男子支付70万抚养费被前妻和现任用以买房，法院判了，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
赠与房产可以贷款吗
男子与前妻感情破裂协议离婚
一次性给付孩子生活费70万元
前妻再婚后用这笔钱购房
且新房没有孩子份额
男子认为侵害了孩子的利益
向法院提起诉讼
近日，江苏南通
海门市人民法院通报了这起案件
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案件详情
2019年7月2日，小杰（时年3岁）的父母因感情破裂协议离婚。双方约定，小杰随母亲王女士共同生活，父亲赵先生一次性给付孩子生活费70万元。同时，协议另明确，王女士可用该笔费用购买商品房，但根据出资比例，小杰须作为按份共有人登记为产权人。
同月，王女士与李先生再婚，并购买市区某套商品房，成交价181.8万元。王女士分别支付购房定金3.8万元，过户时支付78万元，余款以贷款方式支付。该新购房屋登记在王女士与李先生两人名下，产权登记为两人共同共有。
2021年7月，赵先生知道情况后，认为王女士未按约履行离婚协议抚养内容，新购房没有给小杰份额，侵害了小杰的利益，故作为法定代理人以小杰为原告向海门法院提起诉讼，要求被告王女士、李先生共同返还小杰70万元并支付相应利息。
海门法院经审理认为，在不影响未成年人原有生活水平的情况下，离异父母可以协议变更孩子生活费的用途，但不得侵害未成年人的利益。该案中，根据银行流水记录，王女士以现金支付的购房款中的70万元实际来源于赵先生所给付的孩子生活费。金钱虽系种类物，但前述特定款项已实际物化为案涉房屋的一部分。王女士利用孩子的生活费购房却未按协议将小杰登记为产权人。作为监护人，王女士未能正当履行监护职责，对该财产处分损害了孩子利益，应当返还。案涉房屋同时登记于李先生名下，无论其对案涉房屋是否出资或出资多少，从法律角度考量，其作为不动产的所有人在表面上实际占有了房屋，在实质上确已先行占有了该特殊钱款并因此获得相应利益，明显侵犯了未成年人的利益。因此，法院判决两被告共同返还案涉钱款并支付利息。（文中均为化名）
法官点评
未成年人虽因年幼，暂不具备完全的民事行为能力，但确系独立的民事主体。抚养费是与子女分开生活的父或母一方行使抚养、教育子女义务的方式，其权利主体为未成年人。此外，未成年人还可以通过接受赠与、继承、奖励等方式获得个人财产。
未成年人的父母或者其他监护人应当妥善保管和保护未成年人的财产，并应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。除为维护被监护人利益外，不得处分未成年人的财产。《民法典》《未成年人保护法》等法律规定了相应的监护制度以保护未成年人的财产权益。家庭是未成年人受庇护的港湾，监护人是保护未成年人权益的最后屏障。若监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
转自：政法频道综合海门法苑
来源： 政法频道
继承与赠与房产的税收区别
——导图引言
1.个人住房交易，先要明确两个前提条件：
（1）房产是个人名下的。
（2）房产是居住用房。
2.个人住房交易涉及的税费主要包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税、契税等8类，可以说是五花八门，样样俱全，只叫人摇头发晕。
3.个人住房交易在税费这一块，交易类型的多样，税种的繁多，政策的更新，对普通人来说还是有一定的学习难度。所以，借助简洁明了的归纳结论熟悉政策成了最有效的学习方式。
4.个人住房交易业务，在企业会计实务工作中很少接触。理论上讲，作为会计，可以不学。但学则，无论应付亲朋攀谈、还是同行交流，皆利于提升自身专业形象。因此初衷，导图财税利用一周时间梳理了相关政策内容，并做了结论性的归纳。
5.简要归纳参考
（1）增值税，购房年限只要超过两年，基本都免征。
（2）城建税，跟着增值税走，增值税免征，城建税也就免了。
（3）教育费附加，跟着增值税走，增值税免征，城建税也就免了。
（4）地方教育费附加，跟着增值税走，增值税免征，城建税也就免了。
（5）印花税，除了转让，基本都要交。小税种，税负很低。
（6）土地增值税，基本全部免征。
（7）个人所得税，政策各异，需区别学习。
（8）契税，住房受让方缴纳，除了法定继承和婚内共有财产分割，基本都涉及契税缴纳。
6.政策依据链接：
（1）个人住房转让税费政策汇总
（2）个人赠与住房税收政策汇总
（3）个人继承住房税收政策汇总
（4）个人住房互换税收政策汇总
（5）个人住房离婚分割税收政策汇总
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原文地址"赠与房产可以贷款吗（继承与赠与房产的税收区别）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/126205.html。
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