，现在正常办理业务时，离异的情况时有发生，但共同借款人不可以变更。如果房产归上述读者的前夫，公积金管理中心和银行支持变更还款人和还款卡号，共同借款人不可以变更。
5、异地公积金缴存不规律太原贷款买房有条件
读者咨询：“我在阳泉单位缴纳公积金，单位一般是三个月交一次，能在太原贷款买房吗？”
一般情况下公积金需要逐月规律缴存半年才能正常贷款。这位读者的单位公积金如果一直都是采取这种模式缴存，同时单位不是私企、股份制开发企业，经过复议，条件符合贷款规定才可以在太原贷款买房。
因疫情影响，为避免人员聚集、交叉感染，今年许多单位和企业存在缴存公积金不规律、有困难的问题。早在今年2月，住建部会同财政部、中国人民银行提出关于住房公积金的阶段性支持政策。
对于企业和单位，可按规定申请在今年6月前缓缴住房公积金。企业缓缴期间缴存时间要连续计算，不影响每个职工正常提取和申请住房公积金贷款。对于职工，特别是一线的医护人员、疫情防控人员，因疫情需要隔离或者暂时受疫情影响的职工，同样在今年6月30日前，住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理。
6、离职封存账户如何提取
读者咨询：“我是非太原市户口，目前从原单位离职，公积金账户显示封存，无联名卡，现在想提取公积金如何提取呢？”
太原住房公积金管理中心工作人员表示，对于太原住房公积金来说，账户封存满6个月未重新就业，可以持身份证和缴存公积金配套银行卡或存折、原件，到所辖分理处办理提取业务。
但需要注意的是，缴存职工在本市重新就业，应当办理住房公积金同城转移；缴存职工在本市行政区域以外重新就业，在就业地重新设立住房公积金账户并稳定缴存满6个月以上（含6个月），应当办理异地转移接续转出业务；职工解除劳动关系销户提取后，一年内不得在原单位重新设立个人住房公积金账户。
7、住房公积金异地转移接续业务
读者咨询：“我现已在四川成都连续工作10年，但这中间一直没有用过公积金，请问现在能通过什么方式办理异地转移公积金业务呢？”
太原市住房公积金管理中心回复说，“由于时隔10年，时间较长，缴存职工首先需要确定太原住房公积金账户信息的准确性。在公积金转出业务中，住房公积金缴存职工因工作调动、辞职再就业等原因，已在本市以外的新工作地住房公积金管理中心再次设立住房公积金账户，为保证住房公积金账户的唯一性和历史缴存的连续性，需将本市住房公积金账户内的存储余额转移至新工作地住房公积金账户的情形，职工可向新工作地公积金中心申请异地转移接续，本市缴存单位所辖分理处根据新工作地住房公积金中心发来的联系函，核实后办理异地转移接续，并将账户余额及所结利息汇入新工作地公积金中心。”
8、异地租房提取是否影响贷款
读者咨询：“我的公积金账户在北京开户，曾经在北京办理过租房提取公积金，现在想在太原办理公积金贷款，是否影响贷款额度，贷款额度是否只与缴纳年限有关呢？”
对此，太原住房公积金管理中心工作人员表示，提取公积金不会影响贷款申请。而贷款额度和很多因素有关，需要根据贷款资料的多个因素来核定，例如公积金的缴存年限，月还款额不超过借款人家庭收入60%，贷款年限最长30年且不超过65岁，公积金贷款额不超过购房金额80%，此外还要参考借款人夫妻双方征信记录，担保人公积金余额，抵押房产价值等，这需要提供相应的贷款手续在办理预审预约过程中详细咨询。
9、异地公积金贷款结清符合要求才能商转公
读者咨询：“我2016年在太原购入住房，当时申请的是商业贷款，2019年外地购入一套住房，是公积金贷款。现在觉得还款压力较大，太原这套住房可申请商转公吗？”
