买房申请组合贷有什么弊端？，下面是大象贷款给大家的分享，一起来看看。
组合贷款好贷吗
说白了组合贷款，就是指合乎个人住房盈利性贷款标准的借款人，又另外存缴公积金的，在申请办理个人住房商业服务贷款的另外，还能够申请办理个人住房个人公积金贷款。即借款人以所买当地城区自住住宅做为质押，可另外向银行申请办理个人住房个人公积金贷款和个人住房盈利性贷款。那麼，购房申请办理组合贷款有哪些缺点？
申请办理组合贷款有什么流程？
一、到贷款银行明确提出申请借款
申请借款人必须各自向住宅资产管理处和银行各自明确提出书面形式贷款申请办理，并递交相关材料。
材料关键包含：买房合同、房地产商房屋出售许可证书影印件、身份证件、住宅借记卡。注：应用夫妇彼此公积金贷款的还须带上结婚证书或别的夫妻感情证实。
二、签合同
申请借款人得到个人公积金个人住房贷款信用额度以后，持个人公积金管理方法单位出示的《个人公积金个人住房贷款授权委托通知书》，向贷款的银行申请办理组成贷款。顾客在收到银行愿意贷款的通告后，必须与贷款的银行就个人公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款各自签署借款协议和保证合同，并视状况申请办理合同公证。
三、办理抵押、商业保险
签合同后，应依据我国和本地的相关法律法规，申请办理预告登记、商业保险以及他务必的办理手续，预告登记与保费由借款人压力，质押期内保单原件由贷款银行存放。
四、设立账号
采用授权委托扣减款方法还款的顾客，在贷款行设立还款专用型的存款银行存折帐户或借记卡、透支卡帐户。另外，房屋出售人要在贷款行设立储蓄专用存款账户。
五、签署还款协议书
选用借记卡代扣方法还款的借款人，到存款营业网点申请办理还款代扣借记卡并与贷款银行签署代扣协议书，授权委托企业代扣还款的企业与贷款银行签订合同。
六、银行划账
借款人按与贷款银行承诺的時间到贷款银行申请办理领款办理手续，贷款银行将账款划归房屋出售企业，借款人按借款协议转出。
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公积金可以一次性全部提取出来吗
夫妻双方婚前都曾申请过公积金贷款，已经还清了，那么在婚后还能再次申请公积金贷款吗？针对这个问题，我来为大家解答一下。如果夫妻双方在婚前分别申请过公积金贷款，那么双方都会被视为各有一次贷款记录，也就是说，他们的家庭已经有两次公积金贷款记录了。因此，如果他们现在想要申请公积金贷款，是不被允许的。如果夫妻双方没有正在使用公积金贷款或公积金冲还贷等业务，即使他们现在无法申请公积金贷款，也可以提取账户中的公积金余额，用于偿还购房贷款。关注黄老师，了解更多购房问题。
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