广西南宁房贷可延长至80岁，网友：一贷传三代，人走贷还在！，下面是胡华成给大家的分享，一起来看看。
20岁可以贷款多少
目前国内最长的房贷期限是30年，如果一个人在20岁的时候贷款买了一套房子，等房贷还完的时候已经是50岁，也算是年过半百的人了。如果一个人是50岁贷款买房子，那么贷款还完就是80岁。表面上看没有问题，但是中国人的平均年龄还没有达到80岁，这意味着大多数想要在50岁贷款买房的人是很难贷到80岁的，否则有相当多的买房人就不在了。对于银行而言，也是一件麻烦事。
可是当钱不好赚的时候，就算有点麻烦，也会有人去做的，毕竟这是一种趋势。
2月11日，据《证券日报》报道，广西南宁已有多个楼盘可以将贷款年龄延长到80岁，这已经得到个别银行的同意。
为什么南宁会推出这项贷款政策呢？这不是故意在搞事情吗？甚至还有可能制造大量坏账，因为还有多少老人退休之后能够还得起房贷的？就算你能还得起房贷，能不能活到80岁都是大问题。
我们其实没有必要为银行思考风险的问题，因为这项政策的推出主要针对的都是具有改善型住房的业主。南宁一中介表示，现在南宁该买房的基本上已经都买过了，现在还准备买房的大多是用来做改善型住房的，这些人中以中年人为主。贷款到80岁，是符合当下的房地产现状的。
银行是怎么控制自己的风险呢？策略还是很多的，基本上可以做到无风险。
首先，买房是需要提供自己的资金流水的，只有符合条件才能放款，否则断供随时有可能发生；
其次，能够贷款到80岁的大多是拥有两套房以及以上的人。
只需要这两个条件就能让银行的风险接近于零。因为买房是有首付存在的，假设客户还了几年贷款之后还不起了，或者是突然死亡，那么银行就可能联系继承人来履行这项义务。银行联系不上之后，就会将这套房子拍卖。只要当地的房价没有出现大幅度下跌，卖掉这套房子是可以抹平银行的亏损的。
我们做一个比较坏的打算，当地的房价出现大跌，银行拍卖房子之后，依然无法还清贷款，那么银行就可能冻结买房人的第一套房子，并且拍卖。这对于银行而言，依然是风险不大的事情，只不过有点麻烦而已。
银行在什么情况下存在风险呢？
必须要满足两个条件，一是房主买到了烂尾楼，二是当地房价出现暴跌的情况。这说明就算把房主第一套房卖了也无法弥补房主也银行的贷款，这是最惨的情况。不过这种现象同时发生的概率不大，这也是银行敢让人把房贷还到80岁的主要原因。
另外，对于那些退休金不高的人来说，也不要指望把房贷还到80岁，因为你是不具备持续还款的能力的人。
假设你每个月的房贷是3000元，那么你退休之后每个月的退休金至少得是5000元，要不然你吃什么，喝什么呢？万一再住个院，这不直接就断供了吗？
尽管贷款到80岁的政策并不是真正的高风险贷款，但是依然有网友对此颇有意见，调侃道：一贷传三代，人走贷还在。
调侃归调侃，但是我们不能否认这也是一种解决房地产困境的方法。
房地产企业与银行联手在南宁唱得这一台戏，不出意外的话，会扩展到全国多个城市。因为这不管对于房地产企业，还是银行，又或者是想要买改善型住房的人来说，都是一个好消息，这是一举三得的事情，何乐而不为呢？
其实，银行和房地产的行为也能给很多创业者带来启发。不管是对于房地产行业还是银行业，躺着赚钱的时代已经过去，接下来要想继续赚钱，那么就要满足特定群体的需求，只要能在风险控制之内给予某个群体一定的政策优惠，还是有希望挖掘出一大批潜力消费者的。
同理，假设我们现在从事的行业也相对传统，该买的人已经都买了，但是依然有人想要买更多，不过苦于某些痛点的存在，压抑了他们的购买需求。
举个例子，现在有很多行业都推出了以旧换新的服务，你现在有一台旧的手机还能使用，运行流畅，你虽然想要买新手机，但是感觉买新手机有点浪费。有的平台就推出了以旧换新的活动，只要你的旧手机被回收掉，并且折算了几百元，你就不会感觉很浪费了。你不仅享受到了新手机，而且价格也算是用更便宜的价格买的。
这个原理其实跟贷款到80岁有一定的相通之处。都在一定程度上加快了产品的销售，让彼此都从中得到了想要的东西。
商业的未来可能比的不是努力，而是对于潜在消费者痛点的挖掘和解决能力。
这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代，用颠覆式创新与新商业模式融合，全世界都是你的舞台！
在新商业的世界里，没有被淘汰的行业，只有被颠覆出局的企业，未来所有的商业竞争都会聚焦在“颠覆与重构”上。
一家公司或者一位老板，如果颠覆与重构能力短缺，注定会提前败下阵来。
请记住：没有创新力，哪有想象力；没有想象力，何来竞争力；要想破局突围，必须颠覆原有商业模式，重构新的商业模式！
20岁小额借钱
我想大家都遇到过朋友借钱这种事，最近我就遇到过几次，真是搞得我不厌其烦，有个朋友二十多岁无所事事整天打牌一个村的，第一次微信找我借两千，我直接拒绝了，因为之前我有借过他一千追了一年才还我，还是过年回家打麻将抵的债，前天找我借钱，我直接拒绝没想到第二天又找我说没两千借一千，我又拒绝了，人家到好第三天又降成五百，最后我给他转了两百，理智告诉我不能借，但终究还是心软了，毕竟同村发小…我想大家身边都遇到过这种朋友懒惰挥霍不上进还有着一颗一夜暴富的心，最后劝一句那些爱找朋友借钱的人能走出幻想，面对现实！这个社会只有靠自己努力，人都有双手双脚只要你肯付出就不会饿死…
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