临沂蒙阴县公布不动产办证补贴标准，下面是这是临沂给大家的分享，一起来看看。
临沂三套房贷款
为落实好蒙阴县促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，及时兑现购房消费补贴，现将有关事宜予以公告。
一、申请条件（资格）、标准
1、对2022年9月6日起至2022年9月30日（含）预约并办理不动产权证书的商品住房（含二手房），首套房按购房款0.3%给予补贴，二套房按购房款0.4%给予补贴，三套房及以上按购房款0.6%给予补贴；对2022年10月1日（含）至2022年10月31日（含）预约并办理不动产权证书的商品住房（含二手房），首套房按购房款0.15%给予补贴，二套房按购房款0.2%给予补贴，三套房及以上按购房款0.3%给予补贴预。
2、对2022年9月6日起至2022年12月31日（含）购买新建商品住房（以网签备案时间为准），且在办理楼房首次登记后1个月内办理不动产权书的，首套房按购房款0.3%给予补贴，二套房按购房款0.4%给予补贴，三套房及以上按购房款0.6%给予补贴；2个月内办理不动产权证的，首套房按购房款0.15%给予补贴，二套房按购房款0.2%给予补贴，三套房及以上按购房款0.3%给予补贴。补贴按先交后补的原则发放。
3、补贴范围为在县内购买的商品住房（含二手房）及其附带的相应储藏室、车位。
二、操作步骤
（一）9月30日前具备办理不动产证和缴纳契税条件的
1、实行预约登记制度。从2022年9月6日起实行预约登记。凡是在9月30日前进行预约登记的居民，经核实登记信息真实、符合补贴条件，可享受补贴政策。登陆预约网址后(http://221.2.89.34:4442/gfbtyydj)，申请人认真填写《购房消费补贴预约登记表》，确保信息清晰、真实、准确。预约登记表提交，提示成功后，预约登记完成。
2、进行不动产登记、缴纳契税。预约登记的申请人，由不动产登记交易中心每天根据预约登记顺序电话通知申请人具体办理时间，申请人带好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、购房合同、发票等相关材料，根据通知时间，到县政务服务中心一楼大厅办理。未进行预约或者未接到通知自行到政务服务中心办理的，不予受理。二手房交易随到随办，无需提前预约。
3、现场资料提交
（1）新建商品房：购房人夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件（或者并户的户口本索引页）（校原件）、未并户的需要带夫妻双方的户口本、商品房买卖合同（网签备案）、房屋平面图、购房发票，购房人银行卡复印件。
尚未还清贷款的还需提供预告登记证明（预售商品房买卖预告登记、预售商品房抵押权预告登记）、预抵押转一般抵押申请表
（2）存量住房：买卖双方身份证复印件、结婚证（或者并户的户口本索引页）复印件、买卖合同、户口本、不动产权属证书（不动产权证书、房屋所有权证书和土地使用权证），购房人银行卡复印件。
存量房买卖+抵押二合一业务，还需要提供抵押合同、借款合同。
（3）集资建房：购房人身份证复印件、结婚证（或者并户的户口本索引页）复印件、户口本、买卖合同、购房发票、房屋平面图，购房人银行卡复印件。
4、补贴发放。县住房保障中心以现金转账的方式，将补贴资金直接拨付到符合补贴条件的申请人个人账户。
（二）12月31日前购买新建商品住房（以网签备案时间为准）的
此类购房户不用预约登记，在楼房办理首次登记后2个月内缴清契税、办理不动产权证书，可享受补贴政策。
三、注意事项
1、请务必使用网签购房合同本人的身份信息进行预约，不可代办；
2、购房人为未成年人的，需提供监护人与购房人的关系证明复印件（户口本或医学出生证明）（校原件）；
3、委托他人申请的需提供经公证处公证的委托公证书；
4、填写申请表时请保证补贴对象姓名与银行卡开户人姓名一致;
5、请按照预约的时间前往县政务服务中心一楼大厅办理您的业务；
临沂二套房首付比例2021
3月1日，房贷利率“换锚”如期而至。这是啥意思？就是你的房贷利率参考的基准变了。
以前，我们说房贷利率的时候，说的都是“基准利率打多少折”或“基准利率上浮多少”；现在，再来说房贷利率的时候，说的就是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。
我受不受影响？这上哪儿去办？怎么办？疫情期间难道还得跑一趟银行？
别着急，看完本文你就明白了——
一、
为啥要换？
这是利率市场化改革的重要一步。2019年8月，央行改革贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月起，各家银行开始将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。
二、
哪些人受影响？
一般来说，只要有个人住房贷款的都受影响，但有几种情况除外：
1、公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；
2、固定利率贷款；
3、2020年底前到期的个人住房贷款；
也就是说，如果符合这三种情况之一，就不受此次转换的影响。
三、
房贷利率高了还是低了？
1、2020年，存量房贷利率跟以前一样
央行规定，转换时点利率水平保持不变。
也就是说，在2020年全年，你的房贷利率水平和以前是一样的，没有变化。
2、那以后呢？
会变化。因为LPR利率是会变化的。
2019年，个人房贷挂钩的5年期LPR利率下调了5个基点。
2020年2月20日，5年期LPR利率再度下调了5个基点。
央行规定，房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期，最短为一年。
也就是说，从2021年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。
3、选固定利率还是浮动利率？
在转换的时候，个人面临两个选择：
第一个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变；
第二个是，选择浮动利率。房贷利率根据LPR的变动而变化。
那么，选哪个好？
无论是何种转换方式，转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守“房住不炒”的定位，不向房地产市场发出错误信号，同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。
具体来说，业内专家均预计，未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与银行平等协商，采用LPR作为定价基准（浮动利率）将可能是普遍的方式。
四
疫情期间，怎么办理？
1、不用担心，不用跑银行，将以线上办理为主。
央行副行长刘国强表示，考虑到新冠肺炎疫情实际情况，商业银行在开展存量贷款定价转换工作时要尽量争取线上办理。
目前，主要银行已完成相关准备工作，并通过其官方网站、微信公众号等渠道发布了公告。如工商银行在公告中表示，提供手机银行、智能柜员机、短信银行等多种线上受理渠道，客户可以结合自身情况合理选择。
2、线上办理不便，不会操作怎么办？
不用着急，也可等疫情结束后，就近办理。
如工商银行、农业银行在公告中提醒，疫情期间请通过手机银行办理，确有特殊原因无法自助办理的个人客户，等疫情结束后可再去银行网点人工办理。
3、要注意时间：
2020年3月-8月之间，原则上应于2020年8月31日前完成。在此时间段内完成变更即可。
来源：央视财经、工人日报
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