单价303XX元/㎡起，珠海主城改善换房指南.pdf，下面是珠海房姐给大家的分享，一起来看看。
改善型二套贷款
关于趋势，没有什么比数据更有说服力！
据数据显示，近年来，珠海100-144㎡各面积段大户型成交占比不断攀升，同样走俏的，还有80-90㎡单位。
事实上，这一变化是有规可循，也是应有之义。
一方面，高层大力度支持改善置业，先后出台重磅政策。其中，“一年内卖一买一，退个税”覆盖全国购房改善群体，而在珠海，贷款政策更是大幅度倾斜，二套房贷款首付比例最低3成。
政策相继释放，激活改善需求。
另一方面，珠海改善户型，不仅卖得贵，还卖得好。真实性如何？不妨看看来自一线市场的战报。
房姐掌握消息，近日华发四季云山全城发售，项目首开便炸场，现场人气相当火爆。
| 火爆现场
那么，华发四季云山能够炸市的底层逻辑是什么？
今天，我们再对这个倍受关注的项目，深入分析一波。以及来听听，华发四季云山业主是怎样评价？
地段：主城难以复制的“第一圈层”
先来看地段。
众所周知，南湾是珠海为数不多的富人区，这里繁华荟萃，珠海第一座华发商都就伫立于此。
| 南湾（珠海房姐拍摄，谢绝转载）
除了无需等待的顶级繁华，华发四季云山更兼具难得的名校资源。
谈笑有名邻，往来皆鸿儒，下一代在耳濡目染中传承贵胄人文，多年后便成了社会的人脉资源，不动声色中，孩子已赢在未来。
| 丰富优质教育资源
作为珠海核心门户，南湾的交通也展现出强劲势头，居住于此，出行四通八达的便利程度，看看下图懂了。
| 项目区位
亦繁华，亦圈层，亦宜居宜业，三重美好交织。华发四季云山地段难以复制，带来的是「拥有城市」的豪迈。
正如华发老粉丝L先生所说，珠海买房，闭眼选华发就对了。比如华发新城，从最初一手售价约4000元/㎡，到如今二手顶破3万/㎡，让业主多一份“稳资产”的同时，还获得时代的红利和可观的收益。
社区：罕见酒店式微度假园林，在家就能度假
诚然，论主城“第一圈层”，华发四季云山所在的南湾，实力已毋庸置疑。
但生活品质讲求内外兼修，而项目园林又有怎样的特色？
据了解，华发四季云山不惜成本，聘请名师缔造了约3.6万㎡的酒店式微度假社区园林，究竟有多美，看看下图就知道！
试想一下，他人需要特意奔波打卡，而你只需走到楼下，就能享受树影暗香、院有山水的度假式生活，人生一大乐哉。
| 园林实景，左右滑动看更多
更惊喜的是，楼栋架空层打造有阅读书咖、儿童游艺、运动健身等多元社交空间，每个家庭成员都能在这里找到专属的活动空间。
丨主题架空层
这般舒展、度假式的改善生活，在主城富人区是不可思议的存在，华发四季云山的珍贵性一目了然。
买入华发四季云山的K小姐（老师）正是看中了的这般特别。其表示，来到项目，与其说是看房，不如说是接收一层又一层的惊喜。
“无论是仪式感拉满的车库，令人流连忘返的社区园林，还是贴心设计的架空层专属空间，看到就种草了！”
产品：全新一代优+户型，满足任何置业需求
当然，改善买房最重要的一项，自然是户型的舒适度，居住幸福感高才是王道。
那么，华发四季云山的产品力如何？不妨通过房姐的“点评”及板房实景，来感受一番：
建面约85㎡2+1房
低门槛入住南湾，首套置业必看项
①、LDKG设计，客餐厅厨房一体化，空间延伸最大化。②、U型厨房、观景阳台+多飘窗设计，精致生活感不彰自显。③、多处空间非承重墙设计，户型灵动性、可成长性更强，卧室、衣帽间，随心打造。
| 第三方改造后示意图
建面约87㎡2+1房
专为年轻菁英量身定做
①、半开放式厨房设计，告别孤独模式，最适合追求浪漫互动的小情侣了。②、客厅、卧室魔术空间变化，打造约6米宽厅，再多朋友来聚会，也容得下。③、约9.5米南向采光面，从客厅，到次卧，再到主卧，走到哪里都阳光充沛。
