组合贷款可提取公积金还商贷！另有利好政策是……，下面是赣州发布给大家的分享，一起来看看。
组合贷款 公积金余额
购房使用组合贷款
每月还完公积金额度还有剩余
能提出来还商业贷款吗？
近日
有网友在“问政赣州”平台咨询
组合贷款可否提取公积金余额还商贷的问题
一起来看看
对此
住房公积金管理中心
统一回复如下
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根据住房公积金提取政策规定，职工已办理组合贷款，公积金贷款部分已签订委托按月对冲协议的，商业贷款部分可以每年办理一次提取住房公积金账户余额用于偿还其商业住房贷款还款本息。提取金额不得超过上一自然年度正常还款本息总额。
除了以上利好政策
最近
赣州出台了新规
关于延续完善和优化调整
住房公积金部分提取和贷款政策
持续加大对职工住房需求的支持力度
一起来看看
关于延续完善和优化调整住房公积金
部分提取和贷款政策的解读
01
延续实施赣市公管委字〔2022〕3号文件中“第二次使用住房公积金贷款最低首付款比例为30%”“在本市范围内购买商品住房的可以提取父母或子女名下住房公积金”“开通省内异地住房公积金贷款及购房提取业务”和“房地产开发项目取得商品房预售许可证后，住房公积金管理部门应当受理、审核住房公积金个人住房贷款，在不动产登记部门完成抵押登记后及时发放”等4项政策。
INFORMATION
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解读
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上述4项于2023年5月31日到期的政策延续执行，保持不变。
02
对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买商品住房且符合我市公积金贷款使用条件的，个人住房公积金贷款继续执行首次使用住房公积金贷款最低首付款比例政策，但利率按同期第二套个人住房公积金贷款利率执行。
INFORMATION
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解读
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住房公积金贷款使用次数认定条件保持不变。自2023年7月1日起（以业务受理时间为准）， 2011年4月20日之后使用过一次并已结清住房公积金贷款后，符合贷款其他申请条件，再次申请住房公积金贷款的，个人住房公积金贷款继续执行首次使用住房公积金贷款最低首付款比例政策，但利率按同期第二套个人住房公积金贷款利率执行。 1.夫妻双方在户籍所在地和住房公积金缴存地无住房或只有一套住房、2011年4月20日之后没有使用过公积金贷款，且无未结清商业住房贷款的，按首次使用住房公积金贷款最低首付款比例政策执行，利率按同期首套个人住房公积金贷款利率执行； 首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含）的利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。 2.夫妻双方在户籍所在地和住房公积金缴存地无住房或只有一套住房、2011年4月20日之后使用过一次但已结清公积金贷款，且无未结清商业住房贷款的，按首次使用住房公积金贷款最低首付款比例政策执行，利率按同期第二套个人住房公积金贷款利率执行； 第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含）的利率为3.025%，5年以上的利率为3.575%。 3.夫妻双方在户籍所在地和住房公积金缴存地无住房或只有一套住房、2011年4月20日之后没有使用或者只使用过一次但已结清公积金贷款，且有一笔未结清商业住房贷款的，按第二次使用住房公积金贷款最低首付款比例政策执行，利率按同期第二套个人住房公积金贷款利率执行；4.夫妻双方在户籍所在地和住房公积金缴存地有两套及以上住房的、有两笔及以上未结清商业住房贷款的和2011年4月20日之后已使用过两次及以上住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
03
办理了购（建）住房提取住房公积金和提前一次性结清住房贷款提取住房公积金不得申请公积金贷款的期限由24个月调整为6个月。即夫妻双方在近6个月内办理了购（建）住房提取住房公积金和提前一次性结清贷款提取住房公积金的，不得申请公积金贷款。
INFORMATION
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解读
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1.办理了购（建）住房提取住房公积金或提前一次性结清贷款提取住房公积金业务满6个月，并符合我市公积金贷款其他条件的，即可申请办理住房公积金贷款。2.所购(建)住房已提取住房公积金的，此套住房不得再申请住房公积金贷款。即同一套住房不可同时申请公积金购 (建) 房提取和贷款。
04
