武汉农商行：系列信贷支持青年人才留汉就业创业，下面是长江日报给大家的分享，一起来看看。
武汉商业贷款条件
武汉未来科技城是我国四座未来科技城之一。近期，光谷国际人才自由港·武汉未来科技城青年社区”一期项目将全部竣工，这意味着将提供6753套青年公寓，满足园区近万名高新技术产业人才的住房需求。其中，武汉农村商业银行（以下简称“武汉农商行”）为之发放贷款4亿元，全程支持项目建设。
习近平总书记在党的二十大报告中指出，全党要把青年工作作为战略性工作来抓，做青年朋友的知心人、青年工作的热心人、青年群众的引路人。
武汉金融业正在为更多青年人才留汉提供便利、营造环境、搭建平台，吸引大学生以新市民姿态留汉就业创业。近日，武汉农商行董事会秘书张冯茜在接受长江日报《在场》栏目专访时说，学习贯彻习近平总书记重要讲话精神，武汉农商行正把支持青年创业、留汉安居作为重点工程，通过“青创贷”、支持产业园区住房项目建设、“楚才贷”等多项载体，加大信贷供给、创新特色产品，着力提升新市民金融服务的可得性。
陈丹，放弃稳定的工作从外地回到武汉创业，并花费3年时间打造出一家高口碑、高人气的咖啡店。首店的成功并没有让她满足，带着“打造武汉本土咖啡品牌”的愿景，她再次创业，然而，第一家店刚迈上正轨，实在腾不出多余的资金来启动第二家店。
正在陈丹犯愁之际，她想起之前听人介绍过青年创业的贷款政策，抱着试一试的态度，她向平台提交了申请。很快，武汉农商行客户经理与她取得联系，实地查看了咖啡店的经营情况、新店选址位置，在工作人员的帮助下，陈丹顺利拿到了30万元的“青创贷”信贷资金支持。
陈丹在武汉农商行“青创贷”支持下创业开办咖啡店。
“青创贷”是由共青团武汉市委联合市人社局、市财政局、市金融局、中国人民银行武汉分行营业管理部等部门共同打造的金融扶持项目。通过引入多种增信方式，充分利用贴息资金撬动金融资金，个人最高可贷20万元、小微企业最高可贷300万元，并执行优惠利率。
截至目前，武汉农商行已累计发放“青创贷”664笔、金额2.43亿元，全市排名第一，其中支持初创企业占比达到23.15%、首贷户占比达到36.12%。
武汉农商行全面推行“1234”，即“1个工作日内完成审核、2个工作日内进行走访、3个工作日内走完流程，放款用时不超4个工作日”的工作模式，提升放款效率。
阮先生是一家软件公司的创办人，因下游客户的回款周期长、软件开发人工成本高，面临资金周转问题。由于公司处于初创期、没有抵押物，多次寻求贷款融资未果，就在创业最艰难时，他了解到“青创贷”产品，并提交了贷款申请。武汉农商行开辟绿色审批通道，短时间内为其发放了利率优惠的20万元“青创贷”，及时缓解了阮先生的资金难题。
据介绍，在帮助青年学子留汉就业、创业的同时，武汉农商行着力提升新市民金融服务的可得性：推出新市民“快贷通、个体工商户贷、青创贷、创业担保贷”等经营类贷款产品，灵活设置贷款条件，执行优惠贷款利率，建立绿色审批通道，破解新市民融资“难”“慢”“急”问题。
自2022年4月推出新市民专项系列金融产品以来，截至目前，武汉农商行已累计发放新市民经营性贷款7505笔、金额34.86亿元，新市民安居和消费类贷款3674笔、金额21.22亿元。
（长江日报记者程思思 通讯员王远 李婷）
【编辑：张靖】
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武汉住房公积金贷款政策
10月8日起，武汉市公积金管理中心将首套房公积金贷款最高额度由70万调整至90万元，此次公积金贷款额度上升的同时，首套公积金利率也出现相应下调。
公积金贷款额度上调的消息虽然官方没有正式发布，但确实属实。从武汉公积金官方公众号上进行贷款额度试算，目前最大可贷金额已经可以达到90万，且首套房贷款利率已经调整至3.1%。
1、购买新房公使用积金贷款
对于无房且无公积基金贷款记录的家庭购买首套房，所购住房面积小于144平，最低首付比例为20%，最高贷款比例为80%，所购住房面积大于144平，最低首付比例为30%，最高贷款比例为70%，最高贷款额度为90万，贷款利率为3.1%。
