中国人被禁在美买房？引发歧视争议，美政客给出说法，还是老一套，下面是123观察室给大家的分享，一起来看看。
中国贷款美国买房
近日，继美国出台中国半导体市场禁令，以此限制中国科技发展以来，美国就房地产领域再度重演霸权歧视行径。据相关媒体报道，美国佛罗里达州目前以95：7的投票占比通过了一则具有此歧视性的法案，现在此则法案将提交至州参议员进行审议，一旦通过将予以实行。
法案在一审投票的过程中，便引发多方众怒，数十名华裔美国人更是当场在佛罗里达州议会大厦举牌反抗，对美方蓄意针对中国人的歧视行为进行严重谴责。法案不止明确规定禁止中国人在该州购置土地或房产，而且也禁止俄罗斯、朝鲜、委内瑞拉、叙利亚、古巴和伊朗公民购买该州军事基地或关键基础设施一英里内的土地。可以说，一旦此则法案正式出台实施，便是美国开始大行其道，罔顾国际法律的时候了。
为什么此举会引发歧视争议呢？为什么美国要对以上这些国家进行地产的购买限制呢？接下来，我们将从理性的角度进行客观分析，具体内容如下所示。
首先，此举所存在的歧视行为是不言而喻的，并非反对者的恶意揣测。虽然弗洛里达州长德桑蒂斯对其解释并声称此举是为了保护“佛罗里达州的最佳利益”，以防中国进一步吞噬美国土地造成国家安全威胁，但是这一说明明显有点自说自话，毫无逻辑可言。
一方面，中国公民并没有借着“购买地产实施国家威胁”，美国弗洛里达州州长的猜测也没有明确的证据或线索对“中国人威胁论”进行佐证，而且美方此举涉嫌违法1968年出台的《公平住房法》——该项法律明令禁止基于种族、国籍、宗教或性别歧视的房屋销售行为
另一方面，美国为什么仅对俄罗斯、朝鲜、委内瑞拉、叙利亚、古巴和伊朗这5个国家进行军事基地和设施的土地限制，对于同样易于发生国际冲突、造成威胁的乌克兰却不进行限制，难道原因就是乌克兰与自己是盟友的合作关系，而且作为大国之一的自己在对别人进行限制的同时为什么又罔顾他国政务法律实施国家领土侵入以及提供军事支持行为？
其次，美方此举或许暗藏祸心。众所周知，自美国实施霸权歧视行径以来，美国就经济方面已对40多个国家实施了经济制裁，而实施制裁行为的统一口径通常为“基于国家安全考虑，保障国家安全权益”，但实际的结果却是美国打着民主、人权、保护国家安全的旗号，给其他国家带来了致命的打击，而自己赚了个盆满钵满。
其实，此次就地产领域对7国的特意限制，也是在实施自己的个人霸权行为，直白地讲，美国想通过此则法案打压早就看不顺眼的7国，而且限制他国在本国的谋取利益行为，主要祸心有2个：一是希冀中国公民在为它提供大量经济税收和廉价劳动力的同时剥削他们的住宅权；二是削弱消耗6国的军事实力，为自己后续开启战争或军事支持提供更大的赢面。
最后，美方此举或是自掘坟墓。1882年，美国也曾出台过类似的《排华法案》，本意上是刻意孤立针对移民华人，但最后的结果却是此项法案严重抑制了美国的经济税收增长，毕竟移民华人的务工税收占了美国经济增长的很大一部分，最后《排华法案》迫于形势被废除，2012年美国正式以立法形式向其道歉。
美国此次的法案在某一层面上也损坏了7国之间的经济合作发展，中美关系也因这一不妥当的歧视法案而进一步恶化紧张。或许就眼前的利益而言，美国尝到了甜头，但就长期的发展而言，其结果极有可能是自掘坟墓，毕竟套路一演再演，野心也照旧昭然若揭，国际社会也不会一忍再忍肆意而为的恶意行为。
美国房屋贷款利率
文 | 华商韬略 木木
2022开年以来，中国部分城市陆续放松房产政策，解除限购、降低利率，与此同时，大洋彼岸的美国正在经历一波房贷利率的疯涨，创下2009年8月以来最高平均水平。
不断飙涨的利率引发外界对美国房地产市场的担忧，这场风波将把美国经济带向何处？波及全球的2007次贷危机悲剧会否重演？
根据房地美(Freddie Mac)的最新报告，美国上周30年房贷平均利率已从5.10%升至5.27%，15年期房贷平均利率升至4.52%，5年期平均利率则从3.78%涨到了3.96%。
