婚姻关系变动，遇到房产纠纷该咋办？民法典为您解答，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
离婚 公积金贷款变更
离婚后，买房借的欠款该由谁还？
房产该如何分配？
一起来看民法典的规定
案例一
我跟我老公婚后共同出首付买的房，其中我向小姨借了10万元未还，按揭一直都是老公支付。离婚后，我们的欠款还有房产怎么分配？
关于房屋，你和你老公共同出首付购买房屋，属于双方共同财产。虽然按揭是你老公支付，但如果你们婚后没有特殊的财产约定，婚后还贷一般认定是夫妻双方共同还贷 ，比如，你老公用公积金、工资还贷，公积金、工资也属于夫妻共同财产，所以双方应当平分 。
根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。离婚时双方就房屋所有权可以协商，由一方取得房屋所有权，对另一方进行折价补偿。 买房时的欠款，属于共同债务，夫妻应共同承担。你向小姨借钱是为了付首付，属于你在婚姻关系存续期间为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，应当共同承担。
当然，法官判决也会考虑夫妻的经济状况，对经济状况不好的一方可能会进行适当照顾。
案例二
我和老公离婚时房子归我，可是没有办理房产过户，两年后我们又复婚了，请问房子是我的个人财产还是夫妻共同财产？
根据你的描述，如果房屋不涉及第三人，产权登记在你老公或者你和老公二人名下，之前离婚时已通过离婚协议或者离婚判决书或调解书明确房屋归你所有，那么，这个房子现在应当是你的个人财产。
夫妻一方所有的个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果你们这套房屋上没有任何贷款，那么该房屋所有权应当归你个人所有，且为婚前财产。但是，如果房屋上还存在房贷没有偿清，那么，复婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应当参照《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条的规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，你们复婚后共同还贷部分及其相应财产增值部分应当作为夫妻共同财产 。
如果你想要进一步明确房屋的产权归属，可以考虑和你老公签订一份婚内财产协议，明确财产归属，同时去房屋管理部门进行产权变更登记。
来源： 央视一套
离婚后主贷人变更手续
离婚协议
甲方（男方）：，男，年月日出生，汉族，住市路，身份证号：
乙方（女方）：，女，年月日出生，汉族，住市路，身份证号：
甲乙双方于年月日在区婚姻登记部门办理结婚登记手续，结婚证号码。婚后于年月日生育一女儿，名。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
第一条甲乙双方自愿离婚。
第二条子女抚养、抚养费及探望权
2.1女儿由乙方抚养，随同乙方生活，抚养费由甲、乙双方分摊，甲方每月支付女儿抚养费（包括医疗费、教育费、保险费）人民币（大写）（￥元），甲方应于每月的05日前将女儿的抚养费转账到乙方指定的银行账户内，
指定收款账号：。
开户行：。
户名：。
如果女儿抚养期间产生一次性大额支出的，双方可再协商解决；
2.2抚养费支付期间，如果甲方不能按时支付的，每天加收万分之五的赔偿金；
2.3抚养费支付到女儿年满18周岁，超过18周岁以后，确定有必要支付抚养费；
2.4离婚后一年内子女户口迁到乙方，甲方应协助配合办理，如果甲方不配合办理，则赔偿乙方经济损失人民币（大写）（￥元）；
2.5离婚后，乙方未经甲方书面同意，不得改变女儿的姓氏，擅自改变的，应及时恢复原来的姓氏，并一次性支付甲方赔偿金人民币（大写）（￥元）；
2.6乙方应悉心抚养女儿，不得有虐待、遗弃、家庭暴力等行为；
2.7甲方每个月可以在不影响女儿学习、生活的情况下，探望女儿次，甲方在周六上午八点接女儿到甲方居住地，于周日下午六点送回乙方居住地，但应提前通知乙方，甲方也可以到学校探望，寒暑假可以与女儿共同生活天，如甲方临时或春节探望，可提前一天与乙方协商，达成一致意见后可探望，乙方有协助的义务；
2.8甲、乙双方任何一方对女儿身心健康有损害行为的，将视为放弃抚养、教育的权利和义务，另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权。
第三条夫妻共同财产的处理
3.1存款：双方确认无共同存款，双方各自名下的存款保持不变，归各自所有；
3.2房屋：
（1）夫妻婚后购有坐落在市路住房一套，合同价人民币（大写）（￥元），现值人民币合同价人民币元。购房时以乙方主贷人贷款人民币（大写）（￥元），现剩余贷款本金人民币（大写）（￥元）。该房购买时首付人民币（大写）（￥元）。现协商该套房产归乙方所有，由乙方一次性给付甲方现金人民币（大写）（￥元），此款在本协议签订后第二天付清；
（2）甲方有义务自离婚之日起配合乙方办理产权变更手续，以及贷款主贷人变更手续，因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由甲乙双方平均承担。相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于甲方不予配合乙方办理房产转移而给乙方带来的不必要的损失，甲方必须赔付乙方人民币（大写）（￥元）.
3.3.其他财产：
（1）甲乙双方共有的家电及家具总折价人民币（大写）（￥元），现协议由甲方所有，由甲方一次性给付乙方现金人民币（大写）（￥元），此款在本协议签订后第二天付清；
（2）甲乙双方各自的衣物及私人生活用品归各自所有。
第四条债务的处理
（1）甲乙双方确认在婚姻关系存续期间发生的共同债务由甲乙双方共同偿还：年月日甲乙双方共同向所借债务人民币（大写）（￥元）由甲乙双方各承担%即人民币（大写）（￥元）；
（2）甲乙双方任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
第五条离婚后，一方不得干预另一方的生活，不得向第三方泄露另一方的个人隐私及商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为，否则承担违约金人民币元；
第六条甲乙双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。
第七条附则
7.1本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记部分保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理离婚手续后生效。
7.2本协议生效后在执行中发生争议的，甲乙双方应协商解决，若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
签署时间：年月日
甲方（签字）：
联系人：
联系方式：
乙方（签字）：
联系人：
联系方式：
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原文地址"离婚 公积金贷款变更（离婚后主贷人变更手续）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/120485.html。
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