对于有一套房且无公积金贷款记录、无房但有一次公积金贷款记录、有套房且有一次已结清公积金贷款记录的家庭购买二套房，所购住房面积小于144平，最低首付比例为20%，最高贷款比例为80%，所购住房面积大于144平，最低首付比例为30%，最高贷款比例为70%，最高贷款额度为70万，贷款利率为3.575%。
对于当前存在未结清的公积金贷款、已有2套住房、已有2笔公积金贷款记录的家庭，不符合公积金的贷款条件。
2、贷款满额对公积金账户要求
若需贷款90万元，以贷款30年计算，那么月缴存基数需大于7143元，累计缴存时长在6-12个月之间，账户余额需大于9万元；累计缴存时长在13-24个月之间，账户余额需大于5.7万元；累计缴存时长在25-36个月之间，账户余额需大于4.5万元；累计缴存时长在37-60个月之间，账户余额需大于3.85万元；累计缴存时长在61个月以上，账户余额需大于3万元。
若需贷款70万元，以贷款30年计算，那么月缴存基数需大于5556元，累计缴存时长在6-12个月之间，账户余额需大于7万元；累计缴存时长在13-24个月之间，账户余额需大于4.4万元；累计缴存时长在25-36个月之间，账户余额需大于3.5万元；累计缴存时长在37-60个月之间，账户余额需大于3万元；累计缴存时长在61个月以上，账户余额需大于2.34万元。
注：贷款30年，要求是购买新房，且贷款人年龄，男性35周岁以下，女性30周岁以下。如果是购买存量房或“商转公”，或贷款人年龄超过以上标准，则贷款年限不满30年，且月缴存基数也要相应增加。
3、武汉住房公积金贷款额度计算公式
住房公积金贷款可贷额度由贷款最高限额、房屋价值及贷款比例、还贷能力、住房公积金账户余额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
(一)实际还款能力。
贷款额度不超过借款人的还款能力。
计算公式为：贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款年限。
(二)住房公积金缴存状况。
贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定（按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×借款人公积金缴存时间系数。
具体缴存时间系数详见下表：
缴存时间系数对应的缴存时间是指您在武汉开户后，累计汇缴的次数。并且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算 ，公积金缴存账户也必须为正常缴存账户。
上调公积金最高额度对楼市影响有限
按照武汉目前的购房政策，90万的贷款额度反推，全公积金贷款，那么在限购区可以支持总价128万的房子，不限购区可以支持总价112.5万的房子，这个价格刚好是刚需购房群体。
业内人士指出，上调住房公积金最高贷款额度，不但能提高购房者的支付能力，还能降低购房者的利息负担，实实在在地降低买房成本，对购房者来说不失为是一个喜讯。
根据武汉住房公积金管理中心在今年7月份发出的2022年上半年个贷率通告来看，武汉公积金个贷率为96.13%，公积金流动性明显不足。
公积金固然对购房者有一定的正面作用，但公积金调整对楼市影响有限：首先，本身有公积金的人群比例不高，而且由于缴存比例低，很多人不能上限满额贷款。其次，公积金与商业贷款，每月还款额差距不大，有公积金固然是锦上添花，但不足以是购房的动力。
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原文地址"武汉商业贷款条件（武汉住房公积金贷款政策）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/121858.html。
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