提前一次性还清住房贷款本息申请提取住房公积金的时限由3个月调整为12个月。即提前一次性还清住房贷款本息申请提取住房公积金的，以结清的时间为准，12个月以内有效。
INFORMATION
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解读
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提前一次性还清住房贷款本息申请提取住房公积金的，以结清的时间为准，12个月以内都可以申请办理该项业务。举例：
缴存人于2023年5月1日办理了提前一次性还清住房贷款本息。（调整前，缴存人可于2023年5月1日至2023年7月31日的3个月内，申请办理“提前一次性还清住房贷款本息申请提取住房公积金”业务；调整后，缴存人可于2023年5月1日至2024年4月30日的12个月内，申请办理“提前一次性还清住房贷款本息申请提取住房公积金”业务。）
可办理时间办理时限调整前2023年5月1日-2023年7月31日3个月调整后2023年5月1日-2024年4月30日12个月05
租房提取频次由每年可提取一次调整为每季度可提取一次。即租房提取的，每季度可提取一次本人或配偶住房公积金个人缴存账户储存余额支付上一季度房租。
INFORMATION
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解读
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本次政策调整了租房提取的频次，由原来的每年可以提取一次调整为每季度可提取一次。每季度可提取一次本人或配偶住房公积金个人缴存账户储存余额支付上一季度房租，提取金额不超过上一季度实际支付的房租总额，且不超过我市住房公积金有关政策规定的租房提取额度。市中心城区（含章贡区、赣州经开区、蓉江新区、南康区、赣县区）租赁普通自住住房提取额度每季度最高不超过4500元/季；其他县（市）租赁普通自住住房提取额度每季度最高不超过3000元/季。举例：
1.2023年6月1日，职工未申请提取住房公积金支付上一年度房租的，可申请提取住房公积金支付2022年房租，也可申请提取住房公积金支付2023年第一季度房租。2.2023年8月1日，职工未申请提取住房公积金支付当年前两季度房租的，可同时申请提取住房公积金支付2023年第一、第二季度房租。
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来源：赣南日报综合
编辑：刘福群 编校：黄松林
值班主任：明心武 刘芬
编审：陈济才 傅志群
组合贷公积金金额怎么算
对于公积金贷款，大家要注意一下办理的方式，很多的朋友们对于公积金贷款额度不太了解，其实在办理公积金贷款之前要先了解一下相关的知识，这样对于自己办理公积金贷款也有很大的帮助，那么公积金组合贷款额度是多少？公积金组合贷款审批要多久？我们来详细的了解一下公积金贷款的相关事宜吧。
公积金组合贷款额度是多少？公积金组合贷款审批要多久？
公积金组合贷款额度是多少？
在组合贷款中，公积金贷款额度和商业贷款额度是分开计算的，公积金贷款政策计算出来的最高贷款额度，再加上银行商业贷款政策计算出来的最高贷款额度就为组合贷款的最高可贷额度。
1、在实际办理中，一般会在公积金贷款额度不足时，才会选择办理组合贷款，因此，个人公积金最高可贷额度+商业贷款部分=组合贷款额度。其实，组合贷款在额度上一般没有过多限制，只要贷款额度不超过总房价的70%即可，目前不管是公积金贷款，还是商业贷款，通常都是最少首付30%。
2、如果要计算自己的组合贷款额度，可以用个人公积金贷款额度部分加上商业贷款部分。比如成都公积金贷款最高额度为50万元，而只能贷到30万元，而房款为100万元，首付30%后，仍有70万元需要贷款，那么商业贷款就要贷40万元才能满足购房需求。也就是说，组合贷款的最高额度一般是房价的70%，当然，这是在有足够还款能力的前提下。
公积金组合贷款审批要多久？
提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。
1、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。
2、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）。
3、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。
4、组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间（是否是旺季）、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。
如果要办理公积金组合贷款的话，大家可以注意一下办理的方式，也不明白，也可以咨询一下当地的金融部门，以上就是关于公积金组合贷款额度是多少和公积金组合贷款审批要多久的相关介绍，大家在办理公积金贷款之前一定要注意具体手续的办理，准备好相关的资料。
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