到底要不要“全款买房”？内行人道出实情，全款和贷款的差别很大，下面是家居小超人给大家的分享，一起来看看。
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到底要不要“全款买房”？内行人道出实情，全款和贷款的差别很大
虽然没有规定一个人必须要买房子，但在中国家庭的固有印象当中：想要组建一个新的家庭，就要有一套房子。
房子并不是生活的唯一条件，然而孩子上学或者是落户，都需要有固定的住所，都需要有房子。
有些朋友觉得要买房的话，就全款直接一次性付清所有的还款，后续就不用担心房贷的问题了，但也有人觉得全款买房并不划算。
到底应不应该全款买房呢？内行人道出了实情，全款和贷款买房的差别真的很大，大家也提前了解清楚吧。
【全款买房】
全款买房的话会有什么好处？
首先如果大家选择了全款买房，那么不管是新房的开发商还是二手房的房东，都可能会给出一些优惠。
有的可能会在总房款的基础上打折，减免一些中介费，过户费或者是税费，有的二手房业主也会赠送一些家具或者是建材。
其次选择全款买房的话，也就没有了每个月偿还房贷的压力。
在一次性付清所有的房款之后，大家也不用考虑每个月所偿还的房贷数额等一系列的问题。
这样不仅不需要每个月偿还房贷，而且也不需要再偿还银行的贷款利息，因为在房贷当中有一部分都是银行的利息，这样算下来也会更划算一些。
另外在全款买房一次性付清所有的房款之后，大家就可以直接拿到房子的使用权和所有权，如果想要进行抵押或者是出售的话，都可以更加的方便一些。
要是选择贷款买房的话，就需要在还清贷款之后才能够办理转让，还需要一些证明和手续，会比较麻烦。
全款买房有什么缺点？
对于大多数朋友来讲，全款买房最大的缺点就在于资金问题。
大家也都知道现在的房价很高，一套房子动辄就需要上百万，要是在一些比较大的城市买一套房子，可能需要上千万。
房价这么高的情况下，如果想要全款买房的话压力也很大，对于很多朋友来讲，要想一次性付清全部的房款，基本上就已经花光了自己和家人多年的积蓄，甚至还需要向别人借点钱。
虽然说全款买房之后就没有了还房贷的压力，但买了房子之后大家也需要考虑装修，还需要考虑一家人的生活所需。
如果将全部积蓄都用于放款的话，生活压力也会变得很大。
要不要全款买房？
关于这个问题，大家还是应该先考虑一下自己的经济实力。
如果说自己手里的积蓄去除了全部房款之后，还有一部分剩余能够满足装修的需求，也能够应对家中的一些突发情况，可以考虑全款买房。
如果说自己手里的积蓄只能够支付房款，或者还不够支付全部房款、需要向别人借钱的话，就不建议全款买房了。
在积蓄没有那么多的情况下，全款买房只会让大家的生活压力变得更大，要是家里遇到一些突发情况，也很难解决。
【贷款买房】
贷款买房有何好处？
对于大多数朋友来讲，选择贷款买房也是减轻了一些经济压力。
贷款买房的话，在前期只需要支付30%左右的首付，这样大家手里还能够剩下一笔钱，这样装修预算会比较充足，也能够应对生活当中的一些突发情况。
另外在贷款买房的情况下，也会有公积金贷款减免利息以及其他的一些相关优惠，这样大家也能够减轻一些压力。
首付以外的房款，大家可以用二三十年的时间来慢慢还，这样压力也会稍微小一些。
贷款买房有什么缺点？
在贷款买房的前期，大家的经济压力可能会稍微小一些，
但后期就需要偿还多年的房贷，房贷当中还有一部分是给银行的利息，如果没有按时还款的话，还有可能会支付一部分的违约金。
要不要贷款买房？
关于这个问题，大家需要考虑一下自己的工作是否足够的稳定。
贷款买房的话，就意味着每个月都需要偿还房贷。
要是工作不稳定，收入波动比较大，甚至有可能会失业的话，很有可能出现没有办法按时还款的情况。
此外选择贷款买房的话，那么每个月的工资收入最好能够达到房贷数额的两倍以上，这样才能够满足家人的生活需求，也可以应对生活当中的一些突发情况。
总结：
全款买房和贷款买房这两种方式其实各有各自的不确定，大家需要明确自己的资金状况以及工资收入，选择一个更为合适的方法，买房也不能影响到一家人的正常生活。
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有多少人全款买房
在高房价的今天，对于普通人而言，贷款买房都很不容易，但是偏偏就有很多人全款买房。那么这些全款买房的人都是些什么人呢？他们为什么这么不差钱？
换房人群
卖掉市中心的小房子，换郊区一两套大房子，这样的事情现在很普遍，不仅在一线城市经常发生，在其他二三线城市也不少见。
为什么换房的人越来越多呢？还是房价太高的原因。市中心固然位置好、配套强，学校和医院都在家门口。尤其是住惯了市中心的，没有几个人想搬到郊区。
但是，房价毕竟太高。如果实在没有能力给子女买婚房，那么只能这样的曲线救国，卖了市区买郊区，没准还能换两套。这样婚房也有了，居住也改善了。何乐而不为。
对于换房人群来说，他们更愿意全款买房，把卖房子所得房款，用于支付房款，没准还能富余个装修的钱。
住房抵押贷款
对于二三线城市，运用房抵贷全款买房的人甚多。房抵贷恰恰就像阿基米德所说撬动地球的支点，通过房抵贷，再凑上部分资金就能一次性付款买房。很多城市新房和二手房房价倒挂，全款买房成了不得已的办法。毕竟我们都听说过开发商所谓的口号：全款里边走，贷款在门口，公积金贷款把共享单车推走。
根据相关规定，通过房抵贷贷出来的钱，只能用来经营和消费，就是不能用于买房，但银行很难确定贷款真正用途。
真正的有钱人
有钱人是不分地域的，在一线城市，拿出上千万全款买房的叫有钱人。同样在一个县城，全款一百万买个房子眼睛眨也不眨的也叫有钱人。虽然房价高高在上，但是对于有钱人来讲，还不足矣让他们贷款买。在有钱人眼里，买几套，买一层都不是大事，这样的有钱人不在少数。
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