| 第三方改造后示意图
建面约108㎡3+1房
二孩改善置业，一步到位
①、约6米宽阔尺大横厅，连通景观阳台，空间没有割裂感，视野在肆意漫游。②、两次卧能打通成双孩房，大宝二宝一起读绘本，互道晚安，成长有陪伴。③、LDKG设计打造可视化厨房，这种方便，对于带娃一族，十分友善。
| 第三方改造后示意图
建面约110㎡3房
豪宅尺度感，“真改善”生活
①、约5.5米开间、约50㎡客餐厨阳台超级空间，110㎡做出150㎡的气度。②、中式厨房、西厨岛台的结合，遇上节日还能即兴调一杯mojito，庆祝一番。③、户型使用率高，超过96%，花的每一分钱，都落在了实处。
| 第三方改造后示意图
建面约143㎡4房
可犒劳一生的进阶人居范本
①、四开间朝南+南北通透，全屋通透明亮，住进会“呼吸”的房子，生活体验别说有多爽了。②、多动能空间随心打造，从容实现三代同堂，也容纳万种美好生活。③、星级主卧，双台盆、大浴缸以及大牌智能马桶样样俱全，可以躺着泡澡赏景哦。
| 第三方改造后示意图
怎么样？看完之后是否已经心动？！其实，关于以上这些，房姐建议大家现场体验，感触会更深。
或者来听听改善换房C先生的感受。
他说，之前都较少跟朋友在家里聚会，因为旧房子有点拘谨，现在买了“明星盘”华发四季云山，瞬间感觉都不一样了！
价格：首开钜惠，单价只需303XX元/㎡起
最后，来到大家最为关心的价格环节，大可用“劲爆”一词来形容。
据悉，华发四季云山首批单位单价只需303XX元/㎡起，和板块内改善新盘房价对比，就知道这个数字有多么“笋”！
| 数据源：安居客
最重要的是，这样的价格，买到的还是精工交标的华发全新一代豪宅。
比如交付配有大金冷暖空调、西门子洗碗机、主卧科勒智能马桶、净水器等，用高定的品质，匹配全新的人居高度。
老实说，像华发四季云山这样，独具慧眼的占位，一丝不苟的产品，还有高标准的装修，真的很难让人不为之触动。
目前，正值首开钜惠，项目推出甄选房源，还可以获赠价值10万元车位抵用券，第一波购房福利限量，机会难得，抢到就是赚到。
什么是第二套改善型住房
“默默无闻”的双脚
总是容易被忽视
事实上双脚不仅是
人体的“第二心脏”
还是全身健康的“放大镜”
双脚上的细微变化
可能折射出多种潜在疾病
下面
带您一起了解关于双脚的那些事
↓↓↓
1
双脚出现这7个症状
可能是疾病信号
1、脚跟痛：
脚跟痛需警惕足底筋膜炎或跟骨高压症，疼痛在早晨下床时走第一步时最为明显，但行走一段时间后，足底筋膜会变得较为舒展，症状会有所缓解。
建议：
可采取保守治疗对足跟疼痛的情况进行改善，平时不要穿太紧的鞋、太旧的鞋或人字拖，都有可能会加重症状。也不要突然增加运动量，平时注意控制体重。
2、脚干：
脚干应当心血液循环障碍。脚部皮肤干燥的罪魁祸首不仅仅是脚癣或过敏，也很有可能是血液循环不畅所致，使脚部无法接收足够的供血。
3、脚总是感觉冰凉：
可能是甲状腺功能减退。甲状腺素是调节新陈代谢的主力干将，其分泌不足会导致新陈代谢和体温调节出现异常，身体产生热量的能力大受影响，致使手脚冰凉。
此外，还有可能是血液循环不好，动脉闭塞、糖尿病等疾病也有可能会引起脚部冰凉。
4、脚总是有麻木感：
麻木多与神经病变有关，如果你的脚时常出现麻木感，这可能是由于足部、脚踝或腰椎的神经受压迫或神经炎所引起的。不过，脚部短暂发麻可能是鞋子太紧造成的，不必过于担心。
5、脚踝肿胀：
脚踝肿胀当心肾病。肾脏有筛选营养素的作用，一旦工作失常，体液就难以及时排出体外，导致浮肿，其中以脚部肿胀最为明显。
