天津瓷房子拍卖被撤回，疑因估值过低，房主称百亿法院仅1.4亿，下面是市界观察给大家的分享，一起来看看。
鑫泽小额贷款公司
文 | AI财经社 郑亚红
编 | 嘉辛
8月6日，天津市东丽区人民法院撤回了 “瓷房子”在网络司法拍卖平台上的拍卖。今年7月7日，“瓷房子”登陆淘宝网络司法拍卖平台上进行拍卖，估价为1.4亿元，计划于8月8日进行拍卖。
“瓷房子”的拍卖背后是其所有者张连志，与天津鑫泽小额贷款公司的一笔乱账。张连志的代理律师庞理鹏告诉AI财经社，法院之所以同意拍卖撤回，是因为瓷房子的评估方式和估价都存在很大问题，撤销瓷房子拍卖只是第一步，下一步将会进行再审核抗诉，对案件中张连志借款事实和案中案进行纠正。
2000年，张连志以3000万的价格买下了赤峰道72号的瓷房子。对于张连志，有媒体报道他生长在天津的法租界，是清末“天津八大家”之一的盐商张家的后人，其家族里不少人都曾非富即贵。
张连志的助理黄晓燕告诉AI财经社，张连志的母亲是将军家庭出身。经过几代的积累，到了张连志，人生的选择已是相当自由。张连志回忆，1980年他就开始搞收藏、下海，满世界地逛古董店。
1992年，张连志在天津开设了第一家“活鲜”餐馆——“粤唯鲜”。
2012年，天津市粤唯鲜文化产业投资集团有限公司、瓷房子所有者，张连志前后向天津鑫泽小额贷款公司（以下简称鑫泽）借款5538万元。一年后，鑫泽的老板辛建生找到张连志，向其索要1亿元的还款。张连志发现自己一年前被自称是鑫泽老板的单辉和崔洪生二人欺骗，骗走5000万，使张连志负债鑫泽1亿元。
而后张连志在辛建生的建议下，签下20份借款合同，共计1亿元，以此为基础立案起诉单崔二人。20份借款合同签订后不久，东丽区法院便查封了“疙瘩楼”和“瓷房子”，其依据是东丽区法院的民事裁定书，“原告（即鑫泽公司）于2013年8月8日向本院提出财产保全的申请，要求查封被告的财产，并已提供担保。” 2016年7月，祸端再起，张连志被天津东丽法院起诉进入看守所42天。
在此期间瓷房子被查封， 2017年7月7日登上拍卖平台，估价1.4亿元，此估价系天津市东丽区法院找第三方平台所做的评估结果。
东丽法院给出的估价1.4亿，张连志和其代理律师均不认可。其代理律师庞律师此前告诉AI财经社，瓷房子的价值不在于房产本身，而是在于瓷片包裹的设计，粤唯鲜公司曾委托北京中财国誉资产评估有限公司对“瓷房子”做过资产评估，房产价值为3.4亿，整个瓷房子的估价接近100个亿。
而此次法院同意撤回拍卖，也跟瓷房子的评估方式及估价存在争议有关。庞理鹏律师表示，撤销瓷房子拍卖只是第一步，下一步将会进行再审核抗诉，对案件中张连志借款事实和案中案进行纠正。
目前，瓷房子依旧处于正常经营当中。
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小额贷款不还会怎么样
我是琪哥，深圳'正义执行'律师团队创始人，执着的70后，团队专注解决”广东终本案件执行难“。
欠钱的都嚣张，不然他怎么在老赖圈子混？[流泪]
但每个案子不同，还是要根据每个案子不同作具体分析。
如果是判决已经生效，那就申请强制执行，让法院执行局先在电脑的“总对总”系统查一圈，有钱自然会帮你划扣。
没钱就放六个月，之后下发终本裁定，案子卷宗归档封存。
案子多，不可能为了一个案子东奔西走太久，六个月，够久的了。
时间成本，人员调配，资金成本都是需要考虑的对象，这个不纠结，必须接受现状。
如果案件终本，原告就只能委托专业的执行律师团队接手，正式地做执行。
也就是深挖详查被告转移资产隐匿资产的线索，把钱找到，之后拿回来。。。
通常老赖不会没有钱（吃喝嫖赌除外），生意失败造成资金链断裂，流离失所、露宿街头这种属于另类（这种属于悲哀的生意人，他们不是有意的不还钱）。
只是作为老赖，他想的是能不还则不还，能晚一天是一天。
你想想，现在疫情这样，做生意多难，想让银行贷款比登天还难。
好不容易到手的钱，怎么可能轻易还给你。。。
网上老赖心声有句话挺火的：我凭实力骗过来的钱，你也必须凭实力拿回去才公平！！！
虽然听着生气，感觉很无耻，但其实这句话是有道理的，不付出哪来的回报。
作为原告方，咱们看淡就好了。
该让法院执行就申请，法院放弃了咱们就找外援。
关于专业执行律师团队的特点我说一下，供您参考：
1、团队成员都是执业律师，有执业资格。
2、和律所直接签委托合同，而不是什么第三方的**资产管理公司。
3、团队专注执行案件，而不是什么案子都接的万金油律师。
最后说一下关于申请执行的原始底档，也就是判决书，
如果当时因为各种原因拿到手的是调解书，或者在执行中签了和解导致的不还钱，那说明你被律师涮了！
调解书和判决在执行环节的意义是完全不同的！
签了调解书，意味着你认可不再追诉被告老赖的刑事犯罪！
难听地说，等于你在帮被告，你成了他的恩人，不管什么原因。具体区别之前写了文章，我把链接给大家。
惩治老赖解密篇——调解的陷阱
https://www.toutiao.com/a6978633920732545547/?log_from=acd210de0c369_1647581280708
惩治老赖解密篇------调解的陷阱
不管怎样，希望大家找到自己认可的执行律师团队，别被一些打着执行旗号的第三方公司忽悠了，雪上加霜就没意思了。
记得：早日回款，毕竟落袋为安才是咱们要的。
加油吧，有问题@正义执行琪哥
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