攒够首付就能买房？银行工作人员透漏，4类人房贷申请容易被拒，下面是山药蛋视频给大家的分享，一起来看看。
公务员容易贷款
今年各大银行个人住房贷款占比设置了上限，房贷政策收紧后将来房贷审批或将更困难，根据银行从业人员透漏，以下这4类购房者房贷审批更容易被拒。如果你正好位列其中，就算攒够首付也别轻易买房，不然到时候自己买不成房子，还要赔偿开发商一笔违约金。
第一，征信不良的人
房贷是普通百老姓接触到的最划算的金融杠杆，房贷有借款金额大、还款时间长，利率低的优势，甚至可以说贷款买房就是国家给普通人的隐藏福利，不然很多人可能这辈子都无法实现住房梦。不过这么庞大的金额借给购房者二三十年，银行也需要承担一定风险，为了把风险降到最低，放贷前银行会审查购房者的多项资料，其中最重要的就是借贷人的信用情况，能直观展现购房者信用情况的就是征信报告，报告中详细记录了你每一次信用卡、蚂蚁借呗等的借款和还款情况，如果你有连续3次累计6次的逾期还款记录，那么就属于征信严重不良，将会被银行直接拒贷，征信报告是从中国人民银行官网或各个银行网点直接打印的，没有任何弄虚作假的机会，所以，如果你是征信不良的人，千万不要抱着侥幸心理去买房，可能会让定金和首付打水漂。
第二，收入不达标的人
除了要有良好的信用之外，银行还会判断你是否具备还款能力，通常银行的硬性要求是借款人的月收入要能覆盖名下所有贷款的两倍，注意不仅是房贷而是所有贷款的两倍，如果你之前给朋友做过担保类贷款或者贷款买了车，这都算你名下已有的债务，这种情况下对于借款人的收入要求更高，如果收入不达标也容易被银行拒贷。也有很多朋友会铤而走险做假流水，但是不符合行业实际水平盲目做高流水，很容易被银行识破导致被拒贷，甚至还会给你的征信增加一条不良记录。
第三，被政策限制的人
如今楼市调控仍在不断打补丁，根据有关媒体发布的消息，2021年以来楼市调控已达110余次，调控的手段无非就是提高购房和贷款门槛，因此，将来不少人会因为新政策丧失购房和贷款资格，没有购房资格的人房子都买不到更无法贷款，所以买房之前还要时刻关注楼市政策，被政策限制的人也是无法买房的。
第四，从事高危工作的人
这并不是职业歧视，而是银行也是盈利机构，需要把自己的风险降到最低，从事高危职业的人，生命安全比较容易受到威胁，一旦发生意外离世，就会有断供风险，银行的利益将会受损，所以相对来说银行在放贷时，会更倾斜照顾教师、医生、公务员这类稳定的职业，而对于从事高空作业和危险化学品这类高危职业的人，房贷审核门槛会更高，稍不留神就有被拒贷的风险。
公务员贷款容易一些吗
写这篇文章，可能会遭到一部分人的抨击，毕竟揭露的是事实，并且动了他们的蛋糕。但我不在乎，原因很简单，内心驱使。 大伙先看看以下对话:
A:“大概需要多少资金？”
B:“哎，这几年受口罩事情的影响，店子的资金压力大啊，想贷个30万左右”
A:“嗯，我看看你征信……老板你这房贷，车贷这些加起来都有100多万了，负债挺高啊”
A:“最近查询也挺多”
B:“那有办法帮我贷个30万左右吗？”
A:“这样吧，我帮你想下办法，可以跟你做××银行的，利息比较低。不过这需要找下关系，需要点成本，30w应该问题不大，”
以上这些对话，贷过款的朋友是不是很熟悉？有点常识的应该都知道“房贷，车贷”是不算负债的，只是有些无良贷款经理作为打压客户的一种说词。
市面上贷款的种类挺多，房贷，车贷大伙儿都比较熟悉了，其他的比方说公积金贷款，经营类贷款，公务员贷款，养殖贷，助学贷，房屋二抵等等，可能知道的人就不多了。大多数都是线上直接申请的，只是大多数贷款人不知道罢了。
没错，贷款大多数时候需要专业的贷款经理去帮你融资。毕竟有信息差的问题存在，贷款经理也可以通过征信报告能更好的跟客户匹配到可能更适合他的产品。
但你们考虑过他们的中介费是否合理？
到目前为止，都没有相关的法律法规出台。因此在贷款中，7到8个点乃至10-20个点的服务费经常存在。有些客户可能因为急用钱，也可能听到了贷款经理说给你办个低息的产品而忽略了融资成本。但就算有些低利息的贷款批下来了，如果加上贷款成本，综合利息都达到了1.5分－2.0分。不知道贷过款的朋友们有没有考虑过这个问题？更有甚者，没有全面了解客户的情况，就这里申请下，那里申请下，导致征信查询记录陡增，这可是大忌！
还有一点，有一些线上的贷款，在官网app都有申请通道。如果身边有个做贷款的朋友，自己在家都可以申请。但很多客户却因此付了一笔不小的费用。做贷款经理的门槛很低，并且他们也不是每个业务都特别熟悉，因此会请教老手，其中就有可能出现2-3个中间商，费用就自然而然水涨船高了。
有需求，就有市场，没错！服务了，收取客户的服务费，也没错！但往往很多融资者在与贷款经理接触前都有负债。在此前提下，还狠狠的收取客户的中介费，实属太不地道。
最后提醒各位看官:如果有融资需求，最好提前规划好。至少你有时间选择更有利于自己的贷款产品，而不是疾病乱投医，导致融资成本剧增！
水很深，请擦亮自己的眼睛。
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