中行二手房贷款如何申请（条件、手续、利率），下面是家财管加网给大家的分享，一起来看看。
中国银行二手房贷款
如今有不少购房者将购房目标转向二手房，其实就是看中的二手房性价比高。购买二手房的人群主要有三种原因：一是二手房由于已装修过，可以即买即住；二是对买家而言，首付的资金压力比较低，省下了装修费用；三是有部分客户要求在特定区域购房，如学区房、靠近中心商圈等，在没有一手房的情况下就只能买二手房。
二手房市场火热，家财管加网小编为想买二手房的贷款者说说二手房贷款如何申请！以中行为例：
中国银行二手房贷款如何申请
一、申请条件
1、房屋产权明晰，具备上市交易条件；
2、买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同或相关协议；
3、同意将所购住房抵押给银行，或能提供银行认可的担保；
4、申请人信用记录良好，具备到期偿还贷款本息的能力；
5、申请人已按规定支付相应的首付款；
6、银行规定的其他条件。
二、申请手续
1、借款人及配偶身份证明材料，包括身份证、结婚证等；
2、借款人及家庭收入证明材料，包括收入证明、工资流水、租赁合同、税单等；
3、借款人及家庭资产证明材料，包括房产证、行驶证、股票基金理财产品清单等；
4、贷款用途证明材料，包括房屋买卖合同、房地产证等产权证明文件、首期款证明、资金监管协议书、资金监管收据等；
5、 借款人信用记录，包括征信报告；
6、抵押物材料，包括房产证，询价单，评估报告等；
7、保证人材料，包括保证人的身份证明材料、收入证明材料、资产证明材料，信用记录等；
满足条件的申请人，可携带上述手续，向交易中介机构要求到中行办理按揭，当然也可以自己前往中国银行营业网点申请办理。
三、贷款利率
按照央行的相关规定执行，跟申请人的资质情况和当前政策有关，一般会上浮10%左右。具体以银行审批结果为准。
二手房按揭买卖详细流程图解
二手房的正确流程：是先给钱还是先过户？
二手房到底是先过户？还是先交钱？这一步你要是搞错，你很有可能钱房两空。这是二手房正确的买卖流程。
第一步，找好合适的房子，谈好价格，到房管局去查产调信息，看这套房子是否有抵押、有查封，是否设立了独立居住权。
第二步，准备好定金，签订购房买卖合同，这个时候就必须要买卖双方到场签字。
第三步，如果这套房子还有贷款，业主需要带上贷款按揭材料，和买家一起到银行进行面签。目前贷押过户，仅支持同家银行转贷。
第四步，过户了，到不动产管理中心去办理过户。一般正常需要7-15个工资，然后就可以取到不动产证。
第五步，拿到不动产证之后，买卖双方再到银行去办理转贷登记，银行放款给卖家。
第六步，业主收到房款之后，买卖双方办理好房屋的交接物业手续，解决好过户迁移问题，最后就是补齐尾款就可以了。赶紧点赞收藏，以后你肯定用得上。
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