2023年商品住房最新政策，也是刚需购房者和看房观望者的福音！，下面是南宁房评人苗一给大家的分享，一起来看看。
南宁三套房贷款
2023年，注定是不平凡的一年！在疫情逐步放开以后，市场开始慢慢的回暖。在整个房地产领域板块，也迎来了春天。
在2023年1月5日央视新闻发布，中国住建部部长倪虹接受总台央视记者中发声：“对于购买第一套房的，要大力支持，首付比、首套利率，该降都要降。对于购买第二套房的，要合理支持，以旧换新、以小换大，生育多子女家庭，给予政策支持！对于购买三套以上住房，原则上不予支持。不给投机炒房者，重新入市留有空间。”
如果连国家住建部部长都发声，“我对于2023年房地产市场企稳回升很有信心”。你就会知道，国家政策对于房地产、刚需购房者的扶持力度有多大。
每一次，当国家持续对某一个领域、版块持续放宽、加大政策扶持的时候，对于企业家工商企业来说，这就是政府的一个风向标。直白来讲，就是2023年的一个风口。
目前，你所在的城市，如果你也在看房或者为刚需购房而感觉苦恼，其实当下的房地产市场房价，及首付利率下调，已经比较适合奋斗的年轻一代刚需购房者消费水平了。
举例，就像小编所在的南宁，目前小编也关注到几乎南宁每个区都有几个楼盘商品住房项目，除了首套房银行利率达到4.1%以外，还增加了一些月供补贴、以及首付免息分期、首付补贴等一系列购房活动。如果在广西地区或者南宁的用户朋友，不妨过去亲自看看，可能对于你接下来的刚需入手南宁商品房有一定的帮助。如果有不懂的，或者不知道的用户朋友，也可以随时私信小编。小编将会给你更多南宁商品住房信息解读，以便于你更灵活的认识全新的南宁商品房信息。
南宁三套房还能贷款吗
前段时间，北海多个楼盘都在大肆宣传自家楼盘热销的盛况，让人感觉北海的楼市开始回暖，买房的人多了。不过，接下来的一段时间，北海首套房购房者可能又进入短期观望状态，北海楼市小阳春能否出现，还要看一个因素来影响。这就是近期，全国出现了多个城市把首套房房贷利率给下调，北海的房贷利率还会不会下降。
最明显的对比例子就是南宁市，进入2月份，南宁市宣布阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR，南宁市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。而目前，北海市的首套房房贷利率并没有像南宁市那样，下调最低到3.7%。
按照此前楼市调控动态调整机制政策规定，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。而在2022年一整年，北海的新建商品房销售价格都是处于下降的。完全符合下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
随着全国不少城市下调或者取消首套房贷利率下限，特别是同属于广西的南宁市也下调了，这可能会影响不少第一次在北海买房的购房者购房的心态，这些人可能会观望一段时间，看看房贷利率会不会有下降的可能性。毕竟房贷利率的多少，对于接下来的月供影响比较大。
当然，房贷利率的下降，主要是影响首套房的购房者，对于二套、或者三套房以上以及公积金贷款买房的购房者，影响不大，这部分人买房，接下来主要看房价是否合适，是否值得入手了。
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