沈阳推出惠民新政策 灵活就业人员可缴存住房公积金，下面是东北新闻网给大家的分享，一起来看看。
沈阳公积金组合贷款
在沈个体户及雇员、快递小哥、家政服务员、网约车司机、建筑装修人员、网络主播、零工劳动者和其他非全日制、新业态从业人员可自愿缴存和使用住房公积金。
日前，记者从沈阳市政府新闻发布会上获悉，为充分发挥住房公积金制度的普惠性，沈阳住房公积金管理中心出台了《沈阳灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》，自4月1日起，面向沈阳市行政区域内所有灵活就业人员全面开展住房公积金建缴工作，解决灵活就业人员购房融资需求问题。
灵活就业人员开户缴存公积金零门槛。缴存人应当按月缴存住房公积金，缴存基数、缴存比例由其自行申报。缴存基数不低于沈阳市上一年度社会最低工资标准，不高于沈阳市上一年度社会月平均工资的三倍；缴存比例不低于10%，不高于24%。灵活就业缴存人的缴存基数、缴存比例每年可调整一次，住房公积金缴存年度内缴存基数、缴存比例应保持不变。灵活就业缴存人在沈阳市单位就业，需将住房公积金个人账户转至单位住房公积金账户，按照建制单位缴存职工政策继续缴存、使用住房公积金。建制单位缴存职工与单位终止劳动关系的，签订缴存使用协议可自愿转为灵活就业缴存人，按灵活就业人员政策继续缴存、使用住房公积金，在建制单位缴存的公积金余额可参与贷款计算。
在公积金使用时，灵活就业缴存人符合购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房商业贷款本息、在沈阳市无住房且租房自住、自有住宅加装电梯情形的，可按照沈阳住房公积金提取政策提取住房公积金。缴存人申请住房公积金贷款，可提取公积金按月偿还或提前偿还公积金贷款。
灵活就业缴存人在沈阳市购买自住住房申请住房公积金贷款时，除应符合住房公积金个人住房贷款有关规定外，还须参与缴存时间累计不少于24个月并且申请贷款前12个月内连续缴存；所购住房为家庭首套自住住房，且未使用过住房公积金贷款。灵活就业缴存人缴存的住房公积金及申请的住房公积金贷款，均按国家规定的利率计息。
灵活就业人员建缴公积金退出也是无条件的，缴存人没有未结清的住房公积金贷款的，可根据自身需要选择退出灵活就业人员住房公积金制度，同时销户提取全部住房公积金账户余额。
沈阳住房公积金管理中心相关负责人表示，目前，灵活就业人员可通过沈阳政务服务网、沈阳公积金APP线上开户，也可在各住房公积金管理部线下开户，还将有针对性地进协会、进社区、进广场为有需求的人员移动开户，为灵活就业人员住房消费提供资金保障，助力实现住房安居梦想。
（辽宁日报记者 刘桐）
组合贷款公积金不批
近日，湖南省直公积金管理中心发布了10月公积金热点问题月报，明确指出二手房交易过户后12个月内（以不动产权证书记载的时间为准）可申请纯公积金贷款，但不能申请组合贷款。以下为详细解答：
二手房过户后还能申请省直公积金组合贷款吗？
不可以。
二手房交易过户后12个月内（以不动产权证书记载的时间为准）可申请纯公积金贷款，但不能申请组合贷款。
借款人离婚两年内再购房的如何认定房屋套数？离婚前家庭有两套房产的，再购房还能申请公积金贷款吗？
借款人离异两年之内申请贷款的，房屋套数参照住建委认定标准，无论房产分配给哪一方，均按离婚前家庭房产（含婚前房产）计算（已注销的不计）。根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》（湘管发〔2021〕23号）第六条规定，离婚前家庭已有两套住房，且在离婚后 2 年以内，两套房产还在双方或一方名下，再次购房的，不予公积金贷款。
单位公积金已停缴3个月，还能申请公积金贷款吗？
不可以。
根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》（湘管发〔2021〕23号）第五条，借款人需满足住房公积金账户状态正常，且缴存至申请贷款前 2 个月（补缴的不计）。
申请办理二手房购房提取业务有时间限制吗？
根据《湖南省直单位个人住房公积金提取管理办法》（湘管发〔2021〕24号）第十条，同一职工同一套房屋限提取 1 次，自契税完税凭证出具之日起 24 个月以内提取。同时根据《关于防范和打击违规提取住房公积金行为的通知》（长金管委〔2022〕7号）文件内容，职工家庭购买长沙市非限购区域二手房和长沙市行政区域外二手房的，应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取，提取时限顺延至过户满1年后的24个月内。办理了本套房屋住房贷款的，申请购房提取不受此条限制，职工家庭提供《借款合同》等相关资料证明。
夫妻双方在婚姻存续期间办理了省直公积金贷款，抵押的房屋产权证上登记的产权人为夫妻二人，离异后该如何领取产权证？
借款人抵押房产为夫妻共有的，离异后须产权所有人共同来领取相关权证，双方携带身份证原件前往柜台领取。若一方不能同往柜台领取的，可委托他人来办理，受托人需要携带公证书原件，受托人身份证原件。(温馨提醒:房产部门办理注销抵押手续时还需要提供委托人身份证原件。)
潇湘晨报综合
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