买的房子交付延期了能不能主张违约金应该主张多少？#抖来...，下面是北京随律师给大家的分享，一起来看看。
延期贷款违约金
买的房子交付延期了能不能主张违约金应该主张多少？
有粉丝问我说：买的房子交付延期了能不能主张违约金应该主张多少？您先别着急，把手里的购房合同打开来看看。找到合同中关于逾期交房责任的条款。通常合同中会有这样的约定：逾期多少天之内，开发商以合同总价款为基数按照日万分之几的标准向买房人支付违约金，逾期超过多多，逾期超过多少天的，买房人可以解除购房合同，也就是我们所说的退房。
如果合同中有这样的约定，买房人可以按照合同约定向开发商主张违约责任，达到解除条件的，买房人还可以要求解除合同。如果违约金约定的太低。比如我们见过有些合同的违约金约定的标准是：日万分之零点几的，这肯定是过低了。买房人可以按照实际的损失来主张违约金，数额一般是参照同地段、同类型房屋的租金标准来进行计算的。
我是房产随律师，有问题评论区留言告诉我。
贷款合同为什么没给我
无抵押的信用贷款按照一定利率借出资金收取利息是很正常的，但总某些贷款平台贪心不足，以担保费、手续费、服务费、平台费、咨询费等名目加收费用，变相提高贷款利率。
而这些收费通常是以附加条款存在的，表面上看起来贷款利率还在标准范围内，但实际上的利率可能都翻倍不止。这些平台尝到甜头之后又弄出来贷款保险的套路，下面就来为大家深度揭秘。
某些贷款平台美名其曰“借款人资质不足，得购买个人贷款保证保险才能增加信用，顺利审批贷款下来”，将贷款和保险强制捆绑销售。
想借贷款？先花钱买了这份保险再说！
上面这种还是明确告知你买保险才能贷款，主动权还是在我们自己手上的，如果不愿意接受不借这笔贷款就行了，起码不会莫名其妙就掉进套路了。
可有些不合规的网贷平台则不会说明还有保险费用，利用多数用户不会仔细阅读借贷合同的心理，将保险费用堂而皇之的写进合同中。
总共借款5万元，每月利息才不过215元，但保险费用竟然有685元。真要按照这种利息一直还下去，总的保险费加起来都快有本金的一半了，这利率换算一下不就是高利贷吗。
保险是抵御风险的有效手段，要买保险才能借的多半是无抵押无担保的纯信用贷款，贷款机构强制用户购买保险的根本目的是为了转移风险。
要知道这种保险的名称叫做“个人贷款保证保险”，作用是当该笔贷款逾期一定时间之后，所有应还款项都会由保险公司进行代偿。
这样贷款机构完全不担心用户是否能按时还款，不还款没有任何关系，反正有保险公司会赔付，不管怎么样都不会有任何损失。
还有不少借款人以为买了保险之后不还款也没事，但没弄清楚投保人和被保险人是贷款合同的借款方和贷款方。
简单来说就是你出钱给贷款平台买了这个保险作为担保，受益人不是你，就算逾期了也是赔钱给贷款机构。钱出了，好处没有，这不是妥妥的套路。
别以为这就完了，更深的坑还在后面，保险公司代偿给贷款机构之后，债权就转移到了保险公司上。这笔欠款会由它来催收，你还是得还这笔贷款才行。
而且征信上还会有垫款代偿记录，它造成的负面影响比逾期更加严重。即使你将这笔欠款结清了，也要5年之后才能消除这个不良记录。
所以遇到要买保险才能借的贷款最好是远远避开，不论它是每期付款还是一次性支付，这种额外支出只会平白无故增加还款负担。
更何况自己出钱买保险给贷款机构兜底，逾期要还的钱还不会少，这和把钱扔水里听个响没什么不同。
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