还有可能是踝关节炎，或者是曾经崴脚留下的后遗症引起了滑膜炎、软骨损伤和韧带损伤，也会使脚踝肿胀。
6、脚臭：
足部某些疾病会加重脚臭的概率，比如有脚气的人往往会伴有脚臭，因为脚气本身可以继发细菌性感染，这些细菌能分解外界产物，引起臭味。
此外，如果足部角质层得不到清理，这些角质层在汗水的浸润之下，就会给细菌以及霉菌的繁殖提供充足的营养物质，让细菌跟霉菌加速成长繁殖，使脚臭越来越严重。
7、脚抽筋：
脚抽筋几乎每个人都经历过，但如果经常抽筋，就要警惕了。可能与运动过量或未做热身运动有关。此外，缺钙同样会让神经肌肉的应激性增加、兴奋度提高，引起肌肉痉挛。
对于中老年人来说，如果补钙后抽筋没有改善，要特别警惕动脉粥样硬化、血栓、静脉曲张等血管性疾病。
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鞋底出现哪种磨损
可能是疾病信号？
由于大部分人走路都会有点轻微外八，所以磨损位置一般都会集中在脚后跟外侧，磨损轻微、左右对称，这种鞋底磨损一般属于正常的鞋底磨损，但如果鞋底磨损出现以下4种情况，则需要注意了，可能是疾病发出的信号。
1、鞋底外侧磨损较多：
高弓足：
这种脚部畸形指的是足弓异常增高，脚跟处于内翻状态，走路时着力点在鞋跟外侧。
O型腿：
医学上称之为膝内翻，会导致小腿向外弯曲，走路时容易导致关节损伤。长期如此也可能导致膝盖外软骨磨损，引发关节炎。
走路内八/外八：
一般来说走路内八的人，鞋底前半部分外侧磨损厉害；走路外八的人，鞋后跟外侧磨损厉害。
2、鞋底内侧磨损较多：
扁平足：
主要特征即足弓降低或消失，足跟外翻，除了鞋底内侧会出现异常磨损外，鞋底中间也会出现磨损。
X型腿：
医学上称之为膝外翻，这会导致小腿胫骨向内翻转一定角度。随着年龄增长，可导致膝关节疼痛以及加速关节退化。
3、双脚鞋底不对称磨损：
长短腿：
左右腿长度不一样，即所谓的“长短腿”，这样双腿用力不均匀，自然鞋底的磨损程度也不一样。一般长腿那只脚鞋底磨损小，短腿那只脚鞋底磨损大。
髋关节问题：
髋关节有毛病，走路时屁股拖着腿走路，于是一只脚踩一只脚拖，拖的那一边磨损就会比较大。
4、前脚掌中间磨损严重：
拇外翻是一种常见的足部畸形，拇趾向外倾斜大于15度，其主要病因是位于大拇趾底部的关节脱位，引起大拇趾往外侧弯，造成拇趾骨头向外突出。在行走时，存在拇外翻者，拇趾负重减少，第二趾负重增加，导致前脚掌中间磨损严重。
注意：
如果发现自己存在相应的鞋底磨损，怀疑有足弓畸形，高弓足、扁平足、拇外翻等问题，建议尽早到医院找足踝外科医生诊治。
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日常足部保健
牢记这3点
1、常泡脚：
用热水泡脚可加快血液循环，有利于消除腿脚酸困麻木、胀痛不适等疲劳症状。
建议：
每晚睡前用热水泡脚10分钟左右即可，水温控制在40℃左右。不过对于糖尿病患者来说，需多加关注泡脚时的水温、时间，防止烫伤足部。
2、常按足底穴位：
足底有与人体各个脏器相联系的穴位和相对应的反射区，常按摩足底能加强人体气血流通，疏通经络。
常按太溪穴，有助补养肾脏。
常按涌泉穴，能帮助改善心肺功能。
3、坚持运动：
运动能够锻炼脚部肌肉，是保护双脚的好办法。
建议每天坚持锻炼小腿和双足30分钟～60分钟，提脚跟、伸膝勾脚、甩腿运动等都可以。
转自CCTV生活圈
来源： 新华网
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