贷款买房和全款买房有区别吗？#老百姓关心的话题，下面是亲切钢笔hs给大家的分享，一起来看看。
能全额贷款买房吗
贷款买房和全款买房有区别吗？
贷款买房和全款买房有没有区别？本质上是没有区别的。
·虽然是首付30%向银行借贷了70%，其实到了开发商那里都是全款买的房子，这个时候是把借贷关系转移到你和银行的借贷关系。所以说如果是贷款审批的以后，那么就尽快的去向开发商开取全额的发票，然后尽快的缴纳契税。
·如果想打算卖房，这契税发票不满2年，那么就要缴纳增值税增值税率为5.3%是不划算的。
·如果契税发票满5年(且是唯一住宅)，那么卖房的免免征个人所得税。
你们还想了解哪些知识，评论区聊一聊。
这五类人不能贷款买房
受疫情影响多年，一些人工作不稳定、生活困难，如果按揭贷款购房，一旦出现意想不到的事情，不仅不能按期归还贷款，还会搞得一家人生活紧张、心情不愉快。
按揭贷款，一般人承受不起
就笔者我来说：我宁愿购买便宜的便于工作、学习、生活的二手房，也不管有没有房产证、土地证，只要有购房合同和公证书，就可以放心购买。不差一分钱，何乐而不为呢？
这一把房门钥匙，过于沉重
当子女或者孙子孙女读书毕业，当后人有了作为以后，再去一次性付款购买新的商品房，也没有半点损失，还落下一套二手房等着拆迁变现，是再好不过的事情。
有一些人，高处不胜寒
二手房便宜、位置好，正是孟母三迁要寻找的安居乐业的地方。一般的二手房，出售价在三十万元以内，就可以拎包入住了。住上十年八年，再搬去新房子居住，不但节省了开支，也在无形中存下了一笔巨款。
楼高莫近危阑倚
当然，如果你及家人有稳定的工作或者收入，按揭贷款购房也是不错的选择。任何事情不能一概而论，我只是谈谈自己的感受与观点而已！
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