怎么算房产抵押贷款的额度，需要满足什么条件，下面是神秘白云ZiV给大家的分享，一起来看看。
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很多人会以房产抵押贷款来做主要融资手段，因为房抵贷利率低、额度高、期限长，所以深受广大业主的青睐。那么怎么算房产抵押贷款的额度，需要满足什么条件。下面小编带大家一起来看看。
一、怎么算房产抵押贷款额度？
抵押贷款的额度，主要受三个方面影响，银行规定，抵押物价值，借款人资质。条件越好的借款人，贷款额度就会越高，条件越差，额度也就越低，甚至会被直接拒贷，因此想要提高贷款额度的就要注意这几个方面了。
并且在房抵贷的过程中，银行只能贷到抵押物的7成。打个比方，200万的房子做抵押物，银行最高就可以贷评估价的7成。通过案例，可以用房产价值可以预估贷款额度。
二、房产抵押贷款的办理条件
1、作为抵押物的房屋必须是个人住宅、可以是全款的，也可以是按揭的，另外、福利房、自建房、民房是不能用作抵押物。
2、必须是产权明晰的房产才能做抵押物，而且要有房产证和土地证。如果房产证还有其他人的名字，必须共有人同意抵押才可以。
3、抵押物不能初一抵押的状态，不能被列入拆迁规划中，房龄不能超过20年，并且具有一定的市场价值才可以办理房屋抵押贷款。
4、借款人必须有良好的资质，比如良好的征信，高额的流水，负债率低，不符合银行的要求。
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现在很多人在遇到经济困时，通过贷款的方式来进行资金周转是很多人缓解经济困难的一种方式。其中车辆抵押借款又是很多人会选择的一种方式，相比于其他借款方式而言，车辆抵押借款能快速的获取到借款资金，办理的手续和流程也比较简单。那么，在合肥典当行办理抵押车借款可以不押车吗？车辆典当抵押的办理流程是怎样的呢？
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由于汽车本身贬值速度快，损耗大，所以现在办理大部分银行机构一般不受理车辆抵押借款业务了，所以办理车辆抵押借款一般只有选择除银行机构外的一些金融平台。其中，典当行作为抵押借款的主要平台就是很多人选择车辆抵押借款的一个重要平台。
典当行作为以抵押为主要业务的一个平台，是可以办理车辆抵押借款的。大部分办理车辆抵押借款的车主朋友来说，一般办理车辆抵押借款也是不想抵押车辆的，毕竟押车之后用车就不方便了。对于典当行来说，办理车辆抵押借款也是有押车和不押车两种办理方式的，如果满足相关条件也是可以办理不押车抵押借款的。
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1.车辆是全款车辆。
2.车辆各项手续资料齐全。
3.借款人信用情况良好。
4.满足典当行的其他相关要求。
车辆典当抵押的流程：
1.借款人向典当行提交资料申请。
2.典当行审核借款人资料以及车辆手续。
3.典当行评估车辆价值。
4.与借款人确定好车辆额度以及借款金额。
5.签订典当合同，发放借款资金。
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车辆典当抵押适合的是短期的一个资金周转，在典当行办理车辆抵押借款时需要根据自己对资金的需求合理来选择借款期限以及额度，避免造成逾期。
以上就是富利恒典当小编为大家介绍的在合肥典当行抵押车借款可以不押车。希望对大家有所帮助！
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