常州公积金贷款买房的步骤是？，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
常州公积金怎么贷款
常州新房交易全过程以及新房贷款流程
第1步售楼处
新房的购买历程，一般都是从售楼处开始的，而且你能买到的大都是期房，你在售楼处要做好以下几件事：
1、选定你想购买的房源。
2、交订金，并与开发商签订认购协议。
3、交清银行规定的首付款，并与开发商签订购房合同（共5份，其中开发商留2份，自留3份）。
4、索要商品房备案证明书、房屋权属登记申请书。
需要持别提醒的是，现在购房需要提供《居民家庭拥有住房查询证明》此证明有效期15天，在产权处一楼档案馆调取，不收取费用，带着证明到开发商处填写《购房申明陈述书》。
第2步 银行
只有采用贷款购房的，这一步才是必须的（一次性付款的，看看也无妨），而且一般都是按开发商指定的银行进行申请贷款，并办理贷款审批手续。这里最重要的是，首先要提前准备好申请贷款所需的所有资料：
1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件2份。如是单身、离异、丧偶的需开具单身证明或未再婚证明（可在街道办事处、民政局或所在事业单位开具）；
2、收入证明1份（不同银行可能要求不同的格式）；
3、首付款收据及复印件1份；
4、购房合同原件1份；
5、商品房备案证明书1份；
6、用于今后还款的银行存折或银行卡。
7、提供无房证明：需在产权处档案馆调取，市区在徐州市调取，六县在六县产权处调，铜山在铜山调取（建行，中行，邮政，农行都需要无房证明）。
然后与银行当面（需夫妻双方同时到场）签订：1、借款合同（3份）、2、抵押合同（4份）、3、抵押登记申请书，等待审批。
第3步 产权处
当贷款获得审批后，你就需要前往产权处了，办理产权受理、缴纳各种税费、办证、领证等一系列事情。这也是整个交易过程中最为复杂的一个环节，可能需要楼上、楼下来回跑，再加上办理的人也较多，还需领号排队，因此有点耐心是必须的。另外，产权处一楼大厅备有收费复印处，方便复印。具体流程为：
1、办理产权受理；
2、缴纳契税
提供材料：
首付款收据原件及复印件各1份；
无房证明原件及复印件1份；
身份证、户口本、结婚证、单身提供单身证明、原件及复印件各1份。
购房合同原件及第1、3、4、14页复印件1份（如是多个买受人，需多复印第2页）
缴费标准：
1）、普通住房（面积在144㎡以下）的：
首次购房90㎡（含90）以下的为：总房款的1%；90㎡至144㎡（含144）为1.5%；144㎡以上为3%）。不是首次购房的，无论面积多大都按总房款的3%征收）。
2）、非普通住房（面积在144㎡以上，含144）、商铺、商办楼、独立车库、别墅为：总房款的3%
缴后回执：一式两联（红色联和紫色联）契税完税证。
注意事项：
1）、为了有效避免因晚缴契税而产生滞纳金，你最好在签订购房合同后立即缴纳，但最迟1个月内缴纳，超过1个月后将产生滞纳金：契税总额×0.5％。×逾期天数。
2）、若贷款未获审批或无力再购买该房时，则产生退税。办理退税流程为：首先到开发公司提出退房申请，获准后与开发公司签订退房协议，持该协议、本人身份证原件及复印件1份至产权处3楼地税办公室办理全额退税。
3、办理购房合同封面盖章（产权处一楼调图资料室）
4、办理抵押登记
提供材料：
1）、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件2份。如是单身、离异、丧偶的需开具单身证明或未再婚证明；
2）、首付款收据及复印件1份；
3）、购房合同原件3份；
4）、商品房备案证明书1份；
5）、借款合同（1份）、抵押合同（3份）、抵押登记申请书1份；
6）、房屋权属登记申请书；
7）、契税紫色联复印件1份；
公积金贷款额度查询常州
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想在常州买房的新常州人们，想必今年上半年都收到了政府发出的住房公积金异地贷款大礼包。礼包给力，不过大家的疑问也有：哪些人能申请异地贷款？具体如何办理呢？
近日，市住房公积金中心出台了《常州市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》，对申请公积金异地个人住房贷款的相关问题做了详细解释。1适用范围
本细则仅适用于在常州市行政区域以外省市缴存住房公积金的职工，在常州市购买自住住房时，经缴存地住房公积金管理中心证明，向常州市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）申请办理的住房公积金贷款（以下简称“公积金异地贷款”）。2申请条件
1.
借款申请人申请贷款时住房公积金汇缴正常，从申请之日往前推算个人已连续缴存住房公积金6个月。
2.
能提供本人购买商品住房、二手住房、经济适用住房或建造、大修自住住房等有效证明材料。
3.
有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
4.
依照中心认可的担保方式办理担保。
5.
申请人在异地没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清。
6.
符合中心规定的其他条件。3申请材料缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，夫妻双方如均在异地缴存住房公积金的，都需提供本证明。
我市住房公积金个人住房贷款规定提供的各类材料。4贷款额度
贷款额度、期限和利率，按我市住房公积金个人住房贷款规定执行。5申办程序
贷款咨询
借款申请人到我市住房公积金贷款网点咨询公积金异地贷款业务办理条件及所需材料等。
开具证明
借款申请人及配偶到缴存地住房公积金管理中心申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
受理核查
中心受理申请，需要核查申请人异地缴存、使用住房公积金情况的，通过电话、传真等方式向缴存地住房公积金管理中心核实。
审批贷款
按我市住房公积金个人住房贷款审批程序办理。
返还回执
公积金异地贷款发放后，中心通知借款人前往指定窗口签收缴存证明回执,由借款人提交至缴存地住房公积金管理中心。6其他事项
本实施细则自2019年7月1日起实施。本细则未尽事宜按我市住房公积金个人住房贷款相关规定执行。
（来源：常州市住房公积金中心）
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