以融资租赁名义发放汽车抵押贷款合规？这个省金融监管方发声，下面是新京报给大家的分享，一起来看看。
公司汽车抵押贷款吗
新京报贝壳财经讯（记者 黄鑫宇）8月12日，山东省金融监管局官网发布《关于部分融资租赁公司涉嫌违规开展业务的风险提示》。山东省金融监管局表示，近期，该局收到有关方面来电、来函反映，部分融资租赁公司存在以融资租赁业务名义、实际从事发放汽车抵押贷款业务的情况。对于此类业务，山东省金融监管局认为已“涉嫌违规”。
在本次风险提示中，山东省金融监管局做出的该认定，是基于6月9日银保监会印发的《融资租赁公司监督管理暂行办法》（下称《暂行办法》）。
《暂行办法》第八条明确列出融资租赁公司不得“发放或受托发放贷款”等五条“负面清单”。同时，《暂行办法》的第十四条亦规定：“融资租赁公司应当合法取得租赁物的所有权”等。据此，山东省金融监管局认为，在来电、来函中所反映的部分融资租赁公司情况，已“涉嫌违规开展业务”。
根据反映，山东省金融监管局还发现，“有部分融资租赁公司签订的合同存在权利义务不对等的格式化条款；部分融资租赁公司在业务正常完结时怠于或拒绝履行车辆解押义务。” 山东省金融监管局认为，上述情形均有可能给承租人的正常履约及维护自身合法权益，造成不利影响。
因此，山东省金融监管局特别提示承租人，“签订相关合同前，要仔细核实融资租赁公司经营资质和经营范围”。此外“不受不实宣传诱惑，对合同条款审慎把握，切实保护自己的合法权益”，也被山东省金融监管局强调。
事实上，目前关于汽车消费分期的宣传、服务及其背后的融资租赁业务模式，是否有违监管及法理的规定，市场上存有争议。贝壳财经记者注意到，本次山东省金融监管局发布的风险提示，是《暂行办法》颁布后，融资租赁机构的地方金融监管部门首次“发声”和认定。
法理方面，3月16日，浙江省杭州市余杭区人民法院曾开庭审理过一起“究竟是租还是买”涉及汽车融资租赁业务的案件。有消费者状告某汽车消费分期平台存在欺诈，而已拥有融资租赁牌照的该平台则反诉消费者违约。
法院一审判决认定，商品详情介绍处注明该平台“采用先租后买方式，租期1年，用车满1年，可买可退”，消费者在下单前即应当知道该交易的业务模式，并不存在平台故意隐瞒、欺诈的情形。平台与消费者签署的电子合同没有被修改。法院驳回了消费者“退1赔3”的诉求，同时要求该名消费者支付车辆剩余租金等费用。
值得注意的是，法院方面认定的事实中，包括这台由消费者分期“购置”的车辆，已经于2018年1月15日登记在为其提供汽车消费分期服务的平台名下。该平台的辩词中也提到“公司支付了车辆全款”。即在本案例中，车辆的所有权属于融资租赁业者。这一点不同于山东省金融监管局基于《暂行办法》第十四条等规定，做出部分融资租赁公司开展汽车抵押贷款业务已“涉嫌违规”的认定情形。
据记者了解，市面上多数新车及二手车消费分期平台，目前背后都是依托于由各地方颁发的融资租赁牌照经营。消费者在签约时，通常会面对《融资租赁续租协议》或《融资租赁回租合同》。但不论何种形式下，按照合同或协议，分期“购买”的汽车实质上是一种“租赁物”。
“说到底，这辆车被抵押了”，柒财智库高级研究员毕研广告诉记者，“虽然车辆归消费者使用，但是没有机动车登记证（即“大本”），并且更为严重的是，一旦还款违约有可能会出现车辆被直接‘拖走’的情况”。毕研广同时也建议，司法之外，由于融资租赁业务模式比较复杂，涉及金融，消费者应该与相应的监管部门沟通、协调解决。
新京报贝壳财经记者 黄鑫宇 编辑 王进雨 校对 薛京宁
汽车抵押贷款需要什么手续和条件
一、贷款人所具备的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到
期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有常住户口，有固定的住所；有正当职业和
稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并
愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件：
抵押;
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交
易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他
2、房龄（从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超
过40年;
证;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，
并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以
他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借
款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要
求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房屋抵押贷款需要什么材料？
1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年
龄准入及司法介入）
2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);
3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准
入);
4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年
限、司法、关联准入等);
5、借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是
否有其他居所）
6、办公场所使用证明（如房产证、租赁合同
等);
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流
水(证明经营情况及流动性);
8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司);
9、公章、法人等;
10、三方支付合同;
11、支付合同中收款人身份证正反面照片;
12、收款人银行卡正反面照片。
目前，市面上先息后本年化在3.5%左右的产
品，贷款期限一般都最长是三到十年。
抵押贷款哪家银行最好？
这是最近客户问得最多的一个问题。银行与抵
押人之间，它是一个双向选择的过程。你的房产状况、征信情况、流水多少……决定了哪几个银行可以受理你的抵押。
然后在可以受理的银行里，可以选一个，相对来说利率年限和额度最适合自己的银行。所以每家
银行都有自己的优势，也有自己的缺陷。
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