我省十余家银行可办理不动产“带押过户”业务，下面是山西新闻网给大家的分享，一起来看看。
银行贷款不动产证
本报太原6月9日讯（记者马永亮）近日，我省相关部门公布了一批全省范围内已具备办理不动产“带押过户”业务的银行网点名单，除中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行外，招商银行、兴业银行、光大银行、浦发银行、省农信社、晋商银行、山西银行等金融机构均可办理不动产“带押过户”业务。 “带押过户”是指群众在办理房屋等不动产交易过户时，卖方无需提前还清贷款解除抵押，买方也无需借“过桥资金”先办理过户再申请新的贷款，即带着抵押贷款的房屋可以直接交易，有效破解了过去房产交易中“旧贷难还、新贷难办”的问题，解决了交易手续繁杂、成本高、操作难等问题，为群众的房产交易提供了更多便利。
(责编：褚嘉琳、温文)
贷款的不动产证在哪里
在申请房屋抵押贷款时，银行会询问您是否拥有营业执照。虽然您已经拿房子做了抵押，但是营业执照的作用也是必不可少的。
许多人在申请个人房贷时经常遭到银行的拒贷，理由是因为他们没有公司，无法提供营业执照，这样就无法获得贷款资格。为什么明明是个人房屋抵押贷款，却需要提供营业执照呢？
一、因素之一是贷款用途管制，以避免抵押贷款不当地流入楼市。
出于防止房地产市场炒作的考虑，我们采取了保障居住的原则，并因此而推出了各种金融调控措施。
第二个原因是资金流向实体行业，这是为了支持中小企业和实体经济。
在过去的时间里，金融领域多次进行了调控，这对于中小型企业而言，不仅使得融资门槛有所降低，同时政策也提供了各种贴息的措施，而在2020年这样的疫情特殊时期，更是如此。
抵押贷款分为个人经营型贷款和个人消费型贷款，根据资金用途进行区分。消费型贷款的额度通常较低，一般情况下在100万左右。
因此，当许多企业所需额度高于100万时，就必须选择抵押经营。换句话说，企业必须拥有营业执照，并且在其中担任法人、股东、监事或实际控制人。
如果没有营业执照，是否仍能申请抵押贷款呢？
在申请房屋抵押贷款时，如何才能获得最低利率的产品呢？以下是一些建议：首先选择适合的贷款方式。不同的贷款方式会对房屋抵押贷款利率产生影响。若选择国家支持的贷款方式，银行的房屋抵押贷款利率会更低，有时银行还会推出专项贷款政策；
例如，为了刺激消费，房屋抵押消费贷款的利率可能相对较低；为了支持小微企业的发展，小微企业房屋抵押经营贷款的利率可能更为优惠。因此，借款人应根据自身条件和银行政策的偏好选择合适的贷款方式。要在申请房屋抵押贷款时抓住这些有利时机。
合理把握贷款额度的使用控制
利息总额的高昂，是由于本金数额过于巨大。
只要我们有效地掌控预算，房屋抵押贷款的申请也能得心应手。如此一来，便可以轻松掌控贷款金额，更进而控制利息总额。请务必准备完备的抵押物证明资料。
如果借款人能够提供更多的资产证明，例如证明拥有第二套房屋或车辆的相关证明，这将增强申请房屋抵押贷款的可行性，同时让贷款机构相信借款人有能力按时还款。
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