贷款还款方式选择 #还款方式，下面是会下沉的风给大家的分享，一起来看看。
借钱好还是贷款好
还款方式须知。
大家好，今天跟大家分享一个贷款买房关于还款方式的一个话题。贷款买房有两种还款方式：等额本息跟等额本金，这两种到底有什么区别？我们举一个例子。
·比如说买一个100万的房子商贷80万，贷30年，按照目前的首套房利率3.9来计算，等额本金第一个月需要月供是4242元，每个月大概递减7块2，直到最后一个月还229元，利息总额一共是46.93万。
·而用等额本金的还款方式每个月月供都是37003元，在以后的30年里每个月都要还这么多。30年还下来利息总额一共是55.84万。看好了吗？比之前的等额本金的利息一共是多了近9万左右，差不多多了19%的利息，也就是差不多一辆普通国产汽车的钱。
结论来了，这个时候有两种还款方式，对于你来说需要用哪种方式？
→如果月供能力足够，我建议选择等额本金，因为毕竟前面已经计算了可以少还19%的利息。
→当然了如果现在月供压力有点大就选择等额本息，因为一开始还是少还一点，后面随着收入的提升，后面的经济压力会越来越小。
当然了如果公积金足够，最好是用公积金，就没有这些烦恼。你算明白了吗？关注我。
买房子借钱好还是贷款好
当今社会，房价成为了许多人心中的痛。很多人在日常生活中都有着各种各样的压力，其中最大的一个就是买房问题。而如今，贷款买房成为了一种普遍的现象，特别是首付都是借来的那群人。
然而，这种方式其实非常危险，因为它相当于在赌博，且杠杆比例高达7成。以购买一百万元的房子为例，如果你全款买下它，那么不管房价怎样波动，你都不会面临任何风险。但是如果你贷款购买，就相当于在购买期货，一旦房价下跌，你的首付就会被全部抵消掉，甚至可能欠下更多的债务。
这种情况下，很多人并没有意识到贷款购房的风险，他们以为只要购买了房子，就可以放心地享受自己的财产。但是实际上，贷款购房的利息非常高，前十年你基本上只还了利息，本金却只退还了一小部分。
这种行为的根源在于人性的弱点。很多人永远不会考虑未来自己的收入是否会下降，更不用说考虑到如果真的失去了工作该怎么办。而资本家正是利用这种人性弱点而设计出了这套玩法，使得贷款购房成为赌博行为。
事实上，这是极其愚蠢和冒险的行为。很多人对于未来的变数毫无察觉，他们只是把现在的收入拿去赌未来房价的上涨。但如此做法显得非常笨拙，因为这相当于在炒期货。而且，如今的房价已经透支了几代人的积蓄，而下跌只是自然规律而已。因此，那些贷款买房的人很有可能会被认为是接盘侠，一旦房价下跌就找不到买方，而最终全部都得完犊子。
人生路非常的长，为什么要让自己背负三十年的贷款呢？特别是这种方式会让人彻底的失去梦想。对于那些贷款买房的人来说，即便是失业、生病或者生孩子都是一种奢望。他们只能过着担惊受怕的生活，这样的人生又怎么会有诗和远方呢？
总之，房价下跌已经是一个不可避免的事实。如果你有机会逃脱贷款购房的漩涡，那么一定要抓住机会。
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