贷款房加配偶名字吗（按揭房可以加名字上去吗）

房产证上有夫妻共同的名字到底好不好？，下面是充满元气的世间独行客给大家的分享，一起来看看。

贷款房加配偶名字吗

到了离婚这天才后悔房产证上有双方的名字

当初买房的时候，想到需要双方共同投资，所以理所当然的就同意售楼处写双方名字的要求，当时也没有考虑到离婚这天有多麻烦。

我今天咨询了下售楼处，下产权的时候，可不可以留单方的名字，售楼处直接回答我不可以，当时签合同的时候咋签就怎么下，而且如果发现夫妻离婚的话，售楼处就不给办产权了，需要等贷款还清之后，自己办产权。

然后我咨询了政务大厅的办理产权的窗口，说即使是夫妻之间过户，对于这个贷款的房子，需要先去银行咨询可不可以更成单一一方的名字，如果银行同意，需要出示好多手续包括质押的产权证书，据说一般的银行不会同意出示质押的产权证书……

这种情况下，估计我申请房子判给我的可能性不大，因为他是主贷，而且收入也比我高。房子给他，估计他不会留给孩子上学用，会转卖。卖掉之前他也不会还我首付款……想想脑袋炸了，后悔当初为了买房跟他复婚，还不如自己买了，现在多省心，这复了婚，孩子的抚养费也不给了，啥也不管了，想想自己都傻到家了，就那么轻易相信他的花言巧语……

这道难题，求解……[流泪]

按揭房可以加名字上去吗

房产证是房屋的权属证明文件。那么，办理房产证需要哪些材料?怎么补办房产证?房产证怎么加名?办理房产证相关费用是多少?石家庄小普将为您详细介绍有关房产证相关知识。

1，写几个人都没问题，贷款的也可以。

2，但写的人越多，要缴纳的税款就越多。

3，如果加父母名字，过世后也要再交遗产税。

4，但写名字的所有人要同时在场，持本人身份证。

5，写父母名字之后也可以取出公积金，延长贷款的期限，这是其中的好处。

加名流程和手续

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：全款房加名

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：按揭房加名

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤和全款房加名一样。

第三种情况：没有结婚或者没有直系血源关系的加名

没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

石家庄小普为您整理，希望您了解房产证上可以写几个名字,怎么加名有帮助。在买好房子后一定要及时办理房产证，及时解决房屋产权归属，避免不必要的纠纷。

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