首先，如果上一套公积金贷款未结清，不能再次申请公积金贷款；如果在结清的情况下，可以申请，但有一定条件限制。首先商转公贷款的借款银行须为已签约银行；其次，借款合同签订日期在2018年9月30日之前的才可以办理商转公业务。
商转公所需材料：购房合同，借款合同，银行出具的近三个月还款明细和贷款余额证明、与提供商业贷款的商业银行签署的《商业银行个人住房按揭贷款转换住房公积金个人住房贷款还款协议书》。夫妻双方的身份证，户口首页及本人页，结婚证(以上材料均原件)以及相应的担保材料。
10、异地已购房 太原买房按二套房还贷
读者咨询：“我现在是太原人才市场集体户，在吕梁老家有套全款大红本房子。现在想在太原买房子，如果用公积金贷款的话，是属于第二套房子吗？贷款利率是基准利率还是上浮利率？”
太原住房公积金管理中心工作人员表示，太原市公积金近期发布二套房认定标准。现在申请贷款需要核查家庭成员公积金的房产，核查范围是全国房产登记情况。按照认房又认贷的原则，这位读者虽然吕梁房产没有贷过款，但是在联网调查中可以核查到房产信息，所以按二套房认定，利率需要上浮10%。
存折能抵押贷款吗
77岁的张净上周又一次打电话给重庆市人力资源和社会保障局，询问恢复自己的全国劳动模范称号的有关情况。他已多次询问情况，目前除了等，还无其他结果。
张净是重庆老牌上市公司——万里蓄电池股份有限公司原董事长，1995年获评全国劳动模范。
对张净而言，2006年非比寻常。这一年以前，他的人生名利双收。他因将一个小企业发展为重庆市首批上市公司获誉无数，除全国劳模外，他还获“重庆市劳动模范”“全国优秀经营者”“全国五一劳动奖章”等荣誉。而后，他又任重庆市人大常委会财经委员会委员、全国铅酸蓄电池行业协会副理事长等职。
《重庆日报》曾整版报道张净带领企业腾飞的事迹。 本文图片均为澎湃新闻记者 谢寅宗 图
命运在2006年9月急转直下，已退休8年自办企业的张净，因为存在银行的123万余元存款“失踪”，状告银行要求还钱，反遭银行报案诈骗，由此获刑4年。
2010年6月8日，已刑满释放的张净提出申诉，申诉期间，人力资源和社会保障部于2010年12月根据国务院批准，撤销他全国劳动模范称号并停止其享受有关待遇。
2014年12月3日，张净被重庆市高级人民法院改判无罪。
6月3日，张净告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），获平反后，他已申请国家赔偿，并要求恢复其全国劳动模范称号和待遇，虽然国家赔偿的决定已作出，但全国劳模称号只能一级一级报，至今没能恢复。
重庆市人力资源和社会保障局相关负责人证实，他们从来没有遇到恢复全国劳模的情况，这是首次。市局已多次向市委市政府、国家人力资源和社会保障部报告此事，但全国劳模的授予、撤销、恢复权限都在党中央、国务院，他们只能是不断报告。
百余万存款“消失”，起诉银行还款反被刑拘
走进位于重庆南岸区张净的家中，很难想象他曾是上市公司前董事长。
两个女儿买给他的72平方米房屋，客厅墙面、屋顶已到处起壳。因为洗衣机老化，他75岁高龄的妻子陈登贵，不得不忍着腰椎间盘突出的疼痛手洗衣服。
重庆首批上市公司原董事长张净家的墙体、屋顶到处起壳。
说起张净在的遭遇，陈登贵就来气，她在埋怨丈夫“太老实”的同时，也痛斥当初那些制造冤假错案让张净入狱的人。
冤案，起于一笔存款。