就在这一系列数据公布后不久，上周三美联储宣布加息。
第二天，10年期基准美债收益率盘中再度升破3%，触及三年半最高。众所周知，美国房屋抵押贷款利率与10年期美国国债的收益率密切相关。
值得注意的是，周三的这次加息并不意味着这一行动的终止，业界普遍预判，除非有新的因素阻碍美联储的计划，否则加息的举措还将继续。
如此看来，尽管加息后的最新数据尚未公布，但可预见短期内美国房贷利率或将加速上涨。
注：来源美联储官网
与后疫情时代国内“冷静”的房地产市场形成鲜明对比，去年美国房地产出现了自2006年以来“久违的火爆景象”。
市场重燃显然是受到美国经济与社会的多重影响。
2020年，美国GDP萎缩了3.5%，但其广义货币供应量（M2）却同比暴增25.8%，增发的货币大量流入楼市，引发了市场火爆。同时，占美国成年人人口比重最大的“千禧一代”，正在集体迈入“成家置业”的年龄段。此外，硅谷大批科技公司向南迁移、疫情促使长期居家自由办公成为“新时尚”，城市白领开始青睐去更广阔的郊区居住生活，亚利桑那州、佛罗里达州和犹他州成为炙手可热的三大住房市场。
种种因素使得过去一年里美国房价上涨了19.2%。
面对过热的国内经济以及高企的通胀，美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）表示，在通胀侵蚀美元价值之际，美联储不会袖手旁观。
今年以来，美联储已两次加息，美国国债利率不断上升，而房贷利率也从去年12月的3.11%一路飙涨至5.27%。
房贷利率的持续走高，给原本火热的市场突然带来巨大的压力。
有国内媒体曾给美国购房者算了一笔账，以30年贷款30万美元为例，如按美国房贷利率历史最低点计算，月供仅需1209美元，而眼下，这笔支出高达1660美元，涨幅达37%普通购房者的压力可想而知。
根据抵押贷款技术和数据提供商Black Knight的数据，以目前美国房屋均价计算，一套首付20%，贷款30年的房屋月贷支出占美国人收入中值的31%，是自2007年次贷危机以来的最高比。
一些潜在购房者开始观望，部分此前打算出手的购房者也可能因过高的利率而失去了贷款资格。
去年，业内还在讨论美国房地产市场是否已出现泡沫，但美联储今年以来“重拳”不断，又引发了人们新一轮担忧。
2007美国次贷危机导致的全球金融风暴至今令人心悸， 由于美国社会普遍的超前消费习惯，使得大量不具备还款能力的消费者纷纷通过按揭手段涌入房地产市场，而这些购房者一旦面临还款压力，就会出现违约可能，2008年次贷危机发生后美国逾期还款率升至2001年以来最高，巨大的金融海啸从美国一路蔓延至欧洲最终波及到亚洲。
人们不禁疑虑，如果美联储继续加息，在目前房价高位下，房贷利率持续上涨会否引发楼市急速降温？如果美国房地产“硬着陆”，显然将给全球金融体系带来系统性破坏。
数据表明，3月全美新房销售量年化76.3万套，已降至四个月的低点。
太平洋投资管理公司（Pimco）创始人、被业界称作“债券之王”的比尔·格罗斯（Bill Gross）已公开表示，如果美联储遵循今年每次会议都将利率提高25个基点这一计划，将重创美国经济和房地产市场，使美国陷入衰退。
但也有学者持乐观态度，房地美首席经济学家Sam Khater在上周四的声明中表示：“房价将继续增长，不过预计未来几个月涨幅将放缓。” 达拉斯联储的研究人员也认为无论从严重程度还是宏观经济重心来看，都不可能与2007-2009年的全球金融危机相提并论。
目前美国房价依然在上涨，但未来市场会逐渐冷却最终趋于平稳还是会发生剧烈崩盘，仍需观察。
希望次贷危机的悲剧不会重演。
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