安徽六安：提高住房公积金最低贷款额度，推行“带押过户”，下面是界面快讯给大家的分享，一起来看看。
六安市公积金贷款
六安市住房和城乡建设局网站1月4日消息，近日，六安市住房和城乡建设局等八部门印发《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策》，其中提出，提高住房公积金最低贷款额度。正常缴存住房公积金满6个月的职工，在六安市购买新建普通商品住房且首次申请住房公积金贷款时，贷款额度可在六安市现行最低贷款额度基础上上浮20%，即单职工缴存家庭最低贷款额度为36万元，双职工缴存家庭最低贷款额度为48万元。推行住房公积金贷款“带押过户”。为有效降低二手房交易资金和时间成本，住房公积金缴存职工在押房产在交易过程中，无需提前还款办理解押手续，可申请办理住房公积金贷款“带押过户”业务。
附原文：
关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策
为全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展，现结合实际，制定以下政策措施。
一、落实企业帮扶措施
（一）调整土地出让金付款方式。土地竞买保证金最低比例下调至土地起始价的20%，成交后1个月内缴纳至土地出让价款的50%，剩余价款在成交后6个月内交清。
（二）缓交城市基础设施配套费。房地产开发企业确因特殊情况需要缓缴城市基础设施配套费的，可提出书面申请，经执收单位和非税收入管理机构审核后按照法定批准权限和期限办理，缓缴期限最长不超过6个月。
（三）优化综合查验备案制度。全面执行新建住宅小区综合查验备案制度，精简综合查验备案资料，优化办事流程。允许住宅小区分期建设、分期查验、分期交付使用。
二、支持合理住房需求
（四）实施“二孩”“三孩”家庭购房契税补贴。“二孩”“三孩”家庭自2023年1月1日至2023年12月31日，购买144平方米以下（含144平方米）新建商品住宅及规划性质为公寓的，购房人在办理不动产权证后可按照实际缴纳契税的50%申请契税补贴，补贴资金由税收受益财政负责。认定契税补贴的购房时间以《商品房买卖合同》和预告登记时间为准，补贴申请截止时间为2026年12月31日。
（五）实行多样化回迁安置。各县区要通过多种方式，缩短回迁安置周期，原则上不再新建安置房，可通过购买新建商品房、货币化补偿、发放购房券等方式进行安置。对于选择购房券安置的群众，可给予一定的奖励。具体奖励政策由各县区自行制定。
（六）积极引导非公企业、新市民等群体缴存住房公积金。1.非公企业职工参加社会保险、缴存住房公积金满6个月的，市县区给予非公企业按当年新增缴存职工每人每年给予1200元补贴（100元/人.月），不足一年的按照每人每月100元计算。2.取消个体工商户、进城务工人员等灵活就业人员缴存住房公积金须“在本市社保机构正常连续缴纳社会保险一年以上”的缴存限制。
（七）提高住房公积金最低贷款额度。正常缴存住房公积金满6个月的职工，在我市购买新建普通商品住房且首次申请住房公积金贷款时，贷款额度可在我市现行最低贷款额度基础上上浮20%，即单职工缴存家庭最低贷款额度为36万元，双职工缴存家庭最低贷款额度为48万元。
（八）提高住房公积金使用效率。1.缴存职工租住商品住房的，每个家庭年提取额提高到不超过1.5万元。2.缴存职工家庭在购买新建商品住房时，可申请提取住房公积金支付购房首付款。
（九）推行住房公积金贷款“带押过户”。为有效降低二手房交易资金和时间成本，住房公积金缴存职工在押房产在交易过程中，无需提前还款办理解押手续，可申请办理住房公积金贷款“带押过户”业务。
（十）开展“红色公积金、服务暖人心”志愿服务。深入全市企业、学校、机关事业单位及市场主体，宣传住房公积金优惠政策，提供“一对一”志愿服务；大力推广全程网办、跨省通办、长三角一体化办理业务，用住房公积金优质服务，助推住房公积金制度覆盖面的扩大。
三、完善房地产市场金融服务
（十一）鼓励采取银行保函置换预售监管资金。鼓励商业银行向部分优质房企出具保函，置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。住建部门在收到银行保函后高效办理，及时释放相应额度的监管资金。
（十二）贯彻落实金融十六条政策。金融机构要贯彻落实中国人民银行、中国银行保险监督管理委员联合印发的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称“金融十六条”），特别是要按照市场化、法制化原则，为“保交楼”专项借款支持项目提供配套融资支持等。人民银行、银保监、地方金融监管等部门要将贯彻落实金融十六条政策情况纳入对金融机构的年度考核。