2001年，全国劳模、已退休的张净经营着一家塑钢管道公司。年初，副总经理黄志忠找到他，称朋友开厂，需资金帮忙，可付给“2分的利息”。
张净考虑到私人借贷后资金的安全性，并未同意。后黄志忠称对方有银行的朋友，可通过存折抵押贷款，存一贷三。即是说，只要张净把钱存到这家银行，就可帮助黄的朋友获得存款三倍的贷款。
张净告诉澎湃新闻，他事后获知，黄志忠所说的开厂人是重庆梁平人陈天明，陈想开一个啤酒瓶厂，但缺乏资金，就找到从事民间融资的四川绵阳人雷锐。雷锐通过另一民间融资人宁凤山认识了黄志忠，并从黄志忠处得知张净手中有资金。
在利息的诱惑下，张净同意将多年的工资、奖金和分红收入等存到对方指定的银行，为安全起见，他要求银行出具还款承诺，保证一年内还本付息；对于资金如何使用，他不予过问。陈天明等人同意由银行出具承诺书。
2001年5月25日，张净携款38万元来到梁平，按约定存入了中国农业银行梁平县（注：现梁平区）支行（以下简称：农行梁平支行）。当天，他得到陈天明等人按24%年息给付的利息，以及盖有“中国农业银行梁平县支行营业部业务公章”的银行还款承诺书。
2001年6月、9月以及2002年4月，张净又三次以自己或妻子陈登贵的名义到梁平存款85.92万元。四次相加，他累计在农行梁平支行存款123.92万元。
2002年5月，38万元存款到期后，张净便持存折和承诺书到银行取款，却被银行告知：存款已被他人取走，并以“正在调查”为由拒绝支付。
张净告诉澎湃新闻，他后来了解到，陈天明、雷锐通过熟人认识了农行梁平支行出纳人员蓝振贵。他们向蓝振贵表示，要将引来的资金存入农行，由蓝负责办理银行卡、存取款相关业务，给资金总额2%的好处费。蓝表示同意。张净的38万元到账后，蓝振贵就以张净的名义办了银行卡，将其存款数次划转或取现，账上最后仅剩5块钱。
张净多次找银行取款无果，而雷锐等人也表示无力支付。2005年6月，张净一纸诉状将农行梁平支行告上法庭，要求还本付息。
张净说，诉讼过程中，银行方面明确告知其存款被职工蓝振贵划转或取走，银行对此并不知情；且张净手中的承诺书上的印章是伪造的，银行没有必要也不可能向储户出具承诺书。
张净却坚持认为：“钱是存在银行的，无论如何银行应该赔偿。”在法庭主持下，张净与农行梁平支行达成书面和解协议：张在收回38万存款本金后，放弃利息并撤诉；农行梁平支行通过梁平县公安局经侦大队，向蓝振贵、陈天明、雷锐等人追回38万元付给张净。
而后，张净发现另外两笔存在农行梁平支行的71.92万元存款遭人取走。2006年3月15日，他以妻子陈登贵的名义向梁平县法院提起民事诉讼，要求农行梁平支行归还其存款及利息。
诉讼过程中，农行梁平支行向当地警方报案称“遭遇诈骗”，警方介入调查。梁平县法院裁定陈登贵的民事诉讼中止审理。
2006年9月8日，张净被梁平公安抓获。次日，警方以张净“协助”蓝振贵、陈天明等人取走其存款，并起诉银行赔偿骗取公共财产为由，将他以涉嫌信用卡诈骗罪刑拘。
因为冤案获刑，张净的全国劳动模范称号已被撤销，他仍保留着奖章
获刑四年，刑满后申诉期间被撤销全国劳模
梁平县人民法院2007年审理张净、雷锐、蓝振贵、陈天明犯诈骗罪一案时查明，张净持有的银行承诺书系虚假的，雷锐找人伪造“中国农业银行梁平县支行营业部业务公章”，印模则是陈天明提供。
梁平县法院认定，张净将钱存入银行，以透露存折密码给蓝振贵等人，协助蓝振贵凭存折密码办理银行借记卡等方式将其存入农行梁平支行的存款取出。
