#提前还贷最划算的方式，下面是博学多闻铁甲英豪给大家的分享，一起来看看。
贷款提前还款20万20年
巨大利差面前怎么降低利率？怎么提前还贷划算？
在巨大的利差面前，很多人经常问怎么样才能有效的降低房贷利率，怎么样才能提前还房贷省钱，今天一次性给大家讲清楚。
·第一个，你如果可以商转公的，一定要选择商转公或者组合贷。公积金利率年3.1商贷利率年4.1，同样是100万/袋款，你至少比别人要少还20万到50万的利息，每个月省几千块钱不香吗？去吃吃小龙虾去买卖排骨不香吗？有人说我没有公积金，在无锡偷偷告诉你，你可以自己交公积金，只要满半年时间，符合条件也可以转贷。
·第二个，假如说你不符合这些条件，你可以选择消费性贷款，一年期3.65，三年期3.95，10年期是4.25，而且银行不提前催你还款。
·第三个，如果是有营业执照BOSS可以选择经营贷，20年期年3.75等额本息、等额本金或者先息后本都可以挑选，而且可以先息后本随借随还，按天记息，像债务比较多的可以债务优化，空间换时间等待东山再起。
·第四个，提前还房贷一定要选择月供不变、期限缩短的方式，这才是提前还房贷最省钱的办法。
你学会了没有？经营贷和消费贷只适合少数人群，有的银行可能每年要过桥垫资，有的银行可能会抽贷，但是上班族首选白金岱款和组合贷，这是最优方案，你学会了没有？
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提前还贷款利息怎么算
还房贷一般都是一个很长的周期，想必很多人都是会选择提前还房贷的，那么提前还贷后利率会变化吗？
提前还贷以后本身房贷是不会有调整的，一切按照以前进行。但是新办房贷现在都是用的LPR，也就是说利率可能会随着LPR调整有变化，提前还贷以后如果房贷没有还完的话每年年初还可能会有一次调整。
1、商业贷款。
商业贷款即个人住房贷款，是中国人民银行批注设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
2、公积金货款。
住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行发放的个人住房贷款。
3、组合式贷款。
组合式贷款是指公积金和商业贷款的组合，是住房资金管理中心运用政策性住房资金，银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和。即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。
1、看房贷利率
众所周知，利率高低直接决定了房贷利息的多少。自央行出台房贷新政以来，针对不同的区域，对住房贷款实行了差别利率。住房装修与二手房贷款的利率有较大的差异性，有的银行执行5.51%的底限利率，有的银行则在基准利率水平上上浮10%，甚至上浮30%或更高。
2、看还款方式
这是每个购房者都必须面对的，从还款期限和金额的便利来看，贷款人应该选择多种还款方式的银行。除了传统的等额本金还款、等额本息还款，再到一次性还款等方式外，部分银行还在今年下半年推出了等额递增、按季还款等方式。
3、看调息方式
目前，银行房贷利率通常是由借贷双方来确定，可在合同期内，按月、季或年进行适当的调整，当然你也还能采用固定利率方式。在房贷利率持续上涨的情况下，选择固定利率是最佳选择，这样能够使贷款全程享受低利率。反之，在房贷利率有望调低的趋势下，宜选择按月调整，使双方都不吃亏。
4、看罚息水平
自从央行出台房贷新政以来，各大银行纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日0.021%计息，改为在借款利率水平上，加收30%—50%。鉴于在贷款期间难免会发生拖欠的情况看下，所以建议大家以罚息水平较低的银行为主，以免加大房贷成本。
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