本政策自印发之日起实施，有效期至2023年12月31日。国家、省另有规定的，从其规定。
个人公积金怎么贷款
经历两年多的月光生活，终于在6月将房贷转成了公积金，办理了按月冲抵，两年不用还房贷了，终于能攒钱了[泪奔]
放款成功截图
为什么一开始不用公积金？
2018年排队一天一夜在临沂兰山买了一套房，总价80万多一点。当时临沂公积金刚刚改政策，公积金贷款额度是公积金余额的15倍，当时的我只能贷10万，无奈只能选择商业贷款。首付了30%，一共24万多，贷了56万，2019年2月房贷下来了。房贷利率上浮15%是5.635%，等额本息，月供3227.21元。
当时的微博截图
月供截图
房贷这两年真的是压在心头的石头，不敢乱花钱，20号发工资，22号准时扣房贷[流泪]月月光[流泪]每月钱不够的时候，就用花呗和信用卡顶一下。就俩字---难受
为什么想转公积金？
最主要的原因就是省钱，商贷56万，30年本息是116万多，而公积金50万，30年只需要20多万的利息。
公积金等额本息
公积金等额本金
我自从贷了商贷就一直盘算着自己什么时候能转公积金。按当时能贷50万的话，公积金余额至少3万3千以上。还好我的单位公积金按12%最高比例缴纳，每年还会涨。我老早就盘算好了，今年的10月才能贷50万。但是，好消息来了，今年6月1号公积金政策改了，由原来的余额15倍提高到25倍了
临沂住房公积金公告
这也就意味着，我可以提前转了[呲牙]
商贷转公积金流程
第一步，去公积金中心审核资质。
前提是自己测算下贷款额度并且提取公积金后也连续缴纳够6个月，6月2号，我去了北城新区政务大厅公积金窗口。带着身份证，在政务大厅打印了一份征信，然后排号，等待办理。工作人员查看我的征信，打印了我的公积金流水单，告诉我初审通过了，可以贷50万，给了我一份要准备的资料清单。
资料手续清单
1.夫妻双方身份证（单身只带自己的）、征信（一个月有效期）
2.结婚证一本（单身不需要）
3.购房合同、全款发票（结清商贷后去开发商开具，全款收据也可以）
4.房产证（全款发票+契税单+缩略版合同）（没有办理的房产证的，不需要）
5.主贷名下的一类银行卡
6.结清证明（盖章，显示余额一笔结清）
7.显示最后一次还款额单或流水单（结清后银行会打印）
8.解押完成再去申请
第二步，去银行和开发商提前问清楚
在公积金中心出来以后，我登录我的工商银行APP，查到贷款的银行是工商银行罗庄支行。去到银行个贷中心，告诉工作人员我想结清需要还多少钱，出示身份证后，银行会打印一份贷款信息单，告诉你贷款余额和违约金。跟工作人员问清楚了，结清后给结清证明和和最后一次还款额单。
个贷中心打印的贷款信息单
在银行出来后，去开发商那里走一趟（不知道开发商在哪里办公可以打开发商电话咨询）。去到开发商中心告知要去旁边的财务中心，明确了拿着结清证明和首付款的收据就可以开具全款收据。
第三步，筹钱，准备结清房贷
在这里我提醒一下，筹钱一定提前准备，房贷早结清一天，少付一天利息，我不紧不忙的拖了十天，结清时多付了800多利息。
我筹钱的方式，自有存款（姐姐支援了7万）+ 朋友借款 + 信用社信用贷款贷款 + 20万信用卡（同事的收款码无费用），凑了56万。之前一直打算转公积金，所以提前办了好几张信用卡，每张额度在5万左右。信用社信用贷款用的沂蒙云贷，同学在那里工作，放款极快。
第四步，结清房贷、申请公积金
6月11号上午结清房贷，先去个贷中心开结清申请单，然后去柜台结清，柜台给了结清证明和最后一次还款额单据。还了两年房贷，最大的优点是工商银行六星级客户，排队真快[捂脸]
然后，一定不要忘了回个贷中心申请解押。其他银行有的解押快，有的慢。工商银行是下周四前解押完成。我也是解押才知道，我当时就崩溃了。还好公积金中心人性化[流泪]银行出来后，带着结清证明去开发商财务中心开具了全款收据，最后整理好所有资料出发去公积金中心了。
支付房贷余额加利息
支付的违约金
公积金中心知道我没解押完，说可以先受理单子，过几天再提交流程，不让我多跑一趟。不得不说政府办事流程越来越人性化了[赞]
第五步，放款后还之前筹的钱
在等待十几天后，终于放款了，50万打到工商银行卡了，心里的石头落地了。接着还上信用卡和信用社贷款，整个筹钱流程，只付了信用社500的利息，信用卡无费用。
放款信息截图
贷款的时候我办理的公积金按月冲抵，等额本息和等额本金是可以自由选择的，我选的等额本金。首月还2743，每月递减。7月我的公积金将上调到双边1680，目前公积金余额3万，两年不用还房贷了。
另外我问过了，只要购买的房子在临沂异地公积金也可以申请，需要自己在网上打印公积金流水单。以前临沂公积金贷款需要担保人或者找担保公司，现在不需要了。
本次的转贷流程仅适用于临沂地区，大家可以借鉴参考。
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