公积金管理中心就调整住房公积金使用政策公开征求意见 多子女家庭购首套自住房最高贷款额度提高20万元，下面是热搜大连给大家的分享，一起来看看。
大连 办理公积金贷款
1月6日,大连市住房公积金管理中心发布消息,大连市住房公积金管理中心起草了《关于调整住房公积金使用政策的通知(征求意见稿)》,现面向社会征求公众意见。
根据《关于调整住房公积金使用政策的通知》(征求意见稿),住房公积金有关使用政策进行了如下方面的调整。
政策解读
实施多子女家庭使用住房公积金支持政策
符合本市租住商品住房提取住房公积金条件的多子女家庭(养育未成年二孩及以上多子女的,下同),职工及配偶可按当年实际房租支出提取住房公积金。职工及配偶每年的提取额度合计不超过当年实际房租支出,以前年度未提取的,不再累计计算提取额度。如租金水平明显超出租住区域市场平均水平或租住面积明显超出实际使用需求的,市住房公积金管理中心办事网点(线上业务审核机构)可作出不准予提取的决定。申请提取时,除正常业务办理所需材料外,需提供房屋租赁登记备案、子女身份信息、多子女家庭关系等材料。
在我市购买首套自住住房的多子女家庭,单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元,取消贷款额度“不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍”限制。
调整个人住房公积金贷款自筹资金比例
借款人办理首套房贷款,建筑面积90平方米(含)以下的,自筹资金比例不低于房屋价值的20%;90平方米以上的自筹资金比例不低于房屋价值的30%。借款人办理二套房贷款的,自筹资金比例不低于房屋价值的30%。
商品房贷款、房改房贷款房屋价值为房款总额;存量房贷款、商转公贷款房屋价值为房屋交易价与中心认定的评估价较低值;自建房贷款,房屋价值为中心认定的评估价。
借款人办理三套房贷款的,不予受理。
放宽解除(终止)劳动关系提取条件
非本市户籍缴存职工与单位解除(终止)劳动关系,未在异地继续缴存的,封存满半年后可申请销户提取。
关键解答
(一)多子女家庭适用对象包括哪些?
多子女家庭是指养育未成年二孩及以上多子女(即多子女中至少一人需未满18周岁)的职工及其配偶。
(二)多子女家庭按照实际房租支出提取额度如何确定?
职工及配偶每年的提取额度合计不超过当年实际房租支出。以前年度未提取的,不再累计计算提取额度。
(三)多子女家庭提取及贷款申请材料如何设定?
申请提取的职工及配偶,需提供房屋租赁登记备案证明材料。其中,租住房屋位于中山、西岗、沙河口、甘井子、高新区的,可向大连市房屋租赁公共服务平台申请办理;租住房屋位于其他区市县的,需向当地房产管理部门申请办理。
办理提取及贷款业务时,除需提供正常办理业务所需材料外,还需相应提供子女身份信息、多子女家庭关系等材料。其中,子女身份信息可相应提供身份证件、户口簿、出生证明等包含子女身份证号码的证件;多子女家庭关系可相应提供户口簿、出生证明等能够明示亲子关系的证件。
(四)符合条件的多子女家庭最高贷款额度如何确定?
符合条件的多子女家庭使用住房公积金贷款(含异地公积金贷款和贴息贷款)在我市购买家庭首套自住住房的,公积金最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元。同时,取消贷款额度“不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍”限制。其他额度计算按照《大连市个人住房公积金贷款管理办法》执行。
(五)贷款首付款比例是否区别贷款房屋类型?
调整后贷款首付款比例不再区分贷款房屋类型。
(六)如何认定贷款房屋价值?
商品房贷款、房改房贷款房屋价值为房款总额;存量房贷款、商转公贷款房屋价值为房屋交易价与中心认定的评估价较低值;自建房贷款,房屋价值为中心认定的评估价。
(七)非本市户籍缴存职工与单位解除(终止)劳动关系,未在异地继续缴存的,封存满半年后可申请销户提取,申请材料如何设定?
满足封存时间的职工可提出销户申请,如职工账户封存在原单位账户下,需提供户口簿、解除(终止)劳动关系材料;如职工账户已办理集中封存(托管),需提供户口簿,无需提供解除(终止)劳动关系材料。
特别提示
●公开征集意见时间:2023年1月6日至2月6日。
●意见反馈渠道:
(一)邮寄地址:大连市中山区武汉街51号,收件人:大连市住房公积金管理中心办公室,邮政编码:116001,请在信封上注明“意见征集”字样;
(二)大连市住房公积金管理中心网站:首页点击“互动交流”,选择“意见征集”。（文/大连新闻传媒集团记者 金东淑）
1万公积金可以贷款多少
10月8日，南京住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款利率有关事项的通知》。
5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由现行的3.25%正式下调至3.1%；5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由现行的2.75%下调至2.6%。
值得注意的是，2022年10月1日之前，住房公积金管理中心已审批完毕但未发放的个人住房公积金贷款，会按此次下调后的利率发放贷款。
2022年10月1日前已录入住房公积金业务信息管理系统审批，但未完成终审的，也按照调整后的利率执行。
另外，2022年10月1日之前已发放但未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。
利率下调后买房或持有公积金贷款的家庭，能省多少钱呢？对于南京来说，此前公积金家庭贷款额度最高已经提至了100万。
因此，若按照夫妻双方申请公积金贷款最高额度100万，贷款30年、等额本息还款方式计算，执行3.1%利率后，公积金贷款每月月供将减少82元，累计30年月供减少近3万元。
通知全文
关于调整个人住房公积金
贷款利率有关事项的通知
宁金管〔2022〕41号
各处室、分中心，各住房公积金贷款业务承办银行，贷款职工：
根据中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调个人住房公积金贷款利率，5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由现行的2.75％下调至2.6％，下调0.15个百分点；5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由现行的3.25％下调至3.1％，下调0.15个百分点。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年期以下（含5年）和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。为保证个人住房公积金贷款利率调整工作顺利准确，现将有关事项通知如下：
一、2022年10月1日之前，已经住房公积金管理中心审批完毕但未发放的个人住房公积金贷款，按此次下调后的利率发放贷款，并在贷款发放前，完成涉及的相关手续和合同文本利率修改工作。
二、住房公积金贷款受理审批业务正常进行。10月1日前已录入住房公积金业务信息管理系统审批，但未完成终审的，按照调整后的利率执行。已流转至住房公积金管理中心各分中心的贷款，待终审完毕后，做好合同文本利率的修改工作。
三、关于第二套个人住房公积金贷款利率以本通知为准。
四、做好贷款利率调整相关政策的宣传解释工作。各分中心、承办银行应重点关注利率调整后的执行情况，如有问题，请及时向住房公积金管理中心归集贷款处反馈。
南京住房公积金管理中心
2022年10月8日
江苏广电融媒体新闻中心记者｜杨芹 谢健
综合｜南京住房公积金管理中心
来源： 江苏新闻
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