房贷能做8成9成？#贷款成数，下面是瞿某人念金01给大家的分享，一起来看看。
贷款房贷款能带多少
房贷能做8成9成？
资深从业者：吴谦。
500万的房子现在贷400，450也是可以的。目前政策可以，但这不是常规政策，将来续期很有可能是贷不了这么高的，再有评估价价格也会不一样。房子涨了还无所谓。
若评估价下调，将来续贷会很麻烦。将来评估价下调到了450万只能贷7成，这一两百万的缺口只要补不上，就很容易导致房子被拍。这种案例并不在少数，所以不要太过激进。
二手房抵押贷款能贷多少
上次发布了几篇关于二套房的产品文章，推荐阅读：
二套房首付不够怎么办？
二套房首付不够，又一款3+4贷款出台
二套房贷款，按揭贷款好还是抵押贷款好？
最近一段时间，几家银行陆续开放了政策，产品十分给力，
特别适合二套房首付不够的用户！
总结如下：
一. 垫资全款买房再抵押贷款
这种方式适用的场景是本身有真实经营的企业主，或公积金用不用无所谓的客户群体，优点是利率低，额度高，最低年化3.65%，这种模式也是操作比较多的一种，深受广大用户的喜爱！
二. 二套房3+4贷款
1.消费贷（二套房3+4）
按揭只能商贷，不能使用公积金，另外三成可消费，也可经营贷
2.消费贷（二套房3+4）
正常商业公积金组合按揭贷款，3成可消费贷抵押也可经营贷抵押，适合名下不能有占股企业的敏感性工作群体！
3.经营贷（二套房3+4）
正常商业公积金组合按揭贷款，3成经营贷二抵，可实控，三年期先息后本
以上几款产品，无论是垫资全款买房再抵押贷款，还是二套房3+4贷款，都是针对买二手房或一手现房，客户情况的不同，适用场景也不相同。
敬请期待
……
文章延申：
二套房贷款（赶紧上车）
二套房首付不够，又一款3+4贷款出台
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