2007年10月29日，梁平县法院作出判决，认定张净“以非法占有为目的，为了获取高额利息，采取同意、协助他人支取其存款，然后起诉银行赔偿的手段，骗取公共财产，数额特别巨大，但由于意志以外的原因未能得逞，其行为构成诈骗罪，属未遂，依法可以减轻处罚”。梁平县法院据此以张净犯诈骗罪，判处其有期徒刑4年、并处罚金10万元。
而同案的蓝振贵则被判处受贿罪，判刑1年3个月；雷锐和陈天明被判犯伪造企业印章罪，分别获刑1年6个月、1年3个月。
张净说，一审庭审时，他和辩护人向法庭表示没有同意任何人使用其存款，也没向任何人透露存折密码，但法院不予采纳，反而采信蓝振贵、雷锐的供证词。同时，重庆市公安局刑警总队技术处还出具鉴定材料，认定挂失申请书上的“陈登贵”的签名系他所签，但公安从来没向他们夫妇提供鉴定样本材料。
陈登贵也告诉澎湃新闻，案发至今，警方从来没有找她鉴定过笔迹。
对一审结果不服的张净提出上诉，2008年3月31日，重庆市第二中级人民法院经审理后认为，一审判决认定的事实清楚，适用法律正确，判处刑罚适当，审判程序合法。遂裁定驳回上诉，维持原判。张净随后被送往重庆三合监狱服刑。
服刑期间，张净在狱中提出申诉，他把“不复清白死不瞑目”作为自己的信念。他的小女儿放弃苦心经营的生意，一心为父跑官司，但一直没有结果。
2010年6月8日，获减刑三个月的张净刑满出狱。他顾不上身患高血压、糖尿病，走上申诉之路。
张净时隔多年后从人社部得到的文件显示，在他申诉期间，人社部经国务院批准，2010年12月20日下发《关于撤销张净、张心佛全国劳动模范荣誉称号的通知》，通知要求收回两人的奖章、证书，停止其享受的有关待遇。
经国务院批准，人社部2010年下发通知，撤销张净全国劳动模范称号
重庆市高院提审，改判无罪
张净在申诉过程中，回想起梁平县法院一审时，庭审中被提及但没出示的两张挂失申请书和两张借记卡申请表。他到梁平县法院要求查阅，但遭拒绝。而后他又找律师调阅，法院却只许看、抄，不允许复印。
“这些单据都是别人冒用我和妻子的名填写的。既然我向他人透露了密码，别人还用向银行挂失密码吗？”张净认为，只要鉴定这4张关键性证据，就足以推翻一、二审认定的事实。
带着手抄件，张净到最高法反映情况。他说，最高法接待人员认为这个证据非常重要，但手抄件无法证明，需要原件。
因为曾在重庆市人大任过职，张净回到重庆后找到重庆市人大内司委和重庆市检察院协调，最初农行梁平支行拒不提供，梁平县法院也不配合。无奈之下，张净再次到最高法上访。
张净说，从最高法上访回重庆的路上，他接到梁平县法院的电话，对方要到他家里让他承诺不要去北京上访。“我当时给他们表示，只要提供4张申请材料，他可以承诺不去北京。”
最终，农行梁平支行从2012年2月到8月，分4次提供了两张挂失申请书和两张借记卡申请表。张净花1万多元钱，对4份申请材料进行鉴定。重庆法正司法鉴定所出具的《司法鉴定意见书》显示，这些申请材料上“张净、陈登贵”的签字，全不是张净和陈登贵所写。张净说，其中也包括重庆市公安局刑侦总队技术处2006年鉴定的那份申请书。
张净拿到铁证后，他再度向重庆市人大反映，经人大监督，重庆市高院2013年10月提审他申诉一案，决定再审。
重庆高院再审时，认定4份申请材料的签名不是张净和陈登贵所写，与重庆市公安局刑警总队技术处鉴定结果相矛盾。
同时，重庆高院认定，原判认定张净主观上具有非法占有公共财物的故意证据不足；张净主动透露密码的事实证据相互矛盾，不具有排他性。蓝振贵、雷锐的串供行为，因蓝振贵传递的串供纸条落入张净手中，雷锐未收到，串供结果并未实际发生。
重庆市高院据此认为，原裁判认定张净构成诈骗罪的事实不清，证据不足。遂判决撤销一审、二审对张净的定罪量刑部分，并宣判其无罪。
