连云港调整公积金贷款政策，购买二套房职工家庭也可申请，下面是全国党媒信息公共平台给大家的分享，一起来看看。
2014二套房贷款政策
交汇点讯 12日，连云港市住房公积金管理中心召开新闻发布会，向社会公布该市住房公积金贷款政策调整的相关消息。根据调整后的政策，职工家庭在连云港市购买第二套及以下住房的可以申请住房公积金贷款。 据介绍，2017年初，连云港市部分区域房价上涨较快，住房公积金存贷比连续多月处于高位运行，为了引导职工合理住房消费，解决住房公积金流动性不足等问题，连云港市调整了住房公积金贷款政策，暂停发放第二套及以上住房公积金贷款。 当前，连云港市房地产形势和住房公积金资金运行情况已发生了明显变化，一是随着人民群众生活水平的不断提高和生二胎家庭的增多，连云港市广大职工对二套改善型住房需求度较高；二是连云港市住房公积金存贷比已降到87%，在确保职工首套房刚需贷款基础上，现有资金可以满足二套房贷款需求。 根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号），连云港市对住房公积金贷款相关政策进行常规调整，并经市政府第41次常务会议研究通过。 据了解，本次政策调整涉及住房公积金贷款住房套数认定标准及支持职工基本住房消费需求。 职工家庭（包括借款人、共同借款人及其配偶和未成年子女，下同）在购房地、住房公积金缴存地无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业住房贷款和住房公积金贷款记录，下同）的为首套住房。 职工家庭在购房地、住房公积金缴存地无住房且夫妻双方名下仅有1笔住房贷款记录的；以及在购房地、住房公积金缴存地仅有1套住房且夫妻双方名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的为第二套住房。 新政策支持职工刚性需求及改善型自住住房需求，职工家庭在连云港市购买第二套及以下住房的可以申请住房公积金贷款，申请时职工家庭须无未结清的住房公积金贷款。被认定为二套以上住房的，不予贷款。 交汇点记者 吉凤竹 通讯员 胡云
二套房贷政策
封面新闻记者 朱宁
1月5日，据人民银行官网消息，近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制（以下简称《通知》）。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
首套房贷利率下限可调甚至取消
通知称，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
通知明确，对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
人民银行表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
本次政策暂不涉及成都
实际上，根据政策“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。”成都暂时并不符合上述条件。
根据国家统计局全国70城房价指数数据，符合条件的城市共有38个，其中包括大连、福州、哈尔滨、兰州等二线城市13个，蚌埠、北海、常德等三四线城市25个。
记者在走访成都市建行、恒丰银行也了解到，目前依旧执行4.3%的房贷利率。“目前暂时没有收到要调整房贷利率的文件。”建设银行房贷工作人员对记者说。
虽然本次“首套住房贷款利率政策动态调整机制”暂时没有对成都住房市场有所影响，但是去年成都房产政策和利率变化不可谓不快。
回顾过去一年，经过一系列政策调整，如今购房资格要求有了明显放松。二孩及以上家庭新增一张“房票"；无房资格不再区分顺位；父母投靠落户可购房 ......
从公积金层面来说，也进行了调整，5月31日，《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》显示，成都公积金贷款首付比例下调 10%，首套房首付比例 20%，二套房首付比例 30%，5 年以上的公积金贷款利率，首次用公积金贷款利率为 3.1%.
从房贷利率来看，2022年度，LPR 共计3次下调，房贷利率下滑，最后一次 8月22日5年期LPR再次下调了15个基点，五年期以上LPR为4.3%，并延续至今。
“因城施策”
有利于房地产市场平稳健康运行
“本次政策灵活性强，再次强调“因城施策”，当前多地城市房价处于下跌趋势，符合可以下调或者取消房贷利率下限的城市数量居多。”关于本次《通知》，川财证券首席经济学家陈雳表达了自己的观点。
陈雳分析到，今年房地产有望着力于需求端的改善，在房贷利率政策动态调整机制之后，期待更多需求端的优化政策，如下调房屋贷款首付比例、调整二套住房贷款利率下限，提高公积金贷款额度、降低存量房贷利息等，从而减少居民住房消费压力。
陈雳表示：“刺激房地产需求端是今年重点工作，2022年四季度房地产行业出台一系列宽松政策，主要集中在供给端，改善房企的融资环境和流动性，房地产信贷、债券、股权政策三箭落地。”
“‘因城施策’房贷利率与房价挂钩。住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况。”陈雳表示，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
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