都2023年了，房产这22条新规，你必须得知道#202...，下面是昆明星哥说房L给大家的分享，一起来看看。
贷款未还清 加名
房产这22条新规你必须得知道。
这22条房产新规你居然还不知道！
·1、买新房烂尾，买房人可优先要求返还购房款。
·2、卖房子时未还清贷款也可贷押过户。
·3、老年人不要轻易将房产过户给子女，须留居住权。
·4、一房多卖或涉及产权欺诈，买房人可要求返还房款赔偿损失。
·5、将房产登记在未成年子女名下，需全款付清。
·6、夫妻一方转移隐匿房产，挥霍夫妻共同财产，离婚时会被处罚。
·7、老赖欠债不还，名下唯一房产也可被执行。
·8、胎儿有继承权可分享遗产。
·9、婚后出资购买房产属于夫妻共同财产。
·10、侄子、侄女、外甥、女儿也可继承叔伯的房产。
·11、出家女子享有平等财产继承权。
·12、原配有权要求小三归还在婚姻期间获得的财产。
·13、城镇户口的子女能够继承父母的房产，农村的则需要符合条件。
·14、二手房千万别买有居住权的。
·15、订金和订金违约金有区别，需仔细核对。
·16、婚前父母给子女买的房子登记在子女名下属于个人财产。
·17、住宅产权70年，到期后会自动续期。
·18、子女继承父母房产需缴纳契税。
·19、夫妻间房产加名简名更名。
·20、父母赠予子女的房产，只赠予子女个人，离婚时配偶无权分得。
·21、小区电梯广告和停车费收入属于全体业主，共同享有。
·22、物业服务，停止供电等方式，违规需承担责任。
买房不迷路，散会！
公积金贷款未还清可以加名字吗
期盼已久，
长春公积金组合贷终于落地！
（点我看之前分析）
看出来大家的关心，
后台留言都快超限制了！
大家最关心的就是：我能不能用组合贷？
到底啥条件可以，今天房报君选取几个典型问题，今天就让你搞明白！
问：二手房、省直公积金、部队公积金、铁路公积金，可以使用公积金加商业组合贷吗？
答：不能，组合贷目前只是针对长春市公积金。
问：异地公积金可以使用公积金加商业组合贷吗？
答：不能，异地公积金只能用于家庭公积金组合贷，其中一方需要有长春市公积金，且符合公积金贷款条件。
问：婚前正在使用公积金还贷 婚后还能使用组合贷吗？
答：不能，但是已结清还款24个月，可以是用组合贷。这样算二套了。
问：首套房商贷，还在还款呢，现在想买二套房可以用组合贷吗？
答：可以。
问：已经商贷的，可以转成组合贷吗？
答：不可以。
问：父子家庭公积金组合贷的房证，需要写双方的名字吗，只写一个人的名字可以吗？
答：这没有关系，看自己意愿，写一个人或两个人都可以。
问：夫妻双方都有公积金，公积金部分最高可以贷70万吗？
答：是的。
问：一套公积金还清，二套夫妻公积金首付比例是多少？
答：50%。
问：组合贷，公积金和商贷的比例是多少，公积金贷多少，商贷贷多少？
答：要先看公积金账户余额和缴存基数，确定公积金贷款额度之后，剩余的做商贷。打个比方，一套房需要贷款100万，公积金最高贷70万的话，剩下的30万可以做商业贷款。
问：家庭组合贷，从谁的公积金账户扣款
答：先从主借款人账户扣，不够的话再从共同贷款人账户扣。
问：如果家庭组合公积金贷款，还能再商贷吗？
答：这不影响。
问：外五县可以用组合贷吗？
答：组合贷只针对长春主城区和公主岭。
你还有更多问题？
欢迎添加下方客服私聊咨询！
END
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