海南|如何提前还款建设银行住房贷款？提前还款的具体如何操作？，下面是三亚吉阳房抵信息咨询中心给大家的分享，一起来看看。
建行提前还公积金贷款
建设银行住房贷款如何提前还款？建行房贷提前还款流程，详情小编已为您收集相关资料供您阅读。
目前，抵押贷款业务已成为主要银行的主要业务项目，涉及提前还款。一般来说，银行会收取抵押贷款提前还款违约金，建设银行也不例外。建设银行如何提前还款住房贷款？有哪些注意事项？
中国建设银行的房屋贷款提前还款手续
1、在前往银行之前，请先安排预约银行的客户经理。
2、请在预约的时间到达银行分支机构，携带您的身份证以办理结算贷款业务。
3、中国建设银行需要提前支付违约金（不同银行提前支付违约金的标准不同，同一银行之间的不同分行提前支付违约金不同）。
建行房贷提前还款的步骤如下：
1、提前还款规定规定了还款额度不能低于每月还款金额的6倍，但也不能超过每月还款金额的35%。同时，每位部分提前还款人每年可以享受一次免费还款服务。
2、所有提前还款人应承担支付违约金的费用。借款人应在1至2年内提前还清贷款，如需提前还款则需支付提前还款金额的2%。
3、如果您在贷款到期前提前两到三年归还贷款，将会被收取相当于提前还款金额1%的手续费。然而，仍需根据合同来执行确切的还款金额。
4、首先需偿还剩余贷款，银行会立即提供结算证明。
5、一周后取消银行抵押手续后，主贷款人可以亲自前往建行领取相关材料。另外，您也可以在银行填写取件委托书，委托他人代为领取。
6、贷款偿还完毕后，主贷款人（或持有关系证明的次贷款人）必须前往公积金管理中心，办理公积金贷款抵押注销手续，以获得红章证明。
7、最终，需要携带双方取消抵押登记的证明一同前往房地产交易中心，办理取消房地产抵押登记。
在提前还款建行住房贷款时，有一些重要的注意事项需要牢记。
1、注意购房贷款合同中提前还款的要求。
2、我需要了解贷款银行提前还款申请的时间和最低还款金额。
3、一般而言，银行要求客户亲自向相关部门申请提前还款，并填写提前还款申请表。
4、有关人士提醒，办理提前还款抵押贷款的时候，客户需记得携带身份证和贷款卡，以免出现意外情况。提前还贷一般都是自己办理的，这一点要特别注意。
建行公积金房贷提前还款流程
最近炒股空仓，钱存银行也是吃灰，也搜索了下提前还款是否划算的问题，发现没有一个是真的提前还贷的，都是理论上空说怎么划算怎么不划算的。一点帮助没有还瞎说。
我给大家现身说法提前还款是不是划算
我63w，贷款30年，等额本息每个月3250元，利息4.655%，利息很低的了，现在都是5.8%以上。利息54万。
现在还了六年时间
6年时间还款24w，实际上本金只还了6.8万，17万都是利息。63w的贷款还款了24w居然还有56万本金没有还。真心的大部分都是利息。
接下来我还有56万本金，37万利息要还，也就是说还要还93w。
2022年我每个月3250元还款，2200都是利息，本金只有1000元，利息是本金的两倍多。一样是还款大部分是利息。我的本金56w要猴年马月才能还了，也就是说我大部分还的都是利息，别看利息37w，本金56w。
不可能让银行这么剥削啊，于是我选择了提前还款还部分。10w，为什么是10w是经过我详细测算的，收益最大化还款金额，多还少还都是吃亏。
选择还款金额不变，缩短还款时间，56w本金37w利息。我提前还10w。本金变为46w，利息变为21w。也就是说我10w在93w的总额里面抵消了10w本金+16w利息＝26w，这是性价比最高的，而且是抵消的利息是本金的1.6倍。
假如全额还款56w抵消利息37w，抵消利息是本金的0.66倍这很不划算。
最主要10w抵消的16w是还款先还利息后还本金。10w一共30个月房贷缩短了80个月还款时间。
总结出来一句话就是，未来80个月的时间我10w如果能赚到26w，那么我提前还款就不划算。问题是我这10w都是存余额宝，80个月能存出26w吗？
不提前还的话80个月接下来我26w现金还款才能抵消10w本金，我现在还了就省了16w利息，性价比逆天。所以提前还款部分是划算的，但是不能多还，多还性价比也会降低。刚才算了全额还款。
是用10w抵消26w划算，还是26w抵消10w这中间差距是巨大的。
提前还款10w后，我3250每个月的还款，之前是2200利息1000本金，差额1200元。利息是本金的2.2倍。上图 还款10w后的比例，1784的利息1450的本金，差额300元，利息是本金的1.2倍。大大的提高了还款本金的比例，年限由288个月变为208个月同时大大的缩短了还款年限。
那么假如未来五年我想卖了房子换新房子怎么办？那也是很划算，因为我还款本金提高了我少给5.4w利息。不换房子，贷款46w利息21w贷款利息一半不到也能接受了。
提前还款有个最大收益金额，需要每个人根据自己的贷款情况核算。最少的钱得到最大的收益。
还贷款的钱都是今年炒股赚的，还有个账户也是几万收益。炒股赚了钱再去抵消我房贷26w，又是一笔巨大收益。日子就是这么一点点过起来的。现在股市还有18w，我觉得要不了两年，我的股票赚的钱就会超过房贷。
每一分钱收益要尽量最大化才能越过越好，如果10w我买个车位或者换车，那就亏大了。炒股我也没把握10w赚到26w。
昨天晚上算了收益，今天中午股票收盘打电话给建行说可以app操作，中午弄好申请下午就办好了。360个月，24w还了72个月，提前还10w再缩短抵消80个月，剩下67w还208个月。提前还10w缩短80个月真的性价比逆天了。
本人普通打工人一个，上班一点死工资，要财务自由只能每一步都精打细算。
有幸看到这篇文章的朋友算一下自己的房贷，也许也能发现你手上的闲钱可以几倍缩短你的房贷利息。
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