没有土地房产证也可以交易政策尘埃落定，下面是云南广播电视台给大家的分享，一起来看看。
没有土地证可以贷款吗
自6月30日昆明实施不动产登记新政以来，很多只有房产证没有土地证的房屋在进行交易、抵押贷款时都遇到了困难。针对这个问题，昨日，昆明市国土资源局召开新闻发布会明确表示，即日起，只要不是小产权房，有房产证没有土地证也能交易、抵押，并换发不动产权证书。另外，国土资源局正在录入土地登记数据，这个工作完成后，国土部门会发公告，邀请市民集中换发不动产权证书。发布会上，昆明市国土资源局再次明确，昆明市目前的不动产登记按照“不变不换”的原则进行，暂不受理单纯旧证换新证的业务。
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记者 陈俊 桂琦
土地确权证贷款标准
6月7日下午，温州市在乐清举行土地承包经营权不动产权证书首发仪式。在乐清市政务服务中心一楼大厅首发仪式现场，乐清市大荆镇金山村村民徐美飞拿到了全市首本农村土地承包经营权不动产权证书。
这本证书里，清晰记录了发包方、承包方代表、承包方式、合同代码、承包期限、承包地确权总面积、不动产单元号、坐落面积、是否为永久基本农田等关键信息。“土地就是农村老百姓的命根子，有了证书终于感觉踏实了，以后自家有地了，能自己种也能抵押贷款。”徐美飞高兴地说。
农村不动产登记事关老百姓最关心最直接最现实的利益问题。我国实行农村土地承包经营制度。党的二十大报告指出，要全面推进乡村振兴，巩固和完善农村基本经营制度，保持土地集体所有、家庭承包经营的基本制度稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。通过登记对土地承包经营权进行合法性确认，有利于保持土地承包合同关系稳定并长久不变，维护承包方的合法权益，让“耕者有其田”更有保障。
今年以来，温州市资规局、温州市农业农村局、乐清市政府经过充分对接协调和紧密配合，为农村土地承包经营权不动产登记从制度设计变成生动现实奠定了基础。温州市首本农村土地承包经营权不动产证书的颁发，标志着我市土地承包经营权正式纳入不动产统一登记。
据了解，以往分散登记时期，土地承包经营权、林权、宅基地和集体建设用地使用权分别由农业农村、林草和自然资源部门负责登记，由于不同部门间工作要求不一、登记标准不一、信息共享不及时，容易造成权属交叉重叠等各种遗留问题。在此背景下，党中央、国务院建立和实施不动产统一登记制度，将各类不动产登记职能集中整合到自然资源部门。
“建立和实施不动产统一登记制度，可以进一步提高登记质量，避免产权交叉或冲突，保证各类不动产物权归属和内容得到最全面、统一、准确的明晰和确认。”温州市自然资源和规划局确权登记局局长郑益通表示，土地承包经营权作为不动产统一登记的重要组成部分，对于全市不动产登记工作具有里程碑意义，自此全市真正构建起覆盖城乡一体、覆盖全部类型的“权籍一张图”。
乐清是国家确定的第二轮土地承包到期后再延长30年试点地区，延包合同签订后，农民群众将陆续有登记办证需求。全市“首发”的成功经验也为全市第二轮土地承包到期后登记颁证打下了坚实基础。
以此次颁证为契机，下一步，温州将全面推进农村土地承包经营权纳入不动产统一登记工作，加快推进登记颁证工作进程，切实保障农民群众登记需求，助力全市乡村振兴和高质量发展。另外，乐清目前还在积极谋划土地承包经营权不动产权登记整村推进的试点计划。
来源：温州晚报
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