99%的人都不知道，房贷要这样还才划算@DOU+小助手，下面是杭州湾大陈说房给大家的分享，一起来看看。
买房子贷款怎么还划算
99%的人都不知道，房贷要这样还才划算！
兄弟们，房贷提前还款10万竟然可以省下近30万的利息。有房贷的或者即将考虑贷款买房的，今天这条视频一定要认真看完，接下来手把手给大家演算一遍。
·首先打开"房贷计算器APP"，点击下面的提前还款。假如你是在21年9月份办的贷款，贷款金额100万，30年，利率看你当时买房利率是多少。我们这里输入的是5.45。
·等额本息，首次还款日期选择21年的10月份。
·提前还款日期选择下个月。
·提前还款方式这边选择部分偿还。
·提前还款金额输入10万元。
·最后点击计算。可以看到这里有两种方式的计算结果：一种是月供不变，年限缩短，利息足足节省了29万多，接近30万。
·最后还款日期从本该到2051年9月份结束的，缩短到了2045年的11月份，缩短了70个月。
·另一种就是年限不变，月供减少，利息才节省9万多块钱，两者利息竟然相差了近20万。
所以当你打算提前还款的时候一定要注意。不管银行的信贷经理怎么劝你引导你，一定要坚持选择月供不变，年限缩短的还款方式。很多人都不知道，如果选错了提前还款方式，也就意味着要多出几十万的利息。如此重要的信息，记得把它分享出去，让身边更多的人知道这个事情。
当下经济低迷，大部分人手上的闲钱投资出去收益率都非常低。早几年买的房贷款利率又高，与其让银行赚你的高额利息，还不如自己去把这个利息给赚了。所以，有闲钱就去提前还房贷。
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买房子贷款怎样还款更划算
提前还贷的省钱技巧，两种方式，第二种更省钱！
你的房子是贷款买的吗？如果你有房贷在身，那这条视频千万不要划走，说不定可以帮你省下几万或几十万的利息。今天跟大家分享一个提前还款的小技巧。
因为大部分人买房都是只给了首付，剩下跟银行贷款买房子是一个很大的开支，所以光贷款部分的利息就高的吓人，特别在2021年之前买的高位站岗的利息。所以现在有很多朋友选择提前还贷，提前还贷其实有两种方式。第一种就是年限不变月供减少。第二种是年限缩短月供不变。记住这个时候你一定要选择第二种。
我举个例子，如果你贷款70万，那么还了两年，现在准备拿10万块钱来提前还款。如果选择的是第一种，然后年限不变月供减少，那么就可以省下8万左右的利息。如果选择的是第二种，月供不变然后年限缩短，就可以省下17万的利息。所以说，选择对的还款方式是非常重要的。
还有一个特别值得提醒的就是贵港目前对选择第二种还款方式的流水有一定的要求。如果你的流水不是很够，但是又想选择第二种方式提前还款，那你就要提前做准备。
我是晨曦房产，置业有问必答。
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