重庆市高院对张净作出无罪判决
国家赔偿决定已作出，全国劳模难恢复
在获无罪判决后，张净向重庆市二中院提出国家赔偿申请，要求赔偿限制人身自由1368天的损害赔偿金30万余元、精神损害抚慰金52万余元、服刑导致的经济损失320万元及利息。同时要求消除影响、恢复名誉、赔礼道歉。
2015年8月26日，重庆市二中院作出《国家赔偿决定书》，决定赔偿张净人身自由损害赔偿金300576.96元；精神损害抚慰金4万元；在侵权行为影响范围内为张净消除影响、恢复名誉。因服刑导致的经济损失不属于法院承担国家赔偿责任的范围，其请求被驳回。
张净不服，向重庆市高院申请国家赔偿，他提出请求法院赔偿60万元专利损失费、按2016年度职工年平均工资10倍支付精神抚慰金、恢复全国劳动模范称号并补发因取消该称号造成的经济损失等6方面内容。
重庆高院赔偿委员会审理后在2017年12月20日作出决定，张净的精神损害抚慰金在4万的基础上酌加6万元，共计10万元，其余维持重庆二中院的决定。
对于张净提出的恢复全国劳模称号并补发因取消造成的经济损失的要求，重庆市高院赔偿委员会认为，在精神损害赔偿部分已考虑到这一因素，并已向重庆市总工会建议提请恢复其全国劳模称号。
重庆市高院作出的《国家赔偿决定书》中表述，已向重庆市总工会建议提请恢复张净全国劳模称号。
张净说，他依然不满重庆市高院赔偿委员会作出的《国家赔偿决定书》，因为劳模称号被取消，他退休工资仅4133元，每个月比全国劳模最低退休工资少将近1500元，一年的直接损失就接近1.8万元。因为这个冤案，劳模称号被取消后，他无法享受全国劳模的慰问、疗休养、健康体检等补助。
张净认为，重庆高院并未就恢复其全国劳模称号采取有效措施，仅是口头提请重庆市总工会恢复其全国劳模称号。但其全国劳模称号是人社部下文撤销的，和重庆市总工会关系不大。对此，他决定再进行申诉。
“我也向人社部反应过，他们让我找重庆市人社局，需先恢复党籍，再一层一层报。”张净说，目前，他的党籍已恢复，重庆市人社局虽有报告，但一直没有结果。
重庆市人社局表彰奖励处负责人告诉澎湃新闻，他们从来没有遇到过恢复全国劳模称号的情况，这是首次。但全国劳模的授予、撤销和恢复权限，都在党中央、国务院。
该负责人说，2018年年底机构改革前，重庆市公务员局就向上级报告过此事，并以重庆市委市政府的名义上报给党中央、国务院，请求解决此事。机构改革后，相关表彰奖励的职能划归重庆市人社局，人社局2019年10月又以市委市政府的名义上报，但目前暂无消息。
“全国劳模是极高的荣誉，老张的心情我们能理解并非常关注此事，也希望此事能得到妥善解决。”该负责人说，由于地方根本没有权限，也没有全国劳模恢复的程序，能做的就是不断向上级报告。
一直等不到结果的张净今年4月5日邮寄材料到北京市第二中级人民法院起诉人社部，要求恢复全国劳模称号。4月27日，北京市二中院书面回复称，因不符合起诉条件，不予立案受理。
“全国劳模是我终身的荣誉，如果不能恢复，我死不瞑目。”张净说，因为梁平公、检、法办冤案，导致他入狱，全国劳模也被撤销。当初他人取走的71.92万元，因为银行只愿补偿本金和活期利息，他觉得不合理也未去取钱。
陈登贵说，“老头子踏踏实实工作一辈子，坐完冤狱如今要钱没钱，要名没名。不管能不能恢复劳模称号，他们总该给一个解决方案，不可能一直拖着。”
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