如何向银行个人贷款（贷款银行）

个人贷款怎么申请？贷款在哪家银行办理最好？，下面是钉子说房给大家的分享，一起来看看。

如何向银行个人贷款

有些朋友想贷款买房，但是贷款一般都会有抵押的方式，很多小年轻就没有所谓的房子或者是车子去抵押，这种情况下，一般会选择个人贷款，大部分朋友之前并不了解个人贷款，如果对于这块不够了解并且也想个人贷款的朋友，那就看一下这篇文章，个人贷款怎么申请？贷款在哪家银行办理最好？

个人贷款怎么申请

1、借款人提前准备相关资料，包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）。如果申请抵押贷款，需要提交抵押物的产权证明，如果申请信用贷款，则需要提供良好的信用记录。

2、准备好资料之后，到银行提出申请。

3、银行对借款人的征信资料、工作和收入、负债率等资质进行审核。如果审核通过，则继续下一步工作，为贷款做准备；如果借款人的资质无法通过审核，则将相关文件退还给借款人，并向借款人说明为什么拒贷。

4、通过审核的客户办理其他法律相关手续、签订借款合同等。如果是房产抵押贷款，银行会办理抵押相关手续。

5、办理完一切资料之后，银行根据借款人资质和抵押物评估价值，向借款人发放贷款。

6、拿到贷款之后，借款人需按时、足量还款。直到所有贷款还清、解抵押手续办理完成，整个贷款流程才算结束。

房贷在哪家银行办理最好

目前各银行住房贷款利率执行标准均不一致，有些银行进行了上浮，借款人需要多找几家银行进行对比。此外，不同银行的放款速度和贷款门槛也不尽相同，贷款人不妨根据自己的实际情况作出合理的选择。选择贷款银行小编建议您尽量看下面内容：

1、看还款方式

我们知道，房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种。

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。

总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息，但是在申请贷款的时候，能让自己根据自身情况做决定的银行当然值得考虑了。

2、看提前还贷是否有违约金

关于提前还贷，有的银行对还款时间有规定，要求还款满6个月或者满1年才能申请提前还贷。有的还会收取一定比例的违约金，有的则没有过多硬性要求，可以随时还贷，这一点需要注意。

以上就是房子抵押能贷款多少？抵押贷款应该怎么贷的全部内容，其实个人贷款的申请方式是比较简单的，只要大家准备好相应的资料，而且最重要的是大家的信用足够好，那个人贷款就比较容易，对于银行的选择，大家可以多了解几家银行，每家银行贷款的流程是差不多的，主要就是贷款的利息各个银行之间会存在一些差别。

贷款银行

近日，北京的王女士想要购买一套商品房，开发商销售人员介绍称，如果资金不够可以考虑“消费贷”过桥。对此，王女士想知道此种操作模式是否可行？有哪些风险？

解答：

对此，北京中银律师事务所韩君恒律师表示，这种行为是违法的。

值得关注的是，随着利率下降，也出现利用消费贷等置换房贷的现象。韩君恒律师称，自2022年8月中旬起，六大国有银行的“消费贷”最低年利率均已降至4.0%以下。今年1月，有的银行甚至推出了利率3.2%的“消费贷”，多家银行的个人“经营贷”利率已低至3.5%以下。而一些城市房屋贷款利率在4.8%以上。相比之下，有些购房人就想用“消费贷”或“经营贷”过桥房贷。

2021年2月10日，北京银保监局、中国人民银行营业管理部联合印发《关于加强个人经营性贷款管理，防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》，严厉禁止利用经营贷、消费贷购买住房。

根据《民法典》第六百七十三条规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

韩君恒律师进一步介绍，由此可以看出，违规贷款不仅影响个人征信，还会因为银行停止发放贷款、被提前收回房贷。给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，还可能承担刑事法律责任。

新京报记者 张建

编辑 杨娟娟 校对 吴兴发

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