斗门出手了！不用再担心烂尾...，下面是全国党媒信息公共平台给大家的分享，一起来看看。
珠海银行抵押贷款
来源：【斗门区融媒体中心】
7栋厂房和1栋宿舍楼
预计今年5月投产
打造集医疗器械生产、
生物医药研究开发的斗门基地
……
位于富山工业园区的
珠海德贝健康产业项目建设得以“提速”
皆因斗门政府流程再造
解决企业融资难问题
摆脱项目“烂尾”困境▼
阳春三月，斗门处处涌动着发展的生机与活力。珠海德贝健康产业项目（以下简称德贝健康）建设现场看到，8栋以红和白为主色调的建筑拔地而起，现场工人正忙着开展道路配套施工。
于2020年动工建设的德贝健康项目，总建筑面积7.6万平方米，项目分两期建设，工程内容包括7栋厂房和1栋宿舍楼，将打造集医疗器械生产、生物医药研究开发的斗门基地。
珠海德贝发展有限公司董事长陈睿桀表示，目前项目主体工程已经完工，马上将启动室内装修，预计今年5月可投产，达产后年产值可达4个多亿。
相比现在的“提速”，在一年多前，项目在建设中曾因融资难问题面临“烂尾”。陈睿桀告诉小斗，项目计划总投资要3个多亿，由于投资协议中设定的限制条款，导致项目未能落实土地抵押手续，无法在建设期内利用项目用地的国有土地使用权获取融资，影响了企业的正常经营与资金运转，严重拖慢了建设进度。
土地在不动产登记中心无法做抵押，就不能给银行的贷款项目进行有效的抵押担保，这个问题如果突破不了，会对项目进展造成很大的延迟，甚至导致两三年都没法完工。
——珠海德贝发展有限公司董事长
陈睿桀
现金流不足、项目进展缓慢……
融资困难引发的一些系列问题，
让陈睿桀一筹莫展之际，
斗门区及时出手，
帮助他解决融资难问题▼
梳理堵点，政策赋能。针对这一难题，斗门区积极梳理企业融资过程中遇到的堵点痛点，聚焦政府流程再造，创新服务措施，于2022年5月18日印发了《关于支持富山工业园在建项目融资加快建设的工作方案》，提出园区可与在建企业签订项目投资补充协议，支持企业符合实际的融资需求，为企业解决融资难问题，推动项目建设提速。
同年8月，珠海市金融工作局、珠海市自然资源局联合印发了《进一步优化产业项目用地抵押工作的通知》，明确在充分评估和风险可控的前提下，根据辖区的实际情况和经济发展需要，以补充协议的形式在前一条的基础上进一步放宽对产业项目用地的抵押融资限制。
企业项目在建过程中，国有土地使用权融资抵押是一个老大难问题，我们深入了解企业发展经营，梳理企业融资过程中遇到的难点痛点，在程序合法风险可控的前提下，发挥政策赋能，为企业项目融资建设松绑，加快工程建设效率。
——斗门区金融服务中心副主任
方杰
得益于各项政策的加持，富山工业园与珠海德贝发展有限公司立马签订了《项目投资补充协议》，产业用地成功办理抵押登记，并获得珠海农商银行在建工程抵押贷款8900万元，目前全部贷款已成功发放。
这笔贷款有效缓解土建工程款压力，设备购置需求也得到了解决。
——珠海德贝发展有限公司董事长
陈睿桀
我们前期是通过园区了解到客户的金融服务需求，充分利用短平快的审批决策优势，通过灵活的信贷政策，助力企业快速地完成厂房 设备的投资建设，保障项目顺利完工投产。
——珠海农商银行相关负责人
聂丽霞
精准施策，定点破题。自工作方案印发以来，斗门区已累计为珠海富山爱旭太阳能科技有限公司、珠海越芯半导体有限公司、珠海市隆昌电路科技有限公司等十多家企业，解决融资需求近40亿元。
政府流程再造
创新服务措施
促进项目建设“提速”
推动产业高质量发展
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|采写：梁少冰
|摄影：梁颂辉
|编辑：张练周
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ID：jrtt
房屋抵押银行贷款
办理房产抵押贷款所需材料和流程
现在贷款应用范围越来越广，而且越来越方便，尤其房产抵押贷款解决了中小企业和个人大额资金的需求。拥有一套房子的人无异于一笔隐形的财富，在遇到资金困难的时候，选择房产抵押贷款就能度过难关。
不过，由于办理的程序比较复杂，一些人在办理的过程中会忽略某些细节，很容易导致贷款被拒。那么办理房产抵押贷款需要提供哪些材料呢?一起来看看吧。
房产抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有:
1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必.须要给银行抵押的。
2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。
3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
房产抵押贷款申请流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
扩展资料：
一套房能抵押贷款吗？
只有一套房子可以抵押贷款，有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的。
一套房贷款注意的是：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源，担保人，借款人年龄限制：男的年龄+贷款期限不超过60岁，女的年龄+贷款期限不超过55岁，进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款。
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原文地址"珠海银行抵押贷款（房屋抵押银行贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/128079.html。
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