深圳公积金贷款申请条件，下面是深圳之窗给大家的分享，一起来看看。
深圳公积金贷款申请
深圳公积金贷款申请条件有哪些？本文为大家介绍深圳公积金贷款申请条件。
1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3. 申请人已按规定支付购房首付款；
4. 申请人同意提供符合本规定要求的担保;
5. 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
6. 符合公积金管委会规定的其他条件。
深圳住房公积金贷款额度
大家好！
这篇是我们每周日都会为大家带来的近期热点话题或消息的点评。
3月有不少会议，但3月最大的变化就是2月的小阳春似乎没有持续。
很多人开始焦虑，小阳春突然消失，是不是意味着今年楼市回暖戛然而止？
今年楼市到底还有没有上扬的趋势？整个市场到底表现如何？
有时候能不能赚到钱，靠的不是能力而是信息差，富人能拿到高收益也正是因为能够获取一手信息、精准抓到周期、及时上车。
3月20日维持不变，但前期却降准，什么信号？
3月17日，央行公布3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点。
而3月20日的LPR利率却维持不变，5年期LPR利率依然是在4.3%。
降准不降息，什么信号？
大胡子点评：
周一我分析过，降准不降息背后起码说明：
现在还没有大力刺激楼市的时候。
另外，今年的主旋律虽然是刺激经济，但要的不仅是楼市单一的回暖，还有实体经济的复苏。
只有这样，收入提高，预期才会扭转，才会有人入场。
所以，降准更多是为了救实体，而降息才是为了刺激入场。
但如果单一的降利率，能达到扭转作用，当前很多城市首套房贷利率低于4%的早就应该炸了。
但事实没有，这也能说明点问题了。
单一的无止境的下调利率，不能解决根本性问题。
至于今年还有没有机会降息，我认为还是有的，只不过走一步看一步，政策出台也得看市场表现，市场若是低迷了，自然会整点新的利好刺激刺激。
所以只能等。
但只要牢记一点：
今年一定是货币宽松之年。
虽然3月不降息，但今年内依然有降息机会，我们也会持续关注降息的动态走向。
不过比起降息，我认为大家还是先选择好有价值的城市吧，毕竟降息可以是一瞬间的，房价也有可能是一瞬间反弹的，如果等待降息之后再来做入场的准备，已经太晚了。
关注入场信号是对的，但一定要打有准备的仗，先挑好有价值的城市。
多地土拍升温了，回暖信号越来越近。
虽然成交没有跟上，挂牌量也激增不少，但土拍市场却开始热闹起来了。
3月23日，北京迎来今年首场宅地土拍，此次共出让两宗涉宅用地，均位于昌平区，土地总面积约6.4公顷，建筑规模约14.5万平方米，最终1宗触顶成交、1宗底价成交，合计成交金额39.995亿元。
北京市昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目完成线上30轮报价，直接触发价格上限12.995亿元。
成都今年首场土拍4宗宅地成交额35.64亿元，46家房企参拍。4宗涉宅用地全部成交，合计约187.5亩，总成交规划建面23万平方米，总成交金额35.64亿元，2宗触顶成交。大胡子点评：
其实楼市不是没回暖，只是你的城市没回而已。
房企现在有信心拿地了，这是一个扭转性的信号。
从21年到22年，多数房企都在面临资金困难，拿地的积极性不高。
多次调整、取消了三道红线，到给房企资金融资松开口子，现在的房企，终于算是活过来了。
房企的拿地，其实恰好是市场复苏的信号。
之前降准，其实也是为了给金融机构有更多的资金放贷，对于房企而言，也是一种直接的利好，房企的融资成本降低，也就更有信心了。
今年不是猛涨的一年，但分化式回暖一定存在，具体有哪些城市能在今年吃上肉，能抢先回暖。
深圳公积金额度上调！家庭最高可贷126万！
3月24日，深圳住建局发布通知，为进一步发挥住房公积金制度的互助功能，满足缴存职工实际需求，将于4月7日正式实施《关于进一步明确我市住房公积金提取业务有关事项的通知》贷款方面，全国首创商业个人住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押办理模式，职工无需还清商业贷款即可申请住房公积金贷款，为职工节省了赎楼过程产生的费用。
大胡子点评：不容易啊，深圳终于传来了一点好消息。
虽然不是限购、限贷的松动，也不是二手房指导价的取消或调整。
但也算是个好消息了，公积金贷款的额度终于有所提高，也相当于降低利息成本了。
之前深圳普遍主流的贷款方式要么纯商贷，要么组合贷，因为公积金贷款很难覆盖所有贷款。
虽然提高到126万，对于套均500万以上的深圳来说杯水车薪。
可信号还是发出了，对于刚需使用组合贷方式更好了，额度更高，意味着每月还贷的钱也会更低，直接利好首套刚需。
其次，这次深圳还开创了全国首例商贷顺位抵押办理模式，不需要全部结清商贷，节省了很多买家的垫资费用。
此前深圳还有二手房带押过户模式，这些都能在过户流程中节省了不少隐形成本。
总之，深圳虽然没有王炸政策，房价也没有猛跌，但是小利好倒是不少。
只能说，但凡深圳成交数据不会下滑太严重，短期内的政策是没有的了。
今年对深圳市场的判断是，维稳，部分板块会有微涨。
据中指研究院统计数据显示，目前已经有35个城市房贷利率进入“3时代”。
今年以来，已有厦门、石家庄、沈阳等35个城市调整首套房贷款利率下限至4%以下。
大胡子点评：
今年还有很多城市下调房贷利率，这也导致多城已经来到了近10年内的最低利率窗口。
利率低是属于实实在在降低大家的月供压力和利息成本的。
尤其现在多数城市和巅峰时期，最高少了3%的点，贷款金额越高，省下的钱就越多。
不得不说，现在低利率的窗口，确实是难得的上车机会。
并且，低利率本身是不可能无限延续的。
今年1月份的最新政策表明，之后我们要执行动态的利率机制。
新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
但如果数据好转，低利率就会随即收回。
所以不得不说，这种机会确实不可能一直延续，珍惜机会才是我们应该做的。
贸易低迷，但可能在下半年好转
联合国贸发会议（UNCTAD）发布《全球贸易更新》报告称，积极因素可能会在2023年的全球贸易中占上风，预计2023年上半年全球贸易或停滞不前，但全球贸易低迷的情况可能会在下半年有所好转。
大胡子点评：
虽然出口到现在表现非常低迷，但既然积极信号发出，相信好转只是时间问题。
拉动经济的三驾马车：投资、出口、消费。
上半年出口不明朗，机会把精力集中在投资和消费上。
懂得都懂，为什么各地降低利率、宽松政策，本质也是促进住房消费的一种。
投资上也加大了基建的投入，降准拯救房企等等，如果下半年出口能真的好转，三管齐下对经济的拉动就一定会起效果。
哪怕出口下半年不能逆转，但也有可能在明年上半年。
总之，好转一定是趋势，经济的复苏也一定是结果。
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