房贷利率太高了怎么办？如何降低高利率房贷？，下面是武汉市秦龙给大家的分享，一起来看看。
2016房屋商业贷款利率
2016年后贷款买房的人，利率大多都上浮了，少则上
浮5%，多则上浮30%，年化5.15%~7%，利息比本金还
高的比比皆是。
这些上浮的利率直接导致月供增加，利息变多，这些利
息对于大部分购房人来说，不是一笔小数目。
那么房贷利息太高了怎么办？（一定要看到最后）
1、变更还款方式
如果此时你正准备买房，从还款方式上就可以节省利息。
房贷的还款方式最常见两种：额本金和等额本息。
在同样利率和期限的前提下，等额本金的贷款利息会比
等额本息产生的利息低许多。
不过，等额本金还款法适用于当前收入较高，负债较
低的群体，此类用户可以考虑尝试此方法
2、商贷转公积金贷或者组合贷款
如果你已经买了房，正在还月供。
可以选择转成公积金贷款，或者申请组合贷款。
公积金的贷款年利率几乎要比商业住房贷款低二分之一，
虽然说有最高额度限制、缴存时间限制等，但是确实可
以大大减少借款人的房贷利息
3、房屋转贷
用经营贷置换房贷
经营贷利率水平是很低的，像有不少银行经营贷利率
还不到4%，而房贷利率除了公积金贷款利率在4%以下，
商业贷款利率普遍都高于4%，因此如果借款人可以用
经营贷置换房贷，即用经营贷贷款的钱结清房贷再还经营
贷，是可以省下大笔利息的。
近两年随着国家贷款政策的不断调整，抵押贷利率一路
走低，特别是经营性抵押贷年利率最低可以做到3.3%左右，
最长可做10年期先息后本。
也可以选择消费型抵押贷款，无需营业执照
最长二十年期等额本息,也可以选择等额本金，年利
率3.9%~4.2%
以200万贷款为例
假设你目前贷款利率是5.88%，转成4%后每年可以
节省4万元利息，月供每月只多了200元，少还十年，
总利息可以节省135万。
4、申请转为LPR浮动利率
只要借款人不是选择的固定利率，不管是商业贷款
还是公积金贷款，只要重定价后的房贷利率比之前贷款时
的要低，借款人的房贷利率就算下降了，不需要借款人
进行任何操作，只要耐心等待重定价日的到来。
注意，公积金贷款和商业贷款的重定价日是有区别的。
其中商业贷款重定价日有的银行会给借款人两种选择，即
每年1月1日、贷款放款日的对月对日；公积金贷款则只有
每年的1月1日才是重定价日。
以上几点降低高利率的方法，切合自己的实际情况，选
择适合自己的方式。
金融政策随时变动，变幻莫测，我不定期也会写些行业动态，银行最新产品；用自己的角度给你通俗易懂的金融知识！
抵押贷款利率是多少
抵押贷款的利息低、贷款周期长、额度高，只要有房、车等抵押物，即可申请贷款，而且还不影响房、车的使用，对于有大额资金需求的人们来说，是一个比较好的借贷方式。那么，全款房子抵押贷款利息是多少？在此小编为大家详细讲解，学会后可以自己去算算。
全款房子抵押贷款利息是多少？
目前房屋抵押贷款的基准利率为：1年期以下（含1年）利率为4.6%；1-5年（含5年）利率为5%；5年以上利率为5.15%，而采用全款房子抵押贷款，如果资金用途用于个人消费，一般会在此基础上浮10%-30%，因此其利率范围为：5.06%-6.695%。而利息的计算，跟还款方式息息相关，房屋抵押贷款的还款方式有：一次还本付息、等额本息、等额本金，假如贷款本金为20万，贷款利率为6%，按照还款方式不同，具体如下：
1、一次还本付息
一次还本付息还款法，通常用于1年内的短期贷款，是指在贷款的最后一期，将全部贷款本金和贷款利率一次性全部还清。计算公式为：到期一次还本付息额=贷款本金×（1+年利率）（注意：贷款期限为一年），那么到期一次还本付息额为212000元，总利息为12000元。
2、等额本息
等额本息还款法，是指每月按照相同的额度进行还款，计算公式为：每月月供额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。若还款期限为2年，按照上述已知条件，此时可以得出每月还款额为8864.16，本息合计：212738.92，总的利息为12738.92元。
3、等额本金
等额本金还款法，是指将贷款本金平均分摊到每个还款月，每月的还款本金保持不变，而利息则每月递减，计算公式为：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额) ×月利率。同样，按照上述已知条件，假设贷款期限为2年，则首月还款额为9333.33元，末月还款额为8375.08元，总利息为12500元。
值得注意的是，若采用全款房屋抵押办理的是经营性贷款，其贷款则会更低一些，其贷款利率是按照同期LPR（贷款时市场报价利率）浮动而来的，而目前LPR利率：1年期为3.65%；5年期以上为4.3%，不过相比于个人消费贷款，经营贷款的手续更为复杂，且贷款要求也会更高，需要根据实际情况去申请。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"2016房屋商业贷款利率（抵押贷款利率是多少）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/127625.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
