不动产跨境抵押登记“零出关”办理，下面是广州日报给大家的分享，一起来看看。
抵押贷款 一次性
广州日报讯 （全媒体记者杜娟）建设工程规划许可“即办”，不动产跨境抵押登记“零出关”办理，推广“二手房带押过户”……近日，广州市规划和自然资源局印发《支持南沙审批提速的十条措施》（下称《措施》），深入贯彻落实《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》工作部署和省、市有关工作要求，持续推进工程建设项目审批提速增效，提升南沙规划资源审批服务水平，助力经济社会高质量发展。
开展33.95平方公里区域评估
《措施》主要包括——
深化区域评估制度。进一步推行区域综合评估，统筹明珠湾管理局和产业园管理局组织开展横沥岛尖区块、庆盛枢纽区块、大岗先进制造业基地区块和万顷沙保税港加工制造业区块共计33.95平方公里的区域评估工作，明确评估事项包含环境影响、水土保持、文物考古调查、节能评价、地质灾害、地震安全、雷电灾害风险、气候可行性论证。
优化建筑工程第三方技术审查。明确技术审查标准和流程，完善房屋建筑类项目技术审查清单，并通过市规划和自然资源局门户网站进行公布。依托技术审查平台，推行技术审查全流程网办，实现建设单位与设计单位技术审查可通过网上申请、办理、查询。
合并办理中小型建筑工程项目设计方案审查与建设工程规划许可证。
（下转5版）
（紧接1版）对符合以下两种情形的中小型建筑工程项目实行设计方案审查和建设工程规划许可证合并办理：1.可建设用地面积不超过10000平方米，建筑物的建筑高度不大于50米或总建筑面积不大于20000平方米的建设项目；2.可建设用地面积虽然超过10000平方米，但仅建设一幢建筑物，且其建筑高度不大于50米或总建筑面积不大于20000平方米的建设项目。
建设工程规划许可证类业务全流程网办
实行建设工程规划许可“即办”。深化信任审批和告知承诺办理模式，进一步缩时限、压成本、减材料，将建设工程规划类许可证核发（建筑类）事项的审批时限压缩至1个工作日。
压缩市政类项目设计方案审查时限。将道路和轨道交通工程、管线工程设计方案审查的办理时限由30个工作日调整为15个工作日。
推进建设工程规划许可证类业务全流程网办。依托电子印章应用，实现建设工程设计方案审查和建设工程规划许可证等涉及大图纸业务可全流程网办，建设单位通过技术审查平台或格式自检软件上传加盖电子印章的图纸，通过“广东政务服务网”在线申请办理，办理完成后通过市民网页可查询下载加盖规划和自然资源部门电子印章的电子证照和电子文证，真正实现全流程网办。
推广“二手房带押过户”
推行不动产跨境抵押登记“零出关”办理。通过与港澳地区相关银行机构合作，在港澳银行设立“互联网+不动产登记+金融机构”网办服务点，实现不动产抵押人在港澳银行申请按揭购房或融资抵押时，可通过不动产登记网办系统直接提交案件，实现跨境抵押登记一次性申办、“零出关”办理。
深化新建商品房项目“交房即交证”。进一步联动税务、住建部门，协同优化服务流程和业务支撑，通过全面推行增量房转移登记业务网上办理，推进全市范围内房地产开发项目均可网上申办“交房即交证”服务，实现购房人在交房现场即可拿证，提升企业群众办事体验。
推广“二手房带押过户”。申请人办理在押不动产转移登记时，实现存量房转移与抵押权变更登记，或者存量房转移与抵押权转移、抵押权变更登记组合办理，无需申请人提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。
优化招商项目全流程服务保障。组建招商项目全流程服务保障小组，整合土地规划、城市规划、用地报批、土地供应、规划报建等涉及招商项目的服务保障职能，全程介入项目招商，确保项目用地各项业务环节贯通、专业高效。
房子全额抵押贷款
中新网安徽新闻4月25日电(通讯员 陈春怡 陈瑶)“就跑一个窗口、就跑一趟，太快捷、太贴心了。”近日，富瑞达机床制造有限公司的总经理刘伟在不动产登记中心的窗口申请办理了工厂的建筑工程规划许可证，两天后即可取证。刘伟感慨说，以前办证得在多个部门、多个窗口之间来回查询、多次确认信息，最快也得一个星期左右才能拿证，现在则方便多了。
这是蚌埠市推进不动产登记提质增效的生动写照。近年来，蚌埠市自然资源和规划局聚焦提升登记效率和便利度，全面推行抵押登记“全程网办”、抵押注销登记“无纸化”和二手房转移登记“带押过户”新模式，通过优化业务流程，进一步简化办事环节，有效增加企业和群众的获得感和满意度。
实行“全程网办”以来，蚌埠市自然资源和规划局打通数据通道，将抵押和抵押注销登记申请材料全部转化为电子材料，变“线下”传递为“线上”推送，全面实现抵押、抵押注销登记“不见面审批”。进一步优化办理流程，将原抵押注销登记、转移登记、新抵押设立登记等交易环节的合并办理，实现“一个窗口、一套材料、一次申请、同步办结”，通过优化流程，办理时长由原来的6-7个工作日缩减至如今的3个工作日。同时，与金融部门建立数据互联互通和互信互认机制，不动产登记机构与银行共同依托“互联网+不动产登记”系统网上实时办理审核、登簿、发证业务，真正做到“数据多跑路、群众少跑腿”。
短信告知、自助查询、证书EMS免费速递、水电气联动办理、抵押登记进银行、抵押不收证、移动支付缴费……一系列便民服务举措，构建“线上、线下、线外三维服务体系”，更好满足市民便捷办事需求。全方位布局，多点位服务，办理渠道从唯一的市级中心拓展到4个中心。同时与交通、工商、建设等多家银行合作，在全市各银行网点共设置14个不动产抵押登记便民服务点，并积极探索实施不动产登记延伸乡镇改革，畅通为民服务“最后一公里”。
以前，市民在房屋交易过户时，若卖方的房子存在抵押贷款，需提前筹措资金还清银行贷款，先办理原抵押权注销登记后，再办理转移登记和新的抵押权登记，买卖双方需要在登记机构和银行之间往返多次，增加了时间成本和登记风险。为解决这一难题，蚌埠市自然资源和规划局积极与住建、银行等部门密切合作，开发二手房转移登记“带押过户”新模式，形成工作合力，全面打通群众、企业和银行间“带押过户”办理壁垒。以《不动产抵押登记主债权及抵押合同简表》替代各银行机构主债权和抵押制式合同，实行制式合同、贷款结清证明等相关材料不动产登记机构免审。在此基础上规范办理具体流程，设立资金监管专用账户，为交易提供安全保障，实现二手房转移登记“带押过户”，权利人在未还清银行贷款前也可申请办理转移登记，为群众和企业有效减少利息、担保费和“过桥费”等交易成本。
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原文地址"抵押贷款 一次性（房子全额抵押贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/120107.html。
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