购买二手房首付需要多少？除了首付还有哪些费用？，下面是好好租给大家的分享，一起来看看。
购房贷款手续费
我们都知道买新房首付是30%，但是很多人不知道买二手房首付需要多少，难道也是30%吗？其实二手房需要涉及到很多层面，例如评估价，成交价等。那么二手房的首付到底是多少呢？下面我一起来看看吧！
二手房首付是多少？
1、购房者在购买房子的时候采取的方式，首先要先确定房子的总价，首付是多少，而总价减去首付就是我们的要贷款的金额。首付是不能用贷款贷的，因此购房者手上必须要能支付首付的现金，正常情况下首付都是30%。
2、买房子的首付一般是，办理按揭利息最低的公积金贷款。而首次置业者，首付是30%以上，二次置业者首付是40%以上。具体是根据地方政策来确定，有些地方还有首付是20%的情况，但一般都是30%。
购买二手房除了首付还有哪些费用？
1、查档费，这是根据买卖双方户口本上的人数综合来收取的。
2、买卖公证费。
3、契税，契税主要分为两种情况进行征收。一是，首套房90平米以下的契税成交价的1%；二是，普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时还要提醒购房者，现在的首套和二套房的界定不是以个人为单位，而是以家庭为单位。也就是说婚前夫妻在任何地方买过房子，然后现在要买房的话，不管是哪一方，均属于二套房产。
4、个税。 个税就是个人所得税，满5年的商品房一般情况下是免征个税的，不过前提是要看原房东名下有几套房产。如果是仅一套住房是可以免除个税的，反之，没有满5年的商品房不分首付或者二套均要收取个税。
5、营业税，营业税是按照成交价来计算的，征收的标准主要分为两种，分别是满5年征收和不满五年征收。
6、还有一些费用分别是工本费、交易手续费、中介费和贷款手续费等。
关于购买二手房首付及其他费用的介绍就到这里，希望对您有所帮助。
按揭还要手续费吗
本报讯 (记者李国)“一套200万元的房子，买卖双方合起来要收6万元的中介费，这是否合理？”重庆市民彭先生日前对记者说，他最近准备购买二手房，接触了很多中介机构，最后发现重庆较大的中介机构，大部分都和贝壳找房平台合作，并且近期推出了新的收费标准——买方支付成交价格总额的2%、卖方支付1%，一共3%的中介费。记者在采访中发现，从今年春节上班后，这种中介费收费标准已经在贝壳平台上多个中介机构正式实施，包括链家、德佑、21世纪不动产等。
对此，一些消费者质疑贝壳平台中介费上涨。不过，重庆链家的一位经纪人表示，春节过后，链家的中介费率已经调整为不高于3%，即卖方不高于1%，买方不高于2%。同时，取消收取买方贷款总额1.5%的服务费，改为收取2000元的权证代办费与贷款服务费。也就是说，无论是按照全部购房成本都转嫁给买方，还是买卖双方分别支付中介费，其实对于买房者来说，中介费都没有涨价。
既然如何，此次中介费调整为何还引发较大争议呢？据记者了解，主要是房产中介领域中介费收费项目较多，一般消费者对此不太明白。
在中介费方面，目前，关于房地产经纪收费国家并没有统一标准，通常当地主管单位都只有一个大致收费范围，且要求在门店内进行收费公示，但具体收费标准则由企业自行定价。除了中介费本身，各种隐藏的费用也较多。二手房交易过程中的贷款服务费、评估费、过户费等也没有固定标准，通常为1000元到房屋总价的2%不等。
记者在采访中发现，目前重庆某房产中介门店内公示的收费标准是：业主1%，客户2%。此外贷款服务费为1.5%，评估费1580元，过户费500元。
重庆贝壳方面表示，未来贝壳平台上所有品牌将彻底暂停贷款服务费、过户费、评估费等其他收费，仅以最终的成交价收取业主1%、客户2%居间服务费，力求服务收费透明化。
对此，有消费者指出，贝壳将单向收费改变为双向收费，虽说卖方要承担1%的中介费，但现实中，这笔钱还是由买方支付。因为即便是卖方出，卖方也可能把这部分钱加在房款里。
不过，重庆贝壳方面表示，即便如此，买方的购房成本也可能不会提高。因为在以前的收费模式下，按揭贷款的购房人需要支付1.5%的贷款服务费，如今取消了，这类购房人的中介费并没有增加。此外，目前二手房成交周期较长，随着市场进入“买方时代”，卖方承担部分中介费的情况也会较多，这种收费方式更有利于买方，而